| Форум > Архив "О Главном" > Август 2016 года > у меня снова квартирная тема |
у меня снова квартирная тема
Не ругайтесь, пожалуйста! Обещаю, что последний раз я с этими вопросами!
У меня решилась ситуация с квартирой и я продаю, наконец, свою трешку 59 метров в доме 1967 года постройки с газовой колонкой. Ура!
Но теперь у меня вопрос куда лучше вложить деньги:
- две однушки (34 метра) с ремонтом (неплохим) от застройщика в моем городе Пушкино, сдача дома 4 квартал 17 года, еще ремонт они 120 дней будут делать. Потом сразу можно будет сдать.
- двушка (55 метров) от того же застройщика и с теми же условиями (ремонт и сроки сдачи), но в Мытищах.
Квартиры под сдачу на ближайшие 10 лет.
Dolce © (16.08.2016 09:08)
Прямая ссылка
люди, зачем вам столько квартир))))
я бы купила одну хорошую и загородный дом)))
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
а зачем тогда квартира?
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
прикинь, тоже чтобы жить
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
вы же не можете одновременно жить в доме и в квартире?
так почему у вас возникает вопрос, зачем людям несколько квартир?
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
Комиком работать не пробовали?
Тынц-пынц © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
Оффе то они посторонние и это её раздражает)))
Заяц боевой ушастый © (16.08.2016 21:08) Прямая ссылка
Пилять, полиглотка прям -чужими умными мыслями сыплет и сыплет))) денег нет и не будет-кури в сторонке. Я бы,да были бы... Люди покупают и так живя в хороших квартирах, и имея дор,прикинь и так бывает
Заяц боевой ушастый © (16.08.2016 21:08) Прямая ссылка
не иначе у тебя
гы))))))) © (16.08.2016 21:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 09:08)
если рассматривать исключительно как вложение с целью получения дохода от сдачи, то я бы две однушки-студии купила.
Cat © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
Cat © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
+1
однушку проще сдать
Camille © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
Camille © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
мне тут риэлтор вещала, что нынче из-за экономии люди двушки на две семьи снимают - это выгоднее, чем однушку снять.
Но я думаю, что за 20 то я их всегда сдам, минус коммуналка - больше, конечно, выгода, чем от двушки. Но двушка ближе к Москве, опять же.
Dolce © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
не слышада про такую экономию
обычно двушки снимают две девушки/два парня т.к. так дешевле, чем снимать однушку на одного
но все же все стремятся к отдельной квартире, все-таки жить в коммуналке не удобно. поэтому однушки ликвиднее
Camille © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
Camille © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
не надо тебе таких квартирантов, которые будут жить толпой и убивать твою квартиру. Я тоже за однушки-студии
сч.улыбка © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
сч.улыбка © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
Эти однушки не студии, просто метраж такой маленький.
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
не важно, однушки сдаются практически по цене двушек, но они лучше сдаются
сч.улыбка © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
сч.улыбка © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
ну да.
Спасибо за совет!
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Это снимать выгоднее на двоих, а сдавать -нет.
МариКа © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
МариКа © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Вы представляете, как две семьи разнесут вам одну квартиру? Я бы не согласилась так сдавать. Потом крайних не найти. Зачем вам в квартире табор?
Мангуста © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
Мангуста © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
еще до сдачи этих квартир как до Луны, но я давно сдаю квартиры и представляю что можно ждать от арендаторов.
Dolce © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
спасибо за ответ!
Вот тоже склоняюсь к этому варианту, но пугает, что почти два года не буду получать денег от сдачи. Но потом легче, конечно, будет.
Dolce © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
Так и во втором случае так же?
МариКа © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
МариКа © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
да, также...
В выстроенном уже купить не получается - дорого
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
я бы еще рассмотрела вариант покупки студии в строящемся доме в мск.
Cat © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Cat © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
вот про это тоже думаю, но мне с ремонтом нужно. И квартиры у меня в городе уплывают из под носа просто, однушек уже совсем мало осталось. Каждый день по одной покупают точно.
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
так купи одну в своем. сделают ремонт и будешь сдавать.
а вторую купи в мск.тоже есть варинты с ремонтом.
и пусть это больше времени займет, но и выгода будет в два раза больше в итоге.
Cat © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Cat © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
не хватит денег. У нас однушки по 2400. А в Москве - 4500 - 4800
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
я тебе в личку написала
Cat © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Cat © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
спасибо большое! Ответила:)
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
+1 максимальный выхлоп именно от однушек имхо
Koh-Lanta © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Koh-Lanta © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
квартиру в сданном доме
ложка © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
ложка © (16.08.2016 09:08) Прямая ссылка
скольки комнатную?
