| Форум > Архив "О Главном" > Апрель 2013 года > Вопрос совести или ? |
Вопрос совести или ?
Ищу квартиру под покупку. Нашла через агентство. Посмотрела -понравилась кв, готова купить. Но вечером нашла объявление на эту же квартиру от хозяина. Т.е если на прямую покупать, без оплаты услуг агентству 5%.
Вопрос, будет ли этично связываться с хозяином или совершать сделку через агентство?
как бы вы поступили?
совесть спит? © (25.04.2013 01:04)
Прямая ссылка
не знаю как тогда агенства свою комиссию выцарапывают если при показывании квартир они не подписывают с вами бумаги что это они вам нашли эту квартиру)
ест-но оплата после сделки но договор с агенством обычно подписывается что если одна из показанных квартир куплена - вы платите комиссию)
или у вас все на словах?))))))))))
агенства и так то свою комиссию выбить часто не могут а уж если на словах ууууууууу
Lia © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
я бы не верила клиентам чесслово после 5 лет имения своего агенства)))))))))))))))))))))
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
угу они и так бедные)
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
совесть спит? © (25.04.2013 01:04)
пусть спит)
Kedicik © (25.04.2013 01:04) Прямая ссылка
Kedicik © (25.04.2013 01:04) Прямая ссылка
спокойной ночи совесть, и включите ей колыбельную
Я дом тоже покупала, через телефон агентства, которое запросило за оформение 110 т.р., так представитель со мной даже не поехал показывать дом, я приехала к хозяевам и договорилась напрямую, оформили за 3 т.р (составление оговора у юристов) плюс 1200 госпошлина...
Лиса-Олеся © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
Лиса-Олеся © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
сюда хотела, промахнулась))
спасибо)) девочка показала хорошо, но она даже контактов собственника квартиры не знает. запрещено агентством.
совестььь © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
совестььь © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
конечно покупать напрямую
ю. © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
ю. © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
А если это объявление дало тоже самое агенство, типо для подъебки, а потом в отместку цену вдвое увеличит или еще подлянку какую?
? © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
? © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
нет, точно хозяйка, т.к. местный форум. я с ней общалась, это она.
совесть блин © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
совесть блин © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
спасибо)) девочка показала хорошо, но она даже контактов собственника квартиры не знает. запрещено агентством.
совестььь © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
совестььь © (25.04.2013 07:04) Прямая ссылка
не в их интересах делать подлянку всех клиентов такое агенство распугает. Проехать самой по адресу в эту квартиру
ю. © (25.04.2013 08:04) Прямая ссылка
ю. © (25.04.2013 08:04) Прямая ссылка
если вы подписали контракт с агенством и подписали у них что видели эту квартиру то когда вы ее купите напрямую - агенство имеет право идти в суд и требовать деньги)
тк ВПЕРВЫЕ эту квартиру вам нашло агенство)
если ничего не подписывали то доказать им будет нечего
про совесть не знаю ваше дело я с юр точки зрения объяснила)
Lia © (25.04.2013 08:04) Прямая ссылка
Lia © (25.04.2013 08:04) Прямая ссылка
У нас практика обычная, никто ничего не подписывает, только по факту сделки агентство получает %
совестьь © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
совестьь © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
не знаю как тогда агенства свою комиссию выцарапывают если при показывании квартир они не подписывают с вами бумаги что это они вам нашли эту квартиру)
ест-но оплата после сделки но договор с агенством обычно подписывается что если одна из показанных квартир куплена - вы платите комиссию)
или у вас все на словах?))))))))))
агенства и так то свою комиссию выбить часто не могут а уж если на словах ууууууууу
Lia © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
вчера было два просмотра с двумя разными риелторами, смотрела квартры, никому и ничего не подписывала. возможно во время задатка, который оформляется в трехстороннем порядке в агентстве.
совестььь © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
совестььь © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
именно так)
МариКа © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
МариКа © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
у вас не подписывается контракт на посредничество агенства ПЕРЕД показом квартир??? это первая вещь которая есть везде в европе никто пальцем не пошевелит без контракта
не комиссия ест-но а контракт просто что ЕСЛИ купишь то заплатишь)
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
чаще - нет, не подписывается. а если и пытаются подписать - делают неграмотно)
вообще у нас немного другая схема.
