Форум >  Архив "О Главном" >  Март 2014 года >  покупка квартиры. альтернат

покупка квартиры. альтернат

Подскажите, знающие люди. Пытаемся решить квартирный вопрос. Есть квартира, в которой никто не живет. Мы пытаемся сейчас продать квартиру + добавить накопления, и купить более дорогую квартиру по схеме "альтерната". Сам альтернат ещё не подобрали ( почему расскажу ниже). Так как ни я, ни супруг в недвижимости ничего не понимаем, решили привлечь агента. Агент вроде как работает, но за 3,5 месяца у нас было 3 просмотра квартиры. На днях мы выставили сами объявления, и сейчас нам поступил звонок. Потенциальный покупатель предложил нам вариант покупки нашей квартиры по схеме "чистая продажа", а потом уже нам искать квартиру, так как ему срочно нужно что-то купить. Сначала мы отказались от этого покупателя, а потом задумались... Может нам сейчас за 1-2 лня попробовать найти квартиру, внести там невозвратный залог ( или как он там называется), тем самым закрепив за собой эту квартиру(?!), и согласиться продать свою как чистая продажа этому покупателю? Или безопаснее продавать-покупать как "альтернат" ? только не посылайте к агенту, так как мы это уже пробовали - агент только "руками разводит", и переводит весь разговор в русло - давайте сначала найдем покупателя, а потом уже я вам схему альтерната объясню. *сорри за сумбур*
ЛМ © (24.03.2014 15:03)

Оцените автора материала.

1 Звезда 2 Звезды 3 Звезды 4 Звезды 5 Звезд 0.00 из 5.
Прямая ссылка


вполне реально за неделю-две подобрать вам вариант, если более-менее понимаете, что и где хотите купить.
МариКа © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

оххх не скажиии
палк с трепа © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

я посмотрела, что автор не из Москвы вроде, а в более мелких городах за неделю вполне можно определиться, если только не ищешь "цветочек аленькый" ) т.е. если без особых капризов выбирать)
МариКа © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

мне кажется что в небольших городах еще сложнее что то купить
Н@тк@ © (25.03.2014 03:03)
Прямая ссылка

Да уж. Помню мы покупали первую свою квартиру и рублей не хватало- хотели рассчитаться баксами...ней взял продажей.. А через неделю грянул чёрный вторник...в 1994 г.вот наверное покусал он локти. Ну мы посмеялись т.к. отдали тогда все и считали рубли на хлеб молоко до получки
фыва © (24.03.2014 16:03)
Прямая ссылка

Продавец не взял баксами- с телефона пишу-пальцы толстые
фыва с телефона © (24.03.2014 16:03)
Прямая ссылка

чистую покупают охотнее чем альтернативу. Альтернативу продвигают тогда, когда негде жить, и продавцы переезжают из своей в следующую. Минус чистой в том, что продав одну и через некоторое время найдя другую, деньги могут сыграть с вами дурную шутку
палк с трепа © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

а какая разница покупателю одной сделкой вы будете продавать-покупать или нет... если успеете найти себе вариант, то логичнее одним днем все и делать, это разные сделки и есть, только заключаются в один момент
Umni © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

ниче не поняла что такое альтернат? может, агента сменить?
Bina © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

за 1-2 дня подобрать квартиру? или имеется в виду 1-2 недели? (месяцы, скорее?)
Гав © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

а нельзя что-то подобрать за 1-2 дня с учетом того, что нам не принципиален район, да и вообще много чего не принципиально, так как жить в этой квартире никто не будет пока что...
ЛМ © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

да все можно, почему нет
ё (моё) © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

а зачем просто так что-то покупать, тем более квартиру? лучше уж тогда продавайте и ищите...
Umni © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

почему просто так? Мы продаем квартиру в старом фонде, вкладываем деньги дабы не обесценились, и покупаем более ликвидное и дорогое жилье ( сданные новостройку, в идеале).
ЛМ © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

если у вас уже есть что-то на примете то берите конечно
Umni © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

можно, ИМХО
МариКа © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

Можно, конечно, но имхо, это очень неразумно - в спешке вы можете купить какую-нибудь фигню
Гав © (24.03.2014 16:03)
Прямая ссылка

