| Форум > Архив "О Главном" > Февраль 2016 года > Вопросы насущные бытовые |
Вопросы насущные бытовые
Пишу здесь "о главном" больше шансов что увидят мою тему. Вопрос юридический, а именно: Мужчина на чьё имя оформлена квартира желает её продать, но куплена она была в официальном браке (на то время с женой не жили вместе, и она не в курсе этого имущества). На данный момент в разводе более пяти лет. Вопрос: нужно ли разрешение бывшей жены на продажу квартиры, ведь она была куплена в браке?
Tay_ © (24.02.2016 20:02)
А вы жена будущая?
кися © (24.02.2016 20:02) Прямая ссылка
кися © (24.02.2016 20:02) Прямая ссылка
Откуда она узнает что квартиру продали, если там нет её подписи нигде + И во время развода её не разделили.
anna,toronto © (24.02.2016 20:02) Прямая ссылка
anna,toronto © (24.02.2016 20:02) Прямая ссылка
Спасибо.
Tay_ © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
Tay_ © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
она может узнать позже
или в процессе - тогда приостановят сделку.
да и в регпалате не пропустят сделку без ее согласия, увидеть, что человек был в браке при покупке недвижимости по паспорту можно, штампики стоят. А если скрыть, а потом вылезет обман, то будут проблемы.
МариКа © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
МариКа © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
не понимаю, почему
если люди развелись
претензий не имели
имущество не делили
с какой стати?
ккк © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
ккк © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
Расписка должна быть от жены, что она не претендует. Закон есть закон
Ксанка © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
Ксанка © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
когда есть что делить то разводят по суду - суд присуждает
а не расписка
В жутких розочках © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
В жутких розочках © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
не всегда же делят по суду
elesh@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
elesh@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
в смысле?
если есть дети или общее имущество то разводят через суд
В жутких розочках © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
В жутких розочках © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
имущество можно делить и позже
Н@тк@ © (25.02.2016 00:02) Прямая ссылка
Н@тк@ © (25.02.2016 00:02) Прямая ссылка
разводят через суд,если дети, но вы можете написать бумагу, что соглашение о разделе имущества достигнуто, то есть сами поделить
если дете
elesh@ © (25.02.2016 00:02) Прямая ссылка
elesh@ © (25.02.2016 00:02) Прямая ссылка
если детей нет, то в суд необязательно
elesh@ © (25.02.2016 00:02) Прямая ссылка
elesh@ © (25.02.2016 00:02) Прямая ссылка
и если дети есть тоже не надо, достаточно мирового если не заявляется о споре
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
нет, через мирового судью
по идее должно быть соглашение по имуществу, но часто этим манкируют и типа на словах споров нет = мировой
мировой при отсутствии споров
а спор возник позже в связи с возникновением обстоятельсв - типа узнала про квартиру, втайне купленную
но по идее покупатель же проверит - куплена в браке, докажите что у БЖ нет на нее претензий
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
в этом случае может иметь место восстановление сроков исковой давности.
т.е. право на обращение в суд у бывшей жены возникнет в тот момент, когда она узнает о нарушении своего права.
ЦаЦа © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
ЦаЦа © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
когда мы с мужем разводились, то имущество не делили. подлянка всплыла через 3 года. тогда я в суд и подала на него и выиграла.
Н@тк@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
Н@тк@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
не делили, потому что не знала
elesh@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
elesh@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
потому что совместно нажитое имущество по закону...
МариКа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
МариКа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
а где доказательство что претензий не имели?
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
Ну ваще то нужно. Но если и агенты недобросовестные, жена имеет право в суд обратиться
Ксанка © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
Ксанка © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
А ваще странно, не стыкуется чет у меня, почему рег палата разрешение жены при регистрации имущества не потребовала?
Ксанка © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
Ксанка © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
да должно быть разрешение...если узнает она об этом то возможно признание покупки мужем квартиры недействительным... но может на это есть какие-то сроки...
.) © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
.) © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
Не знаю, но это ж не вступление в наследство, наврят ли там сроки установленны
Ксанка © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
Ксанка © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
нужно
нотариальное согласие на продажу
МариКа © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
МариКа © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
по идее если уже разведены и квартира за ним то согласие не нужно...оно только если в браке нужно
.) © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
.) © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
если на момент развода было написано в заявлении, что материальных претензий не имеет - то нет, имхо
а обычно это пишут как раз
имущественные споры решаются на момент развода
а не через пять лет
ккк © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
ккк © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
она не знала о наличии совместного имущества. имеет право обратиться в суд, после того как узнала. будут восстанавливать срок исковой давности.
