| Форум > Архив "О Главном" > Июнь 2014 года > покупка квартиры в 1000й раз |
покупка квартиры в 1000й раз
Девушки, проясните мне:
если молодой человек берет ипотеку для покупки квартиры до брака, начинает ее выплачивать и женится.
И, не дай Бог, разводится потом....
Квартира считается общей?
таблетка © (18.06.2014 13:06)
Прямая ссылка
ну канеш )))
Crazy Horse © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
и то чисто гипотетически
я © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
До брака нет, только имущество приобретённое в браке.
Дама © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
но ведь после свадьбы кредит оплачивается из семейного бюджета, так что не все так просто
Н@тк@ © (18.06.2014 21:06) Прямая ссылка
а разве зарплата мужа в браке не считается “совместно заработанным”?
ведь если жОна сидела дома в декрете например, а муж выплачивал купленную в браке квартиру, на совместность её наживания это не влияет.
а если такой же расклад с квартирой купленной до брака то уже всееее.
Big Mama © (19.06.2014 10:06) Прямая ссылка
таблетка © (18.06.2014 13:06)
если до брака на его имя записано кажется что можно все с нотариусом обговорить и сделать так что все будет его даже после развода..
Лолллипоп@ © (18.06.2014 13:06) Прямая ссылка
Лолллипоп@ © (18.06.2014 13:06) Прямая ссылка
Но ведь он же продолжит выплату ипотеки и после заключения брака!
таблетка © (18.06.2014 13:06) Прямая ссылка
таблетка © (18.06.2014 13:06) Прямая ссылка
хм
от я дурында)
кароче не знаю
Лолллипоп@ © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
Лолллипоп@ © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
ну и что. собирайте квитанции, что вы вносили деньги на погашение кредита. тогда при разводе может вам и отсудят что-то. а так квартира мужа и все.
нина © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
нина © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
ну канеш )))
Crazy Horse © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
если во время брака продолжается выплата ипотеки уже семейным бюджетом - то высчитываются % и годы и понятно, что часть достается жене
другой вопрос что при заключении брака можно сделать брачный договор
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
ничего жене не достается, и часть % тоже не достанется.
деньги потраченные супругами на еду и вещи тоже же не пересчитывают
я как то консультацию юриста читала на эту тему
я © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
я © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
чушь
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 19:06) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 19:06) Прямая ссылка
Нет, в свидетельстве о собственности будет стоять только молодой человек, т.к. оно оформляется в момент покупки квартиры.
При разводе потом можно только через суд оспорить, что выплаты были из общего бюджета, но и претендовать жена будет лишь на мизерную долю квартиры.
maria-lis © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
maria-lis © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
если он купил квартиру за год до брака, а в браке они выплачивали ее еще 5 лет, жена будет претендовать на большую ее часть
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
Так ведь еще ведь существует первый взнос кроме выплат ежемесячных.
таблетка © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
таблетка © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
ну учитывая его, конечно же
просчитает суд все доли и поделит
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
Это только в теории, на практике иначе. К тому же вы сразу рассматриваете вариант, что при разводе ипотека погашена, но вероятность, что она продолжается тоже есть. При последнем варианте шансов получить долю практически нет.
А вообще правильно писали, что все можно оговорить в брачном контракте.
А тут еще и свадьбы нет, а уже потенциальный развод по деталям раскладывают.
maria-lis © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
maria-lis © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
и правильно делают
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
Жизнь такая))
Я - против разводов))
таблетка © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
таблетка © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
нормальные люди подписывают брачный контракт перед вступлением в брак
Crazy Horse © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
там сложно
если жена докажет - что она внесла в семью финансы, например, благодаря ее доходам, он мог спокойно платить за иппотеку, а она покупала еду и платила по счетам ,например, то квартиру могут посчитать общей
Но это только мое преположение.
