| Форум > Архив "О Главном" > Январь 2013 года > покупка квартиры |
покупка квартиры
по переуступки права. Кто-то покупал так квартиру? Дом еще не сдан, у застройщика все квартиры куплены, но хочется квартиру в этом доме, есть кв-ры по переуступке права. Думаю что делать рискнуть или не стоит? Цена та же что и у застройщика, а есть кв-ра с пометкой срочно даже немного дешевле
3 © (28.01.2013 07:01)
Прямая ссылка
3 © (28.01.2013 07:01)
никакого риска нет
Смотрите, чтоб документы были в порядке.
палк с трепа © (28.01.2013 08:01) Прямая ссылка
палк с трепа © (28.01.2013 08:01) Прямая ссылка
если договор зарегистрирован в палате значит все чисто?
3 © (28.01.2013 09:01) Прямая ссылка
3 © (28.01.2013 09:01) Прямая ссылка
я б заплатил юристу
палк с трепа © (28.01.2013 09:01) Прямая ссылка
палк с трепа © (28.01.2013 09:01) Прямая ссылка
без консультации юриста, я бы не рискнула, наверное...
SonyaMedovaya © (28.01.2013 11:01) Прямая ссылка
SonyaMedovaya © (28.01.2013 11:01) Прямая ссылка
+1
покупала.
все ок.
а какие риски м.б.?
мы продавца даже не видели.
все бумаги делали у застройщика.
фыва © (28.01.2013 11:01) Прямая ссылка
фыва © (28.01.2013 11:01) Прямая ссылка
Я покупала по переуступке, но дом был сдан и частично заселён, многие люди документы на право собственности уже получили. Если не сдан - поостереглась бы, вопросов очень много.
сударыня © (28.01.2013 12:01) Прямая ссылка
сударыня © (28.01.2013 12:01) Прямая ссылка
мы продавали квартиру по переуступке. Сделка проходит у застройщика (сам договор переуступки у них), по этому договору все права и обязанности по договору ДДУ или ПДКП переходят вам. Застройщик не пойдет на изменение договора, тут либо вы с ним соглашаетесь, либо нет. Так что с юристом можно прийти почитать, но, если честно, я особого не вижу смысла, потому что юрист вам скажет то, что вы и так сможете понять из договора. В данной сделке, я считаю, важно, чтобы застройщик был крупный и дом был не точечной застройкой, а строился целый район (в таких районах администрация следит за стройкой, у нас когда дом строился, была инициативная группа, котоая постоянно писала письма в администрацию, встречалась с администрацией и представителями застройщика).
Флаффи © (28.01.2013 12:01) Прямая ссылка
Флаффи © (28.01.2013 12:01) Прямая ссылка
нюанс такой- продавец же покупал квартиру по стоимости ниже, чем продает, поэтому на разницу от стоимости продавцу придется писать расписку, что взял деньги за счет, например, неотделимых улучшений в квартире ну или по какой-то другой статье. Т.е. в договоре стоит цена 2млн, а вы хотите купить у него за 4млн, вот на разницу- 2млн у вас будет от него расписка, полная сумма прописана не будет в договоре основном)
Флаффи © (28.01.2013 12:01) Прямая ссылка
Флаффи © (28.01.2013 12:01) Прямая ссылка