В моем доме, где живу, новостройка, однушка 46 метров за 4400 продается. А сдать ее тысячи только за 23 можно. Коммуналка еще 3000. Итого, 20 тысяч только в плюсе.
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Две однокомнатные. Сдавать выгоднее.
МариКа © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
МариКа © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
мытищи
царевна © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
царевна © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
мытищи
царевна © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
царевна © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
две однушки перспективнее выглядят для сдачи, но в коньюктуре пушкино-мытищи я вообще ни в зуб ногой
роздравляю с продажей трешки! знакомая риелтор уже весь мозг проела - избавляйтесь от старого фонда, избавляйтесь от старого фонда..
Моталка © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Моталка © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
спасибо:)
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
2 однушки - и аренда будет выше, и дань собирать удобней в своем городе
Bina © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Bina © (16.08.2016 10:08) Прямая ссылка
да проблем со сборами нет, сейчас на карту все оплачивают
Dolce © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
с арендой щас проблемы) лучше на счет положить и денег больше и гимора никакого
офф © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
у меня нет с арендой проблем, давно сдаю две квартиры
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
а пишешь, что для аренды
офф © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
меняю старый фонд на новый, но для аренды да.
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
мытищи однозначно
34 метра квартиры это ужас какой-то, там одному то челу не развернуться
а обычно снимают далеко от Москвы приезжие, кто перевозит сюда семью, а сам на работу мотается
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
Пушкино не далеко от Москвы:)
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Мытищи не рай конечно, но Пушкино дальше намного. Ярославку даже если сделают наконец то, то все равно люди не будут активно в Пушкино снимать. Мытищи легче сдать тем кто работает в Москве. Особенно учитывая метраж
Васаби © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Васаби © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
по Ярославке у нас там все Останкинские телевизионщики снимают
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Пушкино все же намного дальше мытищ и королева. И очень маленькие однушки. Будут часто жильцы меняться имхо.
Васаби © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Васаби © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
18 км
если без пробок это 15 мин
намного это км 40
но я тоже за Мытищи и 34 кв это жессть
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Когда там будет без пробок? Ну может мост доделают....
и ярославка в Москве тоже стоит от пр Мира практически и обратно.
Васаби © (16.08.2016 14:08) Прямая ссылка
Васаби © (16.08.2016 14:08) Прямая ссылка
а что не стоит?
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 14:08) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 14:08) Прямая ссылка
18 км от МКАД это в пробке на час
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
смотря для чего квартиру покупаются и кому достанутся)
если двое детей-то однушки, если один то 2
Мытищи это кошмар, а не город(( Пушкино дальше, но приличнее ИМХО
Бася я © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
Бася я © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
почему Мытищи кошмар? Если квартира в пешей доступности от ж.д. станции, то всегда будет сдаваться.
;) © (16.08.2016 12:08) Прямая ссылка
;) © (16.08.2016 12:08) Прямая ссылка
У нас двое детей, но кроме той квартиры, где сейчас живем, есть еще одна квартира в Москве, ну и вот еще сейчас приобретем, если две однушки, то им на двоих три квартиры будет.
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Вы это серьезно?)))
Омара © (16.08.2016 22:08) Прямая ссылка
Омара © (16.08.2016 22:08) Прямая ссылка
Не знаю два этих места, но для дойки логичнее несколько однушек. При условии, что с логистикой перемещений в этих местах все нормально.
Mata Hari © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
Mata Hari © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
а в готовое жилье никак? я не доверяю недострою...
miss Granger © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
miss Granger © (16.08.2016 11:08) Прямая ссылка
готовое - одна однушка только
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
а сама в Москве?
тогда Мытищи
Umni © (16.08.2016 12:08) Прямая ссылка
Umni © (16.08.2016 12:08) Прямая ссылка
сама в Пушкино
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 13:08) Прямая ссылка
купила бы готовое на что хватит денег
elesha2112 © (16.08.2016 14:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (16.08.2016 14:08) Прямая ссылка
плюсуюсь, ремонт однушки в миллион получается и нужно тратить нервы и силы на контроль работников.
Юликон © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
Юликон © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
меня даже не это смущает, а то, что можно зависнуть в долгострое
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
+1
ложка © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
ложка © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
Однокомнатнные 2
Angel vs Devil © (16.08.2016 14:08) Прямая ссылка
Angel vs Devil © (16.08.2016 14:08) Прямая ссылка
люди, зачем вам столько квартир))))
я бы купила одну хорошую и загородный дом)))
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
а зачем вам дом?)
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
чтобы жить?
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
а зачем тогда квартира?
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
прикинь, тоже чтобы жить
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
вы же не можете одновременно жить в доме и в квартире?
так почему у вас возникает вопрос, зачем людям несколько квартир?
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
очень даже могу))))
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
ну а люди квартиры для детей покупают, что странного?
