| Форум > Архив "О Главном" > Июль 2014 года > Ау, коллективный разум! |
Ау, коллективный разум!
Живу в Московской области. Сдаю трехкомнатную квартиру в доме 60-х годов, который с каждым годом дряхлеет и обесценивается, с колонкой и соседями-маргиналами.
Вот задумалась как поступить.
Что бы вы сделали:
1. Продали бы квартиру. Купили бы двушку в доме нестаром (до 8 лет) с ремонтом и площадью большей, чем в имеющейся трешке. И сдавали бы ее.
2. Продали бы квартиру. Вложились бы в новостройку на нуле (застройщик проверенный), купили бы две однушки или двушку с целью перепродажи после сдачи дома.
3. Ничего бы не меняли в связи с нестабильностью политической ситуации и немного бы повременили с изменениями, до более-менее устаканивания ее.
Татьяна © (23.07.2014 11:07)
Прямая ссылка
Татьяна © (23.07.2014 11:07)
выбрала бы между 1 и 2 вариантом с учетом материального положения в данное время.
есть ли возможность жить без дохода от сдачи квартиры?
Paloma © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Paloma © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Спасибо за мнение!
Ну, понятно - получать деньги от аренды - это приятно, но возможно потерпеть два года, ведь прибыль от продажи новостроек гораздо больше чем доход от аренды.
Татьяна © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Татьяна © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
мне кажется, вы уже определились ))
Paloma © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Paloma © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
:)
Почти. Просто родные толком ничего не советуют, муж говорит, что сейчас не время продавать.
Татьяна © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Татьяна © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
можно закинуть удочку и посмотреть
Paloma © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Paloma © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Если есть где жить, то это вариант предпочтительнейберите 2 однокомн- несравненно дороже продадите, че м одну двушку
ита © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
ита © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Зависит от района и спроса, а то можно так продавать годами или без ожидаемой сверхприбыли.
Килька © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Килька © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
а вы уверены что по стоимости 3шка так выгодно будет продана?
в нашем подмосковном городе стоимость 1 кв.м. одинакова в новостойке, в доме 60 годов, в доме 8 летней давности.
МАБ © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
МАБ © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
не поняла!
У вас одинаковые цены на однушки? У нас так же. Я за трешку планирую получить 4,7 - 4,8 млн. + еще материнский капитал добавлять буду. Двушку можно на эти деньги купить и на две однушки а нуле, я думаю, хватит, на двушку - точно.
Татьяна © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Татьяна © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
у нас также
таблетка © (23.07.2014 13:07) Прямая ссылка
таблетка © (23.07.2014 13:07) Прямая ссылка
1 вариант в хорошем районе
ита © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
ита © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
1-й, но придется добавлять денег. Зато можно сразу сдавать и это уже "вещь в руках"
2-й это гиммор еще тот и надолго без ничего, но с выплатами, а ситуация нестабильная
3-й -независимо от ситуации ваш старый дом молодеть не будет и будет обесцениваться
Поэтому если есть доп.средства и покупатель на старое жилье, то я за 1-й вариант.
Килька © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Килька © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
если люди приличные и надежные тем кому сдаете сейчас,я бы не суетилась,а если обстоятельства изменятся,тогда п1
кас п 2-после продажи кв.у вас возникнет вопрос что делать с деньгами
фросяя © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
фросяя © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Первый вариант,очень разумный!):не нужно ждать пока дом построется,как в варианте 2.
Маша без медведя © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Маша без медведя © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
я не люблю заморочки и проблемы, поэтому я бы старую квартиру продала и покупала получше чтобы не ремонтировать + там скорее всего и контингент не очень хороший, те от ремонта квартиры дом и его цена не улучшится
Джейн Тлл © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
если дом обесценивается, какой смысл там продавать квартиру?
Приносит аренда доход, и продолжайте сдавать.
св. © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
св. © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Вы там ниже говорите, что прибыль от продажи новостроек выше. А вы посчитали потерянную за два года прибыль от аренды???
Вы говорите застройщик проверенный и тут же говорите о нестабильности политической ситуации :))) знаете сколько у нас замороженных проектов стоит у ооочень известного и крупнейшего застройщика, у которого силлионы людей купили квартиры и считали его проверенным??? Даже если он и достроит, то это куча потерянного времени и денег. Так что в наше время проверенных застройщиков не бывает, риск всегда огромный!
Вобщем я за первый вариант, менее рисковый и деньги сразу
Bougainvillea © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Bougainvillea © (23.07.2014 12:07) Прямая ссылка
Я ничего не теряю в прибыли: с однушки прибыли миллион будет, ждать года 2. А с квартиры за два года у меня прибыль 600 тысяч. То что недостроить могут - риск есть, да
Татьяна © (23.07.2014 14:07) Прямая ссылка
Татьяна © (23.07.2014 14:07) Прямая ссылка
Я тоже живу в моск обл. И не вижу, чтобы квартиры в старом фонде прямо так уж обесценивалась. Продаются еще как.
И не сильно дешевле, чем в новостройках.
Я - за 2 вариант, но не на нуле, а на конечном этапе.
таблетка © (23.07.2014 13:07) Прямая ссылка
таблетка © (23.07.2014 13:07) Прямая ссылка
У меня такая ж ситуация
но не в Москве
Остановилась на 3 варианте
оливка старая © (23.07.2014 13:07) Прямая ссылка
оливка старая © (23.07.2014 13:07) Прямая ссылка