надо с грамотным юристом поговорить
ММ © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
ММ © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
нет, если только
не составите брачный контракт
где будет все описано
ZanoZa © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
ZanoZa © (18.06.2014 14:06) Прямая ссылка
сможете лишь претендовать на половину суммы уплаченной по кредиту за время брака
МАБ © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
МАБ © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
+1000
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
Я так и думала)
таблетка © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
таблетка © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
и то чисто гипотетически
я © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
нет
я © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
я © (18.06.2014 15:06) Прямая ссылка
Общей будет доля квартиры,выплачееная в период брака,но это только доказывать и только через суд,если что
Лунти-Пух © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
Лунти-Пух © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
До брака нет, только имущество приобретённое в браке.
Дама © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
есть исключения, и это как раз этот случай
Crazy Horse © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
можно доказать, что как-то участвовала она в ипотеке - и тип , что после брака было - на половину разделится... Но проценты по ипотеке - верняк - тож придется платить на ту долю
лен. © (18.06.2014 19:06) Прямая ссылка
лен. © (18.06.2014 19:06) Прямая ссылка
ну смотря сколько вы успеете выплатить за время брака
если допустим он внес 10% до брака и 90% в ипотеке..потом в браке вы все выплатили, то через суд получите либо 50% от выплаченных средств или долю в этой квартире соразмерно вашей части выплат
Crazy Horse © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.06.2014 16:06) Прямая ссылка
совместная выплата учтется за время брака - в половинном размере... Ну, будете вы иметь 10 процентов. от квартирки этой, посудившись изрядно... и еще долю в ипотеке этой присудят, возможно в продолжении, ибо заложена квартира та...
ленив. © (18.06.2014 19:06) Прямая ссылка
ленив. © (18.06.2014 19:06) Прямая ссылка
нет, но есть один нюанс: общей может считаться только та часть квартиры, которая будет выплачиваться совместно в браке.
Н@тк@ © (18.06.2014 20:06) Прямая ссылка
Н@тк@ © (18.06.2014 20:06) Прямая ссылка
+1. и плюс иптотечне выплаты за ту часть.
лени. © (18.06.2014 20:06) Прямая ссылка
лени. © (18.06.2014 20:06) Прямая ссылка
я б оспорила в суде и выиграла б.
Beatissima © (19.06.2014 15:06) Прямая ссылка
Beatissima © (19.06.2014 15:06) Прямая ссылка
нет.
у квартиры есть в таком случае один собственник-тот кто взял и платит по кредиту.
а общее то, что нажито в браке.
Cat © (18.06.2014 21:06) Прямая ссылка
Cat © (18.06.2014 21:06) Прямая ссылка
но ведь после свадьбы кредит оплачивается из семейного бюджета, так что не все так просто
Н@тк@ © (18.06.2014 21:06) Прямая ссылка
а это уже потом доказывать надо и оспаривать в суде, именно доказывая,что из семейного бюджета выплата,а не просто с зп мужа.
Cat © (19.06.2014 09:06) Прямая ссылка
Cat © (19.06.2014 09:06) Прямая ссылка
а разве зарплата мужа в браке не считается “совместно заработанным”?
ведь если жОна сидела дома в декрете например, а муж выплачивал купленную в браке квартиру, на совместность её наживания это не влияет.
а если такой же расклад с квартирой купленной до брака то уже всееее.
Big Mama © (19.06.2014 10:06) Прямая ссылка
это все сложные юридические вопросы.
если жена в декрете, то она офиц. работающая, но находящаяся в отпуске по уходу за ребенком.
знаю случаи, когда разводящиеся делили телевизор и прочую технику по принципу-у кого был чек на руках, тот типа и купил.
так же с кредитами на что-то. кто платил (не важно с каких денег), тот и владелец.
Cat © (19.06.2014 14:06) Прямая ссылка
Cat © (19.06.2014 14:06) Прямая ссылка
+++++++++++
Beatissima © (19.06.2014 15:06) Прямая ссылка
Beatissima © (19.06.2014 15:06) Прямая ссылка
общим считается имущество, приобретенное в браке. При разводе в судебном порядке или по соглашению сторон могут быть разделены ипотечные обязательства, уплаченные в период брака.
Fri.ДА © (18.06.2014 22:06) Прямая ссылка
Fri.ДА © (18.06.2014 22:06) Прямая ссылка
не, его
ДО брака же ввязался
дата договора
Beatissima © (19.06.2014 15:06) Прямая ссылка
Beatissima © (19.06.2014 15:06) Прямая ссылка