я на днях лично для себя ходила посмотреть квартиру - там мальчик, который показывал, попросил подписать акт осмотра ) спросил фамилию, я назвала не свою, он записал )
МариКа © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
МариКа © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
ну да)ясно
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
Мы при продаже-покупке тоже ничего не подписывали с агентством. После сделки отдали положенную сумму. Все на честном слове:-)
Нежность © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
Нежность © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
я бы не верила клиентам чесслово после 5 лет имения своего агенства)))))))))))))))))))))
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
У нас провинция, нам даже столичные ведения дел не подходят, не говоря о заграничных:-) Поэтому - все на слово, и ведь не кидают же! Думала, что за несколько лет что-то изменилось, позвонила подруге, она именно сейчас занимается поиском квартиры - ничего, все так же без бумаг:-)
Нежность © (25.04.2013 16:04) Прямая ссылка
Нежность © (25.04.2013 16:04) Прямая ссылка
а я с тобой соглашусь
и еще меня удивило,почему кв еще и в свободном доступе,если через агентство продается
фросяя © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
фросяя © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
у нас это норма, инфу о квартире может иметь ни одно агентство, кто раньше встал, того и тапки.
ничего не придумала,чес слово))
совестььь © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
совестььь © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
как выше написала,вы сами готовы все проверить
фросяя © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
фросяя © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
на самом деле если агентство представляет интересы продавца, то чистоту сделки они могут проверить и не в интересах покупателя, к сожалению, бывает и так...
хотя скорее всего все будет нормально, но бывает всякое...
ну и зная некоторые нюансы, все это можно сделать самому
МариКа © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
МариКа © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
но они все же отвечают за сделку
ну вот я нюансы не знаю
фросяя © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
фросяя © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
все можно сделать самому, только в том располагешь ди ты свободным временем и знаниями, чтобы ходить по всем инстанциям и собирать бумажки
а чтобы не было проблем, нужно еще оформить страховку титула, тогда точно все чисто будет
МАБ © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
МАБ © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
насколько я знаю, в россии не распространено... и это кстати не всегда возможно. собирать сейчас особо ничего покупателю не нужно, просто нужно знать, что требовать от продавца перед сделкой.
МариКа © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
МариКа © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
год назад занимались данным вопросом
5% не пожалели
титул страхуют очень даже многие
МАБ © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
МАБ © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
я уверена, у нас об этом 98% даже не слышали ) ну в москве - может быть, там и суммы сделок совсем другие)
МариКа © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
МариКа © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
у нас смотря что подписали, если нет эксклюзива, продать может кому не лень)
kelly © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
kelly © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
так бывает у нас это и есть так
поэтому агенства щас вообще без прибыли
набегаешься с клиентом а он потом купит через инет напрямую от продавца
и бегай доказывай через суд
этот бизнес скоро отомрет
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
+1 агентство редко свое упускает
Koh-Lanta © (25.04.2013 12:04) Прямая ссылка
Koh-Lanta © (25.04.2013 12:04) Прямая ссылка
зависит от того, есть ли договор у вас с агенством или у собственника с агентством. Если нет - конечно имеете право сэкономить_)
МариКа © (25.04.2013 08:04) Прямая ссылка
МариКа © (25.04.2013 08:04) Прямая ссылка
сложно сказать однозначно: с одной стороны, без участия агенства не факт что вы бы нашли эту квартиру
с другой-если нет письменного договора вас с агенством и если хозяин продавал квартиру помимо агенства сам, то почему бы и не купить напрямую
Д © (25.04.2013 09:04) Прямая ссылка
Д © (25.04.2013 09:04) Прямая ссылка
НАПРЯМУЮ!
зачем терять те же 5%??? © (25.04.2013 09:04) Прямая ссылка
зачем терять те же 5%??? © (25.04.2013 09:04) Прямая ссылка
если есть возможность проверить чистоту сделки,напрямую
фросяя © (25.04.2013 09:04) Прямая ссылка
фросяя © (25.04.2013 09:04) Прямая ссылка
мы все равно брали через агентство, тк они полностью сопровождали сделку, оформляли документы, присутствовали в банке
МАБ © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
МАБ © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
+1
ещё агент был замечательный у нас, носился с нами как курица с яйцом, совершенно не жалко процент.
но бывают такие...
kelly © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
kelly © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
документы не подписывали никакие? значит, вперед на прямую.
у всех свои проблемы, зачем 5% переплачивать. агенство не обеднеет
kelly © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
kelly © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
угу они и так бедные)
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
да уж
когда снимали последний дом, агенство нам его показало 2 раза (просто поводила по дому, не знала кучу кучу инфы) и все, больше мы о нем ничего не слышали, даже когда проблемы были, разбирались с хозяевами
я так и не поняла за что мы 800 евро заплатили
kelly © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
kelly © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
это взгляд со стороны что агенство купается в деньгах на самом деле 90 проц из них просто выживает
тк огромная конкуренция на 20 показанных клиентам что то - дай Бог один что то возьмет и еще потом набегаешься за комиссией
или продавец продаст(сдаст) сам
ну а вам просто попался агент нулевой а щас другие туда и не идут часто тк прибыли никакой соответственно и зарплаты тоже
поэтому агенства берут уже тех кто готов работать а не до выбора им
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
Lia © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
да, да, я выше писала, согласна что зависит от агента.
