| Форум > Архив "О Главном" > Апрель 2014 года > Декларация о доходах |
Декларация о доходах
Хелп, люди добрые. Никогда не сталкивалась и совсем запуталась. В 13 году, продали одну квартиру(договор купли-продажи 1, собственников 4), купили вторую квартиру(договор 1, собственников 3 - я и двое несовершеннолетних детей, в долях 1\2 у меня и по 1\4 у детей. Сколько деклараций нам надо подать? 4? На меня,папу и на каждого ребенка? И что там с вычетами? Квартира офиц продана за 4, куплена за 2
Чуда © (02.04.2014 22:04)
Прямая ссылка
ох, какая же Вы мозговитая ))) Спасибо )) а как все это заполнить и провернуть? Может можно у Вас проконсультироваться, если Вы в этом понимаете, не бесплатно конечно
Чуда © (03.04.2014 12:04) Прямая ссылка
Чуда © (02.04.2014 22:04)
Давайте по порядку
1. Продажа квартиры. Если в собственности более 3 лет, то декларацию подавать не нужно. Если в собственности менее 3-х лет, то нужно подавать каждому совершеннолетнему собственнику. В этом случае нужно заплатить налог на доходы физических лиц в размере (если продана за 4 млн): а) 4 млн - 1 млн (вычет на продажу)=3 млн*0,13%. Платит каждый пропорционально долям. Детские доли делите как хотите между собой.
Либо б) 4 млн - стоимость покупки ЭТОЙ квартиры. Тут смотрите, что для вас выгоднее.
2. Покупка квартиры. Если вы никогда вычет на приобретение недвижимого имущества не получали, то можете обратиться в налоговую за вычетом в размере 2 млн*0,13=260 тыс. р. Эта сумма вернётся вам при условии, что вы платите НДФЛ. Вычет за детей получите вы.
Если вам надо платить налог в первом случае, то во втором он вам частично компенсируется.
torling © (02.04.2014 23:04) Прямая ссылка
torling © (02.04.2014 23:04) Прямая ссылка
Собственность менее 3 лет. То есть за детей я не должна подавать декларацию? и указывать их не надо? правильно? Вот я никак не пойму, квартира продажная была в общей долевой собственности, но... договор купли-продажи у нас один (свидетельтва о собственности разные). То есть каждый продал свою за 1 млн получается.Исходя из того, что вы написали, мы должны подать 2 декларации (папа на 1 млн и я 3 млн (учитывая детей)? И если я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, то получается НДФЛ я не плачу и вычет сделать не смогу, так?
Чуда © (03.04.2014 00:04) Прямая ссылка
Чуда © (03.04.2014 00:04) Прямая ссылка
папа пусть вычет заявит если еще не брал
ягода снеженика © (03.04.2014 07:04) Прямая ссылка
ягода снеженика © (03.04.2014 07:04) Прямая ссылка
папа не может заявить вычет, так как он не участвовал в покупке
Чуда © (03.04.2014 09:04) Прямая ссылка
Чуда © (03.04.2014 09:04) Прямая ссылка
а собственность совместная или выделено каждому по доле? при совместной может и папа
ягода снеженика © (03.04.2014 09:04) Прямая ссылка
ягода снеженика © (03.04.2014 09:04) Прямая ссылка
общая долевая собственность, 1/2 у меня, по 1/4 у детей
Чуда © (03.04.2014 10:04) Прямая ссылка
Чуда © (03.04.2014 10:04) Прямая ссылка
тем не менее, ваша доля в квартире является совместной собственностью с мужем (если брачным договором не установлено иное). Чтобы вычет получил супруг, нужно написать заявление о распределении имущественного вычета в соотношении 100% мужу и 0% Вам.
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Чтобы посчитать наиболее выгодный варитант, нужны цифры покупки и продажи проданной квартиры, а так же стоимость новой.
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
цифр покупки у проданной квартиры нет, она не покупалась, она приватизировалась и продавалась за 4 млн, стоимость новой 2 млн
Чуда © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Чуда © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
все так, вот только мужа я называю мужем ) Речь идет о ПАПЕ, моем папе.
Чуда © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Чуда © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
аааа))) ну тогда он к совместной собственности не имеет никакого отношения. Подаете декларации Вы и Ваш отец. Вы в своей декларации указываете операцию по продаже и по покупке. Неиспользованный вычет по покупке имеете право использовать в др. налоговых периодах
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
меня больше всего интересует сумма налога. Как нам изначально говорили риэлтор, мол вы за 4 продали - 2 млн на покупку - 1 млн вычета= 1 млн *0.13= 130000 налога, из которых 97500 платит папа и по 11 я с детьми. Но... чет мне кажется что это фигня. У меня по всем подсчетам получается по 97500 на каждого ((((
Чуда © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Чуда © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
я в своей декларации детей не должна учитывать? они же тоже доли продавали и покупали.
Чуда © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Чуда © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
должны, т.к. являетесь их законным представителем.
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
а каким образом? просто еще 2 декларации заполнить? никак не пойму, там нет никаких дополнений, чтоб в одну декларацию детей вписать. Есть пункт выбрать: либно лично подаю, либо за кого-то
Чуда © (03.04.2014 12:04) Прямая ссылка
Чуда © (03.04.2014 12:04) Прямая ссылка
с листа изучаю Вашу тему)
Читая кодекс, прихожу к выводу, что за несовершеннолетних детей, получивших доход, подать декларацию и уплатить налог обязаны их законные представители (родители, опекуны...).
Что касается вычетов, то на мой взгляд выгоднее всего такой вариант:
1. По продаже распределить вычет полностью в пользу отца. Тога он НДФЛ он не уплачивает.
2. По покупке НДФЛ составит 130.000 на всех
Fri.ДА © (03.04.2014 12:04) Прямая ссылка
Fri.ДА © (03.04.2014 12:04) Прямая ссылка
ох, какая же Вы мозговитая ))) Спасибо )) а как все это заполнить и провернуть? Может можно у Вас проконсультироваться, если Вы в этом понимаете, не бесплатно конечно
Чуда © (03.04.2014 12:04) Прямая ссылка
то есть мне надо 2 ндфл на мужа и ему в свою налоговую надо?
Чуда © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Чуда © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
по новой купленной квартире от подает декларацию 3-ндфл с подтверждающими документами + заявление о распределении вычета
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
может
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
Fri.ДА © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
сможете, и сделаете зачет налога вычетом
elesha2112 © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
elesha2112 © (03.04.2014 11:04) Прямая ссылка