ЦаЦа © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
ЦаЦа © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
так быть не может что она не знала
В жутких розочках © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
В жутких розочках © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
почитай еще раз вопрос автора. жена не знала о покупке квартиры мужем
ЦаЦа © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
ЦаЦа © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
что за детский сад
женатый человек не может без согласия жены купить квартиру
В жутких розочках © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
В жутких розочках © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
смотря в какой стране автор. у нас может (Беларусь)
Н@тк@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
Н@тк@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
И у нас может,
anna,toronto © (25.02.2016 01:02) Прямая ссылка
anna,toronto © (25.02.2016 01:02) Прямая ссылка
и у нас. я купила, потом продала,все без мужа, потом только развелась заочно и расписалась, что имущественных претензий не имею. хи-хи
ира © (25.02.2016 06:02) Прямая ссылка
ира © (25.02.2016 06:02) Прямая ссылка
уже может
МариКа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
МариКа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
у меня свекровь втихую от свекра строила себе квартиру в браке, а когда после развода хотела ее на сына оформить пришлось у мужа подпись просить
Н@тк@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
Н@тк@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
У нас можно за наличку купит что чгочешь И нокто об этом не будет знать.
anna,toronto © (25.02.2016 01:02) Прямая ссылка
anna,toronto © (25.02.2016 01:02) Прямая ссылка
если сможет доказать, что не знала
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
Куплена в браке, нужно нотариальное согласие супруги.
Panterka © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
Panterka © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
+100
Н@тк@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
Н@тк@ © (24.02.2016 23:02) Прямая ссылка
для совершения всех сделок, которые требуют государственной регистрации или нотариального удостоверения, требуется разрешение другого супруга. Т.е априори супруга была в курсе покупки этой квартиры, она юридически не могла быть куплена без её согласия.
Виски © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
Виски © (24.02.2016 21:02) Прямая ссылка
не нужно
по факту
сейчас он не женат
имеет квартиру в собственности
какие еще согласия каких супруг?
В жутких розочках © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
В жутких розочках © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
если супруга претендует на долю в квартире то при разводе ей присуждают ее часть и она идет и получает свидетельство на собственность на свою часть квартиры
В жутких розочках © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
В жутких розочках © (24.02.2016 22:02) Прямая ссылка
По факту они в разводе, право собственности есть только у м, жену туда не прописывал.
На продажу берутся документы, где указываются только те, кто имеет к квартире хоть какое-либо отношение (собственники и/или те, кто когда-то был прописан в ней).
Следовательно м может продавать без согласия бывшей жены. Если только у неё возникнет имущественная претензия, но это в случае если она узнает о квартире.
например © (25.02.2016 00:02) Прямая ссылка
жена разве при разводе не подписывала бумагу что имущественных претензий не имеет?
В жутких розочках © (25.02.2016 02:02) Прямая ссылка
В жутких розочках © (25.02.2016 02:02) Прямая ссылка
если б подписывала, тогда все чисто и доказать ей что "не знала" почти невозможно
но люди все еще безответственно к имуществу относятся и оставляют на авось и по понятиям
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
не нужно. все претензии поздно предъявлять после совершившегося развода.
лена © (25.02.2016 05:02) Прямая ссылка
лена © (25.02.2016 05:02) Прямая ссылка
нет, сейчас срока давности нет
77777 © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
77777 © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
у меня вопрос-как юридически можно оформить сделку,находясь в браке без ведома жены?
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
у вас с 13 года не требуется согласие супруга на покупку, только на продажу.
были изменения.
ЦаЦа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
ЦаЦа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
не уверена
при покупке недвижимости в дек 15 предъявила документ,что я в разводе
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
на данный момент не требуется согласие на покупку. Разве что если по ипотеке - банк требует. А регпалате достаточно письменного подтверждения заявителя "на момент покупки в браке не состою" - у нас так.
МариКа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
МариКа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
не знала,но речь о ранней сделке
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
да,с 13 г
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
есть маленькие лазейки...
МариКа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
МариКа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
автор при желании сможет оспорить действия мужа на тот момент им поделить деньги от продажи квартиы
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
если она - бывшая жена, то думаю, может.
МариКа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
МариКа © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
все совместно нажитое подлежит дележу
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
в течение трех лет после расторжения брака могла бы подать в суд
но срок прошел
единственное что она может попытаться доказать что была не в курсе
но кто поверит то
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
да уж
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
ну это как я , ток после развода с первым мужем узнала что он купил клуб на Невском проспекте))
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
находясь в браке
интересно
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
ага
я думаю там схемы использовались разные
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
скорее поверят, срок давности легко восстанавливается
Umni © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
Umni © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
нет! в течении 3 лет как стало известно. а ей не известно
Н@тк@ © (25.02.2016 20:02) Прямая ссылка
Н@тк@ © (25.02.2016 20:02) Прямая ссылка
да все возможно
можно даже нотариальное согласие и доверенность сделать без присутствия доверителя
Bina © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
Bina © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
мы сейчас о правомерности действий,а не о физических действиях
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 09:02) Прямая ссылка
покупка в пользу третьего лица
допустим родители покупают сыну
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
на кого это оформлено?
