| Форум > Архив "О Главном" > Июнь 2014 года > После получения мат. капитала |
После получения мат. капитала
Брала квартиру в ипотеку, погасила материнским капиталом (как раз этой суммы хватило). Я писала согласие в пенсионном фонде, что обязуюсь оформить доли на квартиру эту (то есть на меня и двух моих детей. Право на собственность новое получила. Что делать дальше? Как оформить доли на детей, чтобы у на они были равные. Нотариус говорит, что у них это не оформляется дарственная. Пишите сами. В ЕГРП тоже говорят, пишите сами, а как и что - не знают.
Помогите, кто с этим сталкивался, как дарственную на них написать. Я же не могу свою квартиру своим же несовершеннолетним детям подарить, являясь их опекуном или как там это называется...
С мужьями в разводе, от разных браков дети, если имеет это значение.
Может кто то форму написания знает?
Аня © (27.06.2014 14:06)
Прямая ссылка
Аня © (27.06.2014 14:06)
хм... странно.
а у нас мат капитал не оформляли в погашение ипотеки, ПОКА не будет оформлено право собственности...
... © (27.06.2014 15:06) Прямая ссылка
... © (27.06.2014 15:06) Прямая ссылка
ну правильно, потому что для того, чтобы направить маткапитал на погашение ипотеки, ипотека уже должна быть зарегистрирована, ну и право собственности соответственно
тут вопрос в том, как дальше на детей переоформить
Ландыш © (28.06.2014 21:06) Прямая ссылка
Ландыш © (28.06.2014 21:06) Прямая ссылка
А чего сразу доли не оформила на всех поровну?
Ксанка © (27.06.2014 15:06) Прямая ссылка
Ксанка © (27.06.2014 15:06) Прямая ссылка
Как я должна была их оформить? Да и как то необходимости в этом не было.
Купила квартиру, оформила на себя. Родился второй, этого капитала хватило погосить остаток.
Аня © (29.06.2014 17:06) Прямая ссылка
Аня © (29.06.2014 17:06) Прямая ссылка
У нас у коллеги на работе такая же проблема, кстати.
Хоил по нотариусам - никто не знает, что делать.
Не оформил сразу, потому что ипотека оформляется на того, кто берет кредит, а не на всю семью,
таблетка © (27.06.2014 15:06) Прямая ссылка
таблетка © (27.06.2014 15:06) Прямая ссылка
а разве это обязательство оформить право собственности детей не в нотариальной форме оформляется? (в Постановлении Правительства написано "- засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица")
я просто лично видела нотариальное обязательство, с которым люди шли в Росреестр и оформляли права членов семьи, это и был правоустанавливающий документ
Ландыш © (28.06.2014 21:06) Прямая ссылка
Ландыш © (28.06.2014 21:06) Прямая ссылка
Да в нотариальной форме согласие. Но потом сказали, нужно детям оформить в собственность. Как-ни пенсионный фонд, ни ЕГРП - не знают. Особенно учитывая то, что получается сама себе должна подарить то, что и так мое. Дети же под моей опекой и до совершеннолетия
Аня © (29.06.2014 17:06) Прямая ссылка
Аня © (29.06.2014 17:06) Прямая ссылка
это обязательство и есть правоустанавливающий документ по идее, на основании него и соглашения об определении долей идете и регистрируете доли в квартире
но кстати, и в обязательстве можно было доли прописать
почему в росреестре не знают, большой вопрос, спецы блин
идете и сдаете заявление о государственной регистрации, квитанцию об оплате пошлины и нотариальное обязательство, обязаны принять документы и либо зарегистрировать либо отказать _письменно_, это норма Закона о регистрации, заодно напишут, на основании чего не могут зарегистрировать ))) отказ можно обжаловать в суде, по суду зарегистрировать, пускай суд решит, как ))))
Ландыш © (29.06.2014 18:06) Прямая ссылка
Ландыш © (29.06.2014 18:06) Прямая ссылка
про подарить самой себе не поняла
чисто теоретически вы вправе подарить детям доли в праве на квартиру, вы же собственник, вы вправе распоряжаться своим имуществом как вам угодно, но правда в данном случае у вас есть еще и обязательство оформить на детей доли
Ландыш © (29.06.2014 18:06) Прямая ссылка
Ландыш © (29.06.2014 18:06) Прямая ссылка
Не оформляйте. Это никак не проверяется.
. © (28.06.2014 23:06) Прямая ссылка
. © (28.06.2014 23:06) Прямая ссылка
Да я хотела бы оформить на них.
Аня © (29.06.2014 17:06) Прямая ссылка
Аня © (29.06.2014 17:06) Прямая ссылка
У сестры подруга гасила некоторую часть ипотечного кредита материнским капиталом, подругу заставили написать бумагу, что она обязуется выделить долю ребёнку в ипотечной квартире, естественно после того как квартира будет полностью в их собственности, после погашения кредита. Но они ещё пока не выплатили полностью кредит. Наверно как и в обычной квартире выделяют доли на членов семьи, так и тут.
Лена © (29.06.2014 06:06) Прямая ссылка
Лена © (29.06.2014 06:06) Прямая ссылка
а вот интересно, почему заставляют выделять долю?
там условие что ли такое его использования на улучшение жилья?
ложка дегтя © (29.06.2014 12:06) Прямая ссылка
ложка дегтя © (29.06.2014 12:06) Прямая ссылка
в законе написано
Ландыш © (29.06.2014 14:06) Прямая ссылка
Ландыш © (29.06.2014 14:06) Прямая ссылка
Да, условия.
Но, конечно, бред то, что может быть в провинции людям достаточно 420 000 на покупку жилья. А в Москве, покупая за 10 млн. рублей и при рождении второго вроде бы думаешь, почему бы не распорядиться этими деньгами для погашения маленькой части кредита (а не на пенсию какую-то или образование, чего не хватит на это), а тебя обязываю
Аня © (29.06.2014 17:06) Прямая ссылка
Аня © (29.06.2014 17:06) Прямая ссылка
А как именно выделяют эти доли на членов семьи?
Аня © (29.06.2014 17:06) Прямая ссылка
Аня © (29.06.2014 17:06) Прямая ссылка
по соглашению о разделе долей
Ландыш © (29.06.2014 18:06) Прямая ссылка
Ландыш © (29.06.2014 18:06) Прямая ссылка
Так у них совместной собственности то нет, их вводить надо сособственниками
Янка © (30.06.2014 00:06) Прямая ссылка
Янка © (30.06.2014 00:06) Прямая ссылка
Странно, у нас стороной в договоре изначально ребенок стоит при мат.капитале. Подарить можете детям-неважно, что Вы законный представитель (не опекун Вы). В простой письменной форме договор дарения сделайте на доли и в ЕГРП
Янка © (30.06.2014 00:06) Прямая ссылка
Янка © (30.06.2014 00:06) Прямая ссылка