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
я не вижу связи, дом он и есть для семьи для детей)))
и квартира тоже
но дом- это дом - родовое гнездо))) на века из поколения в поколение))))
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
ну зря не видите
elesha2112 © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
А на что жить?
Квартира сдаваемая есть пассивный доход.
Элементарно, Ватсон!
Тынц-пынц © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
Тынц-пынц © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
с таким же успехом можно деньги класть в банк и жить на проценты
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
А банк разоряется (или лишается лицензии и всё...)
А недвижимость - это недвижимость.
Особенно если застрахована.
Разницу разъяснять надо???
Тынц-пынц © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
Тынц-пынц © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
банки выбирать солидные надо)))
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
Комиком работать не пробовали?
Тынц-пынц © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
давайте считать
предположим у вас 5 млн
кладем в банки в пределах застрахованной суммы
по 10% годовых
500 тыщ в год, 41,6 в месяц
покупаем 2 однушки в замкадье
аренда 25 тыщ в месяц минус коммунальные услуги, которые растут
те же яйца только в профиль
минус недвижимость дешевеет
ложка © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
ложка © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
за 25 в мытищах еще нужно умудриться сдать)))
хорошо, если 18-20 будет
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
ну я так уж по максимуму взяла)))
ложка © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
ложка © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
но она физически у тебя есть, в ней можно детям потом жить или обменяться
банки 10% не дают надежные, процентов 6-7
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
дают
ложка © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
ложка © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
где?
elesha2112 © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
инфляцию учли?
даже если банк лопнет, случится кризис, етс, то у детей будет жилье
ЛеньТ © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
ЛеньТ © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
в этом плане да
ложка © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
ложка © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
это в каком банке такие проценты - 41 тысяча в месяц с 5 млн.?
Я в россельхоз посмотрела - с 4 млн. 44 тысячи за два месяца
Dolce © (16.08.2016 18:08) Прямая ссылка
Dolce © (16.08.2016 18:08) Прямая ссылка
дом содержать надо, а квартиры под съем еще и тебя частично содержат
ЛеньТ © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
ЛеньТ © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
за них налог нужно платить и квартплату
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
и еще тошнить в пробках часами, чтобы доехать.
Юликон © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
Юликон © (16.08.2016 15:08) Прямая ссылка
а за дом не надо?)))
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
ты в нем живешь, а это куча посторонних квартир
офф © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
посторонних квартир не бывает)
elesha2112 © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
Оффе то они посторонние и это её раздражает)))
Заяц боевой ушастый © (16.08.2016 21:08) Прямая ссылка
от тебя прет то)))))))))
офф © (17.08.2016 10:08) Прямая ссылка
офф © (17.08.2016 10:08) Прямая ссылка
Мы отказались от идеи загородного дома из-за детей. Это нужен другой доход, когда легко нанимается водитель возить детей в школу и на занятия. Так же с помощниками по участку. Хватает приездов на дачу, когда постоянно что-то делаешь и вечером мёртвые уже оба.
А квартиры это всегда клёво - мама моя сейчас вышла на пенсию, и сдаёт хорошие гаражи и квартиру хорошую в Москве. Хватает и на жизнь и на путешествия.
kanik © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
kanik © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
ну это да, уже другой уровень жизни
офф © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
на пенсии гарантированный доход от аренды
фросяя © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
фросяя © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
это если арендаторы будут)))
сейчас развивается тема доходных домов с ценами ниже рынка, это намного удобнее и выгоднее
офф © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
значит продать и жить в любом случае не ан копеечную пенсию
а ты на что собралась жить на пенсии?))))
фросяя © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
фросяя © (16.08.2016 16:08) Прямая ссылка
будет день, будет пища
офф © (16.08.2016 17:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 17:08) Прямая ссылка
ааааа
я то хочу гарантировано вкусно кушать и хорошо жить)))))))
у тебя как у той стрекозы)))
фросяя © (16.08.2016 17:08) Прямая ссылка
фросяя © (16.08.2016 17:08) Прямая ссылка
человек предполагает....
офф © (16.08.2016 17:08) Прямая ссылка
офф © (16.08.2016 17:08) Прямая ссылка
ну и чем плохо сделать себе подушку безопасности?
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 17:08) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (16.08.2016 17:08) Прямая ссылка
Пилять, полиглотка прям -чужими умными мыслями сыплет и сыплет))) денег нет и не будет-кури в сторонке. Я бы,да были бы... Люди покупают и так живя в хороших квартирах, и имея дор,прикинь и так бывает
Заяц боевой ушастый © (16.08.2016 21:08) Прямая ссылка
не иначе у тебя
гы))))))) © (16.08.2016 21:08) Прямая ссылка