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
на сына, но при такой сделки согласия жены сына не надо
а вот родители которые покупают - то там да, согласия обоих
ну а если один покупает в пользу другого, то вообще никаких согласий
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
если сын совершеннолетний,то оформление на него подразумеваем покупку кв им?
а на несовершеннолетнего можно оформить 100%?
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
по второму пункту не в курсе
а по первому означает что покупает не он, деньги не его, но собственник он
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
как это,я не в курсе
если у меня д-р с продавцом,я плачу деньги ,а кв могу оформить 100% на др человека?
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
да...в договоре пишется что ты покупаешь квартиру в пользу....ФИО
собственность оформляется на это ФИО, а ты типа инвестор
при такой форме обычно уводят жилище от раздела при разводе детей, если кто то из родителей покупает своему ребенку
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
ясно
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
продать нельзя
и покупатель отследит
а купить можно
кто жену станет уведомлять?
другое дело нафиг покупать, не разведясь еще - вот это вопрос
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
нет, у вас прошел срок исковой давности 3 года, в течение которых после развода жена могла подать на раздел имущества
а сейчас уже баста
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
срок исковой давности считается с того момента, когда узнал. в данном случае, он еще и не начинался.
как только узнает, может через суд восстановить срок исковой давности.
ЦаЦа © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
ЦаЦа © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (ч.7 ст. 38 Семейного кодекса). Совместно нажитое имущество может быть разделено супругами как во время брака, так и после его расторжения путем заключения Соглашения (в простой письменной или нотариальной форме). Срок, в течение которого может быть заключено такое Соглашение после расторжения брака, законодательством не установлен.
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Статья 200. ГПК РФ ч. 1. Если законом не установлено иное, _течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало_ или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Супруга пока не узнала, что ее право нарушено.
ЦаЦа © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
ЦаЦа © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
пусть докажет)
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
ну так я об этом и говорю, что через суд доказывать-восстанавливать срок исковой давности. нельзя говорить, что в этой ситуации все пропало
ЦаЦа © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
ЦаЦа © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
нет ее согласия на покупку, значит не знала
elesh@ © (25.02.2016 11:02) Прямая ссылка
elesh@ © (25.02.2016 11:02) Прямая ссылка
подписи ее нет при покупке. пусть он доказывает что жена знала
Н@тк@ © (25.02.2016 20:02) Прямая ссылка
+1000
Н@тк@ © (25.02.2016 20:02) Прямая ссылка
Н@тк@ © (25.02.2016 20:02) Прямая ссылка
сейчас нет срока 3 года! сейчас бессрочно с момента как она об этом узнала - может подать в суд!
77777 © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
77777 © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
вы о чем?
восстановление срока исковой давности закреплено в гражданско-процессуальном кодексе. это не новая норма. в ГПК СССР 61 года она тоже была.
ЦаЦа © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
ЦаЦа © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
неа. 3 года с момента как стало известно о намерениях другого. мне так бывший муж проиграл. он через 3 года заявил что я на квартиру, купленную в браке не могу претендовать. а все оказалось совсем иначе
Н@тк@ © (25.02.2016 20:02) Прямая ссылка
Н@тк@ © (25.02.2016 20:02) Прямая ссылка
согласие на покупку нужно поднять,а там не ее подпись
подлог
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
фросяя © (25.02.2016 10:02) Прямая ссылка
нет, развод далеко в прошлом
до 3 лет риск еще был чтопри разводе заленились фиксировать раздел имущества, а теперь исковые сроки прошли
хотя в теории возможен иск по суду типа "а я не знала, скрыл имущество в то время"
но елси за 5 лет не узнала то вероятность что узнает после продажи да пустится во все тяжкие и расходые - вообще ничтожна
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
Dezi © (25.02.2016 12:02) Прямая ссылка
покупали участок через 10 лет после развода собственников. согласие супруга требовалось.
Татенок я © (25.02.2016 14:02) Прямая ссылка
Татенок я © (25.02.2016 14:02) Прямая ссылка
Согласие супруга на покупку недвижимости отменили с 01 июля 2015 года. Согласие при продаже обязательно требуется!
При продаже вышеуказанной квартиры у покупателей может возникнуть большая головная боль черен несколько лет.
Ю © (25.02.2016 18:02) Прямая ссылка
Ю © (25.02.2016 18:02) Прямая ссылка
