Форум > Архив "О Главном" > Сентябрь 2016 года > Как подстраховаться?

Как подстраховаться?

Все банально, наверное. Мы с мужем собираемся купить квартиру на деньги от продажи квартиры жены + мизерный кредит. У мужа есть деть от первого брака, которому муж оставил в своё время недвижимость. У нас общих трое детей. Если мы купим на пополам в общую собственность и вдруг что с мужем - не хочется с наследником от первого брака делить недвижимость. Если только на жену - это все равно совместно нажитое имущество. Мало ли что.. Бес в ребро и дели потом с мужем. Хочется максимально защитить своих троих детей, чтоб у них хоть что то было. Дети несовершеннолетние. Возможно ли покупку квартиры сразу осуществлять на троих несовершеннолетних детей? Может ли бабушка купить на наши деньги квартиру и сразу подписать дарственную на дочь или внуков? Не вариант, наверное, если я верно понимаю, то ей придётся налог платить, собственность ведь у неё будет менее 3 лет. Какие могут быть варианты, подскажите, пожалуйста.
Практичная мама © (06.09.2016 10:09)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

подписать с мужем брачный контракт на эту квартиру. либо купить пополам и муж вам подарит свою половину бабушка тоже может купить и подарить только не детям, а жене
.) © (06.09.2016 10:09)

Прямая ссылка

Возможно ли покупку квартиры сразу осуществлять на троих несовершеннолетних детей? - ДА, но не стала бы этого делать, дети вырастут, разругаются и могут продать недвижимость и оставить ни с чем. Может ли бабушка купить на наши деньги квартиру и сразу подписать дарственную на дочь или внуков? Не вариант, наверное, если я верно понимаю, то ей придётся налог платить, собственность ведь у неё будет менее 3 лет. - ДА. Дарение между родственниками не облагается налогом. Я бы сделала по другому Если ваш муж не против, то заключите брачный контракт где будет написано что все имущество, оформленное на такого то супруга после развода будет являться его личной собственностью. После покупки оформите завещание на детей в трех равных долях. сколько лет ребенку от первого брака?
Crazy Horse © (06.09.2016 10:09)

Прямая ссылка

Ребёнок от первого брака совершеннолетний, больше 20
Практичная мама © (06.09.2016 13:09)

Прямая ссылка

Вообще не парьтесь тогда. В обязательном порядке наследуют дети до 18, независимо от наличия завещания. (И некоторые другие категории граждан). Но, опять же, умрете (не дай Бог), если супруг будет наследовать, то после смерти супруга его ребёнок, если не станет нетрудоспособным и не будет на него оформлено завещание со стороны вашего супруга, ничего не получит. Но так далеко в предположениях можно завернуть и так и сяк. Всего , в любом случае, невозможно просчитать заранее.
Судьба © (06.09.2016 15:09)

Прямая ссылка

А если подытожить, все вышенаписанное, то ребёнок супруга будет наследовать после отца, в любом случае, если станет нетрудоспособным. А ваш супруг также, в любом случае, будет наследовать после вас, если станет нетрудоспособным. Поэтому эти дарственные могут быть бессильны. Надежный вариант, на 100%, чтобы ни при каких раскладах ребёнок супруга не мог получить эту квартиру, это развод перед покупкой, как выше писали, либо брачный контракт.
Судьба © (06.09.2016 15:09)

Прямая ссылка

1. можно на 3 детей 2. можно на бабушку и дарственную.
МариКа © (06.09.2016 11:09)

Прямая ссылка

При покупке от мужа заявление, что он на собственность не претендует. Узнайте у юристов более подробно, но кажись это стандартная процедура
Ксанка © (06.09.2016 11:09)

Прямая ссылка

Нет, это только при оформлении на одного на супруга такой отказ действует, что не мешает при разводе претендовать на собственность хотя и оформлено всё на жену.
Заяц боевой ушастый © (06.09.2016 12:09)