+10000
Н@тк@ © (25.03.2014 03:03)
Прямая ссылка

мы свою двухэтажную так и нашли))) это был последний просмотр..и мы реально устали я даже ехать уже не хотела, муж уговорил
Crazy Horse © (24.03.2014 22:03)
Прямая ссылка

пока у вас деньги за вашу кв не заложены в ячейку под сделку, можно потерять аванс
ё (моё) © (24.03.2014 15:03)
Прямая ссылка

мы 6 мес искали подходящий для нас вариант смените агента и конечно не платите ему ничего
МАБ © (24.03.2014 16:03)
Прямая ссылка

вы пока ищете, евро бам и 100 рублей и фиг вы потом чего купите в наших реалиях только с интервалом в пару дней все сделки
ягода снеженика © (24.03.2014 16:03)
Прямая ссылка

+ 100 был печальный опыт у коллеги
Виски © (24.03.2014 16:03)
Прямая ссылка

а в валюте хранить- не?
Kedicik © (24.03.2014 17:03)
Прямая ссылка

а ее хрясь и запретят :) или наоборот евро хрясь и 20 р
ягода снеженика © (24.03.2014 19:03)
Прямая ссылка

ага, разогнались по обоим пунктам))))
Kedicik © (24.03.2014 20:03)
Прямая ссылка

а потом ее менять на рубли для проведения сделки??? много потеряешь
Crazy Horse © (24.03.2014 22:03)
Прямая ссылка

с нынешним падением рубля? сомневаюсь
Kedicik © (24.03.2014 23:03)
Прямая ссылка

он уже не падает
Paloma © (25.03.2014 12:03)
Прямая ссылка

временно, ага.
Kedicik © (25.03.2014 14:03)
Прямая ссылка

я полгода искала кваритиру себе) тоже покупка была через риелтора, но в итоге кв я нашла сама по объявлению
Selin © (24.03.2014 16:03)
Прямая ссылка

мы в небольшом (!) городе искали кв 2,5 мес!!!! и искали бы дольше, тк купили в итоге далекооо не мечту....но я боялась что деньги от продажи пропадут. и еще заметила, хорошие квартиры от 2 комнат и больше, в хорошем районе, пусть даже дорого - почти не продают. их покупают не на продажу, а чтоб самим жить
ягода снеженика © (24.03.2014 19:03)
Прямая ссылка

Не представляю такой стремительный поиск. Свою самую толковую квартиру искала ровно год. Просто люди не продавали и все в этих домах, а если продавали, то были либо неудачные этажи, либо край дома, либо еще что-то.
Mata © (24.03.2014 21:03)
Прямая ссылка

а мы свою квартиру нашли за 1 день)) трешку которую купили до этого смотрели все не то... уже даже решили отложить все это дело, до чего устали
Crazy Horse © (24.03.2014 22:03)
Прямая ссылка

прочитайте внимательно договор, можно ли продать квартиру самостоятельно? агенство никаких штрафов не выставит?
3 © (24.03.2014 22:03)
Прямая ссылка

были в аналогичной ситуации на чистую продажу не рискнули рискуете слишком, деньги вы получите после регистрации сделки, а это минимум месяц..мало ли что может произойти мы сами искали покупателя на нашу и сами нашли альтернативу агент со стороны альтернативы и провел всю сделку
Crazy Horse © (24.03.2014 22:03)
Прямая ссылка

через месяц - это в Питере и Москве так, в городах поменьше все расчеты в день сделки. у нас деньги продавец получает перед регистрацией договора, месяц никто не ждет...
МариКа © (25.03.2014 09:03)
Прямая ссылка

но в сегодняшней ситуации я бы не стала рисковать, проводить надо уже все сделки сразу
elesha2112 © (25.03.2014 09:03)
Прямая ссылка

я бы не рисковала... искала бы покупателя на свою квартиру и подходящий вариант для себя. сделку бы назначала на один день. не рискнула бы продавать квартиру и сидеть с деньгами....3,5 мес. не срок
Н@тк@ © (25.03.2014 03:03)
Прямая ссылка

 

Что не так с этим комментарием ?

Оффтопик

Нецензурная брань или оскорбления

Спам или реклама

Ссылка на другой ресурс

Дубликат

Другое (укажите ниже)

OK
Информация о комментарии отправлена модератору