| Форум > Архив "О Главном" > Ноябрь 2012 года > Доля по договору дарения. |
Доля по договору дарения.
Добрый день. Столкнулась с неприятной ситуацией. 9 лет назад сын с женой продавали свою квартиру. Но их сыну (моему внуку) было на тот момент 4 года. Мне пришлось отписать ему свою долю в своей квартире по договору дарения, чтобы сын смог продать собственную квартиру и купить новую. Сейчас встал вопрос о возврате доли мне. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то варианты?
lysa © (29.11.2012 10:11)
Прямая ссылка
завещай нашим российским собакам
чего только власти с ними не делают : и стерилизуют и отлавливают, все тщетно - их количество не изменяется
Д © (29.11.2012 16:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 10:11)
сходить к юристу со всеми документами
Bina © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
Bina © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
а сейчас сын с женой где живут?
МариКа © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
В своей новой квартире.
lysa © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
если вы в россии, то нужно в отдел опеки идти с документами на вашу квартиру и квартиру сына, там получить согласие органов опеки. потом выделить долю в квартире сына на ребенка.
например вы "выкупаете " его долю в вашей квартире, а родители ему могут выделить и подарить долю. при этом площадь, принадлежавшая ребенку не должна уменьшиться.
МариКа © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
Спасибо.
lysa © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
)))
МариКа © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
Вы хотите сказать, что если бабушка подарила внуку долю в квартире, его родители могут лишить его этой доли?
хома.. © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
хома.. © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
может, можно обменять долю в квартире бабушки на долю в квартире родителей?
Oca © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
Oca © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
да, выделив в своей квартире долю и "выкупив" долю ребенка в квартире бабушки. почему нет? только с согласия органов опеки, но там не должны препятствовать.
МариКа © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
а если у бабушки 3ка в центре города, а у родителей 2-3ка на окраине, доли то не равноценные по деньгам
хома.. © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
хома.. © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
по стоимости квартиры одинаковы. но моя в Москве, а их в Подмосковье.
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
в общем, родители должны прийти в опеку по месту регистрации ребенка и все выяснить.
МариКа © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
если родители выделят ребенку долю равную той, что есть, хоть и за счет уменьшения своих долей. то можно. если доля значительно больше, то опека не пропустит
МариКа © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
ждать пока ребенку стукнет 18 и он подарит обратно свою долю, либо просить сына подарить вам долю в своей квартире
хома.. © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
хома.. © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
получается, что долю в своей квартире я пока ни как не могу вернуть? у меня есть младший сын. хотели разменять квартиру...
lysa © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 10:11) Прямая ссылка
а без официального оформления именно вашей доли вы не можете разменять?
Джейн Тлл © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
так как доля квартиры у внука, мы пока ни как не можем разменять. разменять я хочу в пользу другого сына, не преследуя интересы внука. когда я оформляла на него долю, мы договорились о возврате этой доли обратно мне.
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
простите, мне сложно понять причем тут официальные доли. Сын, на внука которого вы переписали долю, знает и не отказывается что в его новой квартире часть принадлежит вам и согласен эту часть вам отдать в ходе размена?
Джейн Тлл © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
не согласен. в квартире сына нет моей доли. только в моей квартире есть доля внука. разменивать я собираюсь свою квартиру.
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
аааа, те. вы хотите внука от себя обратно родителям в жилье вписать ?
Джейн Тлл © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
доли и прописка- разные вещи. Он собственник части квартиры бабушки и наверняка части родительной квартиры, где и прописан
хома.. © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
хома.. © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
Он собственник части и прописан только в моей квартире.
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
в родительской квартире его доли нет?
и почему они его не прописали к себе?
хома.. © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
хома.. © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
Сами понимаете, прописка в москве лучше. Почему не выделили долю не знаю.
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
я хочу забрать обратно долю своей квартиры, которую когда-то подарила внуку
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
т.е.вы сначала подарили,а теперь подарок обратно забираете? или изначально было оговоренно, что даёте долю с возвратом?
Мария65 © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
Мария65 © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
Было обговорено. Но документально эта договоренность ни как не заверена.
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 11:11) Прямая ссылка
оформлять надо, чтоб не было потом инсинуаций...
а сынок не хочет что ль долю отдавать?
ложка дегтя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
ложка дегтя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
думаю, что только совершеннолетний может вернуть эту долю, интересы детей очень строго блюдутся законом
но вам надо это обсудить нормально со специалистом, если бы вы в первый раз так и поступили, то сейчас не возникало бы вопросов
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Тогда боюсь, без доброй воли родителей вашего внука не обойтись. Договор дарения обратной силы не имеет. Если ваш сын и невестка совесть не включат, то ждите, пока внук станет совершеннолетним и у него просите подарить вам обратно.
Мангуста © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Мангуста © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
согласна
если родители ребенка против - сейчас ничего нельзя сделать.
МариКа © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
я так понимаю, они не против
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
автор об этом умолчала
МариКа © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
из-за того, что я вернулась к теме возврата, мы поскандалили. жена сына против. очень сложная ситуации получилась
lysa © (29.11.2012 13:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 13:11) Прямая ссылка
У неё морального права нет быть против. Что сказать? Повезло вам с невесткой.
Мангуста © (29.11.2012 13:11) Прямая ссылка
Мангуста © (29.11.2012 13:11) Прямая ссылка
и с сыном
ложка дегтя © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
ложка дегтя © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
а чего это она против??? долю в квартире бабушки ребенок имеет. а в квартире родителей нет...