Прямая ссылка

а чего именно вы опасаетесь? что будете делить с мужем жилье или с его ребенком? или и того, и другого? Тут ведь на все случаи сложно обезопасить себя. На детей полностью оформишь - сами можете (не дай бог, но бывает всякое) остаться ни с чем. на себя только по дарению от мамы, если с вами что случится - муж все равно наследник, а если и его не станет - то ребенок от первого брака тоже наследует долю отца... разве что написать завещание только на детей и быть уверенной, что муж не оспорит... а это возможно, если на тот момент инвалидом будет, например... это я страшилки пишу не с целью напугать, а к тому, что от всего-всего сложно обезопаситься...
МариКа © (06.09.2016 11:09)

Прямая ссылка

От чего же-купить на мать, переоформить на себя дарением (налогом не облагается) и завещание на детей в равных долях-всё, спишь спокойно. Так бы и сделала
Заяц боевой ушастый © (06.09.2016 12:09)

Прямая ссылка

а муж инвалидом стал и может претендовать на обязательную долю... даже без упоминания его в завещании... и мама кстати тоже может...
МариКа © (06.09.2016 12:09)

Прямая ссылка

Нет, муж по новому кодексу не имеет прав при таком раскладе. Отозвать дарственную тоже невозможно, если только доказать что даритель был невменяем-но при описанном раскладе маме доверия больше, чем мужу с наследником от предыдущего брака.
Заяц боевой ушастый © (06.09.2016 12:09)

Прямая ссылка

по новому кодексу? не поняла... разве отменили обязательную долю ??? про отозвать дарственную я не упоминала.
МариКа © (06.09.2016 12:09)

Прямая ссылка

+++ все верно. Поэтому лучшим вариантом является брачный контракт
Судьба © (06.09.2016 12:09)

Прямая ссылка

наверное. я мало знаю про брачный контракт. но кажется если пункты его расходятся с законом рф, то и его можно оспорить - нет?
МариКа © (06.09.2016 12:09)

Прямая ссылка

Брачный контракт, на то и контракт, чтобы юридически зафиксировать договор между людьми. Конечно, есть ВСЕГДА исключения из правил, и теоретически оспорить можно всегда и все, поэтому в данном случае об этом сейчас бессмысленно писать.
Судьба © (06.09.2016 13:09)

Прямая ссылка

спасибо )
МариКа © (06.09.2016 13:09)

Прямая ссылка

завещание не оформит, нельзя. Нотариус затребует согласие от супруга, а если его не будет (согласия), значит завещать она может только половину квартиры. Даже если она является одной собственницей. Половина мужа. Это надо помнить всегда. Если покупается в браке что либо, то половина мужа, и половина жены. Для практичной мамы: все верно тут написали Вам. 1. На детей (но развитие событий может быть непредсказуемым, начиная от желания продать квартиру, заканчивая характерами Ваших детей). До 18 лет мучение с органами опеки, после 18 могут быть сложности с волеизъявлением детей. 2. На Вашу маму, потом дарственная на вас. Никаких налогов ни Вы, ни Мама уплачивать не будете. Вариант хороший. Только немного гимора с переоформлением. Ну и после этого, завещание на детей только. 3. Брачный контракт, на конкретный объект недвижимости. Самый лучший вариант. Прописать, что в случае развода или смертиВашей, супруг не будет иметь отношения. И ни завещаний не надо, ни переоформлений.
Судьба © (06.09.2016 12:09)

Прямая ссылка

А почему сама налог платить не будет? Если, допустим, такой вариант рассмотреть. Даю ей деньги от проданной своей квартиры + небольшой кредит. Она на себя покупает жильё. Оформляет на себя и сразу пишет дарственную на меня. Ни одна из нас разве налог платить не будет??
Практичная мама © (06.09.2016 13:09)

Прямая ссылка

Не будет. Она потому что, не выгодоприобретатель, она квартиру дарит, а не продаёт, налог с чего брать? А вы, потому что сделка между близкими родственниками.
Судьба © (06.09.2016 13:09)

Прямая ссылка

Муж не наследник, если завещание в пользу другого лица Но как только продал добрачное имущество тут же фактически лишаешься его половины, ибо все новокупленное - совместное
Dezi © (06.09.2016 13:09)

Прямая ссылка

по первому пункту - очень даже может быть наследник, но спорить сейчас не буду ... почитайте про обязательную долю при наследовании...
МариКа © (06.09.2016 13:09)

Прямая ссылка

Как подстраховаться?

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?

Как подстраховаться?

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?