| Форум > Архив "О Главном" > Ноябрь 2012 года > Квартирный вопрос |
Квартирный вопрос
Докатился и до меня. Есть большая отремонтированная квартира в новостройке под ипотекой. Ипотека на меня, муж - поручитель. Мы решили развестись. Я ипотеку потяну и одна, но, мне не хочется, чтобы муж или его родственники претендовали на эту квартиру в дальнейшем. У нас есть еще одна квартира в собственности, я хочу предложить мужу, что я откажусь от той квартиры в его пользу, но чтобы он отказался от своей части в этой квартире, может в качестве подарка дочери. Но как это все оформить? Пока в голове сумбур. Буду благодарна за любые советы.
Никакая © (12.11.2012 14:11)
Прямая ссылка
Никакая © (12.11.2012 14:11)
ой это надо именно специалисту задавать вопрос!! и лучше двум
Моталка © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Моталка © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
+1
к нотариусу и к банку.
Beatissima © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Beatissima © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
к нотариусу идите и все ей рассказывайте, она скажет как оформить
Umni © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Umni © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
если банк тебе разрешит и пересмотрит условия ипотеки, оставив кредит без поручителя!
Beatissima © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Beatissima © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
и что это даст? пока они были в браке, у мужа была доля в квартире автора, то что банк переоформит кредит без поручителя скорее всего (в нашем законодательстве) ничего не изменит
Н@тк@ © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Н@тк@ © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
не разрешат е йи все это делать.
это главное условие выдачи ипотеки у некоторых банков.
Beatissima © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Beatissima © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
а поручитель не является собственником
они же имещественые права пересматривают (по принципу раздела имущества)
а обязанности по кредиту останутся и за должником и за поручителем даже если они разведутся и заведут новые семьи
Dezi © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Dezi © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
дык некоторые банки просто не выдают ипотеку без поручителей.
если она сейчас захоет от поручителя отказаться. возможно банк ей не разрешит - это главное условие выдачи ипотеки у некоторых банков. у ее - точно!
Beatissima © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Beatissima © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
а на другого поручителя переоформить нельзя?
Н@тк@ © (12.11.2012 15:11) Прямая ссылка
Н@тк@ © (12.11.2012 15:11) Прямая ссылка
ЕСЛИ ТОК ТАК...
Beatissima © (12.11.2012 15:11) Прямая ссылка
Beatissima © (12.11.2012 15:11) Прямая ссылка
это вам только к толковому адвокату идти и лучше даже не к одному!
Н@тк@ © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Н@тк@ © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Так как вы уже не родственники, то передать друг другу все эти части и доли можете только по договору купли-продажи.
Дочери можно и подарить свою долю, но надо помнить, что муж может позже передумать и отказаться от этого дарения.
Так мне объяснили в нотариальной квартире.
У нас похожие проблемы после развода.
таблетка © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
таблетка © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
если квартира находится в залоге, с обременением то вы ничего сделать не можете
или если банк разрешит, но нам например банк не разрешил
Crazy Horse © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Crazy Horse © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
мы аналогичный способ оформляли через брачный договор
у нас была ипотечная двушка и однушка
по брачному договору мы оформили что квартиры двушка ПОСЛЕ ВЫПЛАТЫ КРЕДИТА будет принадлежать мужу, а вторая квартира после развода мне.
так как у вас квартира в ипотеке то сейчас вы не можете ничего с долями сделать, а можете только после выплаты кредита, поэтому прописывается так как я вам сказала
затем ващ муж должен будет оформить доверенность ну например на вашу маму и указать что мама имеет право распоряжаться его долей в этой квартире по своему усмотрению. Это надо для того чтобы после того как вы выплатите ипотеку вы могли бы пойти к нотариусу и переоформить его долю на себя.
Если вдруг, потом муж передумает, то через суд вы спокойно себе эту долю заберете.
у нас точно такая же ситуацию с бывшим мужем как и у вас, недавно встречались и оформляла вторую доверенность, так как срок первой истек
Crazy Horse © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Crazy Horse © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Спасибо огромное!
Автор © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Автор © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
договором через нотариуса
Dezi © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Dezi © (12.11.2012 14:11) Прямая ссылка
проконсультируйтесь с юристами
Porty © (12.11.2012 17:11) Прямая ссылка
Porty © (12.11.2012 17:11) Прямая ссылка