мы пока искали, на всякое насмотрелись
были такие, что отменяли встречу за два часа, объясняя, что у них только домашный хозяев и они не отвечают. а так как мы с работы по раньше вернулись все равно, поехали, хозяева дома и очень удивились, потому что агент все телефоны имела и никто им даже не позвонил. тут бы мне, честно, процент с покупки было бы очень обидно платить.
агент, с помощью которого мы купили дом, полная противоположность.
в каждой профессы есть такие, это понятно.
я со стороны клиента сужу
kelly © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
kelly © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
знаю людей которые решили не переплачивать, в итоге остались и без денег и без квартиры.
кобра © (25.04.2013 18:04) Прямая ссылка
кобра © (25.04.2013 18:04) Прямая ссылка
это бизнес
причем тут совесть © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
причем тут совесть © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
угу
kelly © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
kelly © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
в этом деле и в данной ситуации
моя бы совесть заснула на время)
Лолллипоп@ © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
Лолллипоп@ © (25.04.2013 10:04) Прямая ссылка
Сделала бы как менее заморочно. Последний раз через агентство, потомушто очереди и оформление ненавижу. Но вообще в этом вопросе вопрос этики меня бы не волновал.
Mata Hari © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
Mata Hari © (25.04.2013 11:04) Прямая ссылка
через агентство, они всё оформят
Paloma © (25.04.2013 12:04) Прямая ссылка
Paloma © (25.04.2013 12:04) Прямая ссылка
смотря в каком городе. если это крупный город - то можно нанять риэлтора, договориться за меньший процент провести сделку. ну там не за 5, а за 2... а если маленький город, то меньше вероятности мошеннических схем и можно самой с хозяином.
а этика тут не при чем. это деньги, а они же не лишние у вас? лучше ремонт подороже сделаете. это знаете, как врача не менять, которым вы не довольны, потому что "неудобно"...
Helenmira © (25.04.2013 12:04) Прямая ссылка
Helenmira © (25.04.2013 12:04) Прямая ссылка
дело тут не в этичности,а в законности сделки.
где гарантия,что хозяин в параллель это кв еще и другим не продаст?а может она уже продана или,к примеру,в ней прописан человек,прибывающий на данный момент в местах не столь оддаленных?он же выйдет рано или поздно...
вообщем,ябы не связывалась.
да,агенства гнут свой процент,но они и работу свою делают,хотя,бывает,и через них продаются не чистые квартирки.
Cat © (25.04.2013 13:04) Прямая ссылка
Cat © (25.04.2013 13:04) Прямая ссылка
Ты обязана оплачивать фирму только в том случае, если они полностью занимаются оформлением.
Что значит "нашла через агенство"? ты воспользовалась только их сайтом, где подобрала вариант.
Кагги-Карр © (25.04.2013 14:04) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (25.04.2013 14:04) Прямая ссылка
это проблема хозяина квартиры. пусть он разбирается с агенством.
сделала бы, как удобно мне.
juki © (25.04.2013 14:04) Прямая ссылка
juki © (25.04.2013 14:04) Прямая ссылка
можно нанять агентсво на другие услуги - сопрвоождение сделки. а не на поиск вариантов. так спокойнее и дешевле
ленив. © (25.04.2013 14:04) Прямая ссылка
ленив. © (25.04.2013 14:04) Прямая ссылка
Купила бы без посредников. Всегда покупали без участия всяких контор. Но если вам их жаль или боитесь сами, то можете и через них. Но мне бы жалко было 5%
бабайк © (25.04.2013 15:04) Прямая ссылка
бабайк © (25.04.2013 15:04) Прямая ссылка
я покупала через агенства, поэтому сплю спокойно, зная что она юридически "чиста".
кобра © (25.04.2013 18:04) Прямая ссылка
кобра © (25.04.2013 18:04) Прямая ссылка
Чья совесть? хозяина? Оборзел внатуре мимо агента продавать.
@lex © (25.04.2013 18:04) Прямая ссылка
@lex © (25.04.2013 18:04) Прямая ссылка
Мое ИМХО - конечно этично с хозином связаться.
Вы никому пока никаких обещаний не давали - ни устных, ни письменных. О какой совесTи вообще речь?
Ну поговорили, ну и что теперь?
Это все равно, что зайти в магазин, поговорить с менеджером о выборе товара - и что, теперь я обязан хоть что-то купить? Да нет, не обязан.
Если же Вы считаете, что тот риэлтор потратил на Вас реально очень много времени и сил (и бензина доехать до дома), то Вы можете спокойно и честно дать ему пару тыщ рублей за хлопоты и бензин - расстанетесь друзьями.
Н © (25.04.2013 21:04) Прямая ссылка
Н © (25.04.2013 21:04) Прямая ссылка
