| Форум > Архив "О Главном" > Август 2013 года > об ипотеке |
об ипотеке
Кто покупал квартиру по ипотеке подскажите! Нашла квартиру в строящемся доме, застройщик реализует (продает) только через компании-партнеры, но сам договор ДУ с застройщиком. В договоре прописывается одна сумма и к нему заключается еще 2 договора уже с компанией партнером (разовые)за оформление и за обслуживание, к цене накручивается еще 150 тыс. это нормально или стоит насторожиться? И еще вопрос когда в договоре прописана цена и написано, что она является окончательной и изменению не подлежит, но также оговорка, что может меняться только по соглашению сторон. Может застройщик еще тянуть деньги мотивируя подорожанием стройматериалов или не обязательно? У кого какой опыт?
валя © (22.08.2013 08:08)
Прямая ссылка
мой опыт, что мы оказались "должны" застройщику еще 170 тысяч уже после получения ключей. И это за однушку. За 2-ку платили по 240, за 3-ку по 500 тыщ. И никто не отвертелся. А людям в голых квартирах и с ипотеками еще и ремонт надо было начинать...
Agat © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
Валя, я при покупке квартиры подписывал бумаг листов 20, что вы хотите сейчас от форума?))
Если сами трусите, покажите юристу))
палк с трепа © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
не за что
Флаффи © (22.08.2013 11:08) Прямая ссылка
валя © (22.08.2013 08:08)
для россии нормально
палк с трепа © (22.08.2013 08:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (22.08.2013 08:08) Прямая ссылка
мой опыт, что мы оказались "должны" застройщику еще 170 тысяч уже после получения ключей. И это за однушку. За 2-ку платили по 240, за 3-ку по 500 тыщ. И никто не отвертелся. А людям в голых квартирах и с ипотеками еще и ремонт надо было начинать...
Agat © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
а как так получилось?
валя © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
валя © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
в договоре что было написано по оплате?
валя © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
валя © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
Валя, я при покупке квартиры подписывал бумаг листов 20, что вы хотите сейчас от форума?))
Если сами трусите, покажите юристу))
палк с трепа © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
показывала (договор ДУ на 7-и листах), юрист сказал договор нормальный соответствует закону. Теория и практика разные вещи, хочу узнать как на практике. Чем больше информации тем лучше, разве нет?
валя © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
валя © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
если договор с застройщиком, то и оплачивать сумму указанную в договоре.
Договры за оформление делаются для того чтобы в случае ЧАВО не вернуть вам 150 тыр.
Д © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
Д © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
они и не собираются их возвращать, застройщик напрямую не продает, а через эту фирму, сделано специально для отмыва денег
валя © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
валя © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
по поводу второго: если застройщик работает по 214 ФЗ, то цена в договоре окончательная и не предполагается ее изменение, если по схеме кооператива (ЖСК), то возможно удорожание стоимости пая, как-то так..
Jill © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
Jill © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
Я также покупала. И за оформление платила. Но это не в Москве. Все норм получилось. Но я купила квартиру, которая уже продавалась как вторичка, то есть на нее фактически было свид-во о собчтвенности.
Не на стадии строительства.
Кстати, так как в россии у нас дома без отделки в основном продаются, не забудьте в сумму кредита заложить еще денег на ремонт, а то будете, как я , еще потребительский брать))
Мне надо было быстро въехать в квартиру. ВСе форсировалось. И ьебель купить хотя бы на въезд.
таблетка © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
таблетка © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
ясно))
валя © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
валя © (22.08.2013 09:08) Прямая ссылка
если в договоре не прописано, что после обмеров бти при увеличении метража надо платить, то цена не изменится. Как правило, этот пункт всегда есть в договоре. Метраж не сильно отличается (как правило не больше 1м2), а платить надо будет за этот метр по цене, по котрой покупали (если так прописано в договоре, конечно)
Мы вторую квартиру купили у застройщика(одну построили, с ремонтом продали и купили другую в строящемся тоже). Вот по первой квартире метраж был на 30см2 больше, чем заявлялось, но т.к. в договоре было написано что если метраж + - 50см2, то никто никому ничего не должен.
Это я к тому- читайте договор. Если ничего такого не прописано, то и потребовать потом не могут именно по договору.
А при получении ключей требует застройщик авансом платеж квартплаты за 6 мес ( у своего застройщика узнавайте) (у нашего застройщика- 1-но комнатную квартиру – ориентировочно 30 000 рублей
2-х комнатную квартиру – ориентировочно 40 000 рублей
3-х комнатную квартиру – ориентировочно 45 000 рублей
4-х комнатную квартиру – ориентировочно 47 000 рублей)
Флаффи © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
Флаффи © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
у меня прописано, что до 1м2 расхождение ничего не доплачивается
валя © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
валя © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
ну тогда не будете платить
Флаффи © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
Флаффи © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
только аванс за коммуналку
ну и потом до собственности коммуналка очень дорогая, т.к. тсж нет, а ук от застройщика
Флаффи © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
Флаффи © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
спасибо))
валя © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
валя © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
не за что
Флаффи © (22.08.2013 11:08) Прямая ссылка
спасибо всем)
валя © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
валя © (22.08.2013 10:08) Прямая ссылка