попробуйте с сыном разговаривать.
МариКа © (29.11.2012 13:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 13:11) Прямая ссылка
Если они не против, то не понимаю, в чём тут вопрос? Идти к нотариусу. Он все варианты расскажет и оформит.
Мангуста © (29.11.2012 13:11) Прямая ссылка
Мангуста © (29.11.2012 13:11) Прямая ссылка
т е старший сын вас кинул?
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
разменять вы её сможете, только при этом выделите ребёнку одну из квартир в итоге размена, но сможете в ней жить, раз был у вас уговор такой
а сами останетесь собственником второй квартиры - и предоставите её для проживания младшему сыну
если старший сын не откажется от своих первоначальных обязательств, то после совершеннолетия ваш внук сможет вам подарить "свою" квартиру обратно и вы снова будете собственницей обеих квартир, получившихся из одной вашей большой
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
а зачем надо было дарить долю, когда можно было просто прописать ребенка?
ложка дегтя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
ложка дегтя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
прописки мало.если у дитя была своя доля,то опека не дала бы добро на продажу,не будь у ребенка заменяющей собственности
Cat © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Cat © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
+1
МариКа © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
потому что у ребенка была собственность,а всвязи с этими манипуляциями его лишили
фросяя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
фросяя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
ну пока не лишили...
если покупается другая квартира нельзя выделить долю ребенку в ней?
не думаю, что у тех, кто продает-покупает квартиры с детьми есть запасной аэродром, где можно выделить долю ребенку
ложка дегтя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
ложка дегтя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
я тоде не поняла,у них же купля продажа была,все бы и сделали одновременно
фросяя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
фросяя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
квартиру покупали в недостроенном доме
lysa © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
тогда ясно
фросяя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
фросяя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
а чего сын-то ваш говорит?
лена © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
лена © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
а я не пойму,зачем надо было вам дарить свою долю,если взамен продоваемой кв покупали другую.почему нельзя было в покупаемой долю ребенку выделить?
Cat © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Cat © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
наверно сделка не одним днём была
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
ну,может.
но надо было думать на будущее.
в целом,а чем плох вариант оставить все как есть?ну,подарили внуку свою долю и что?он же вас не гонит.зато это гарант,что в наследство все перейдет ему.или такой вариант не хорош?
Cat © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Cat © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
не хорошо, тем что у младшего сына скоро тоже будут жена и дети. И я не хочу чтобы у них были проблемы с квартирой.
lysa © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
а старшему тоже вы квартиру выделяли?
а младший-то просит об этом - может не надо бежать впереди паровоза? живите спокойно в своей квартире, для молодой семьи хороший стимул - заработать свою квартиру
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Моталка © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Спокойно уже не выйдет. Если невестка не понимает, что данное на время попользоваться надо возвращать, то от неё дождёшься и требований продажи квартиры и раздела денег. Автор же дал понять, что насовсем долю внуку она пока дарить не собиралась. А выделяла она старшему квартиру или нет - это её личное дело. Хотела помочь в покупке квартиры. Но благими намерениями, как известно...
Мангуста © (29.11.2012 13:11) Прямая ссылка
Мангуста © (29.11.2012 13:11) Прямая ссылка
а как это связано?ваша доля только ваша.вы ее дарите внуку.ваш выбор.
Cat © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Cat © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
наверно переписать жилье второму сыну надо?
Джейн Тлл © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
родители должны от имени ребенка эту долю подарить вам снова, но взамен должны выделить своему ребенку аналогичную в своей квартире
Crazy Horse © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
Crazy Horse © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
родителей наверное все и так устраивает теперь))))
фросяя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
фросяя © (29.11.2012 12:11) Прямая ссылка
т.е. вы хотите поменять свою квартиру на 2 однушки - себе и младшему сыну. Старшему не надо - он себе купил. Так?
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
в пользу старшего мы уже разменивали квартиру.
lysa © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
lysa © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
ну тогда только рассчитывать, что сын переоформит свою долю на сына - это с участием опеки обязательно. И обязательно нотариальное согласие жены на отчуждение нажитой в браке собственности. Это не в интересах внука, поэтому.... сами понимаете. Только уговаривать. А если в новой квартире доля папы будет оформлена на сына, а вторая - невесткина, то (ТЕОРЕТИЧЕСКИ) если они разведутся, старший сын куда поедет жить? к вам?
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
еще вариант - доказывать в суде, что вас ввели в заблуждение при подписании договора дарения. Это долго, затратно по деньгам, но сына старшего и внука есть шанс больше никогда не увидеть и не услышать
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
на мой взгляд бессмысленно по прошествии стольких лет...
МариКа © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
+100, но как вариант возможно
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
а разве даренная собственность является совместно нажитой?
fia © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
fia © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
нет. В рассматриваемом случае доля в квартире старшего сына не является подаренной, а нажитой в браке. Поэтомю любые сделки - с нотариально заверенного согласия жены.
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
вы неправильно все поняли. речь не идет о квартире старшего сына, речь о квартире бабушки и доли внука в ней.
МариКа © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
все правильно я поняла - бабушка в своей квартире отдала долю внуку. Теперь хочет эту долю забрать.
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
автор подарил их сыну маленькому свою долю,а теперь хочет ее назад.
сын автора должен выделить долю из своей квартиры своему же сыну.
Это на нее надо согласие жены, да?
fia © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
fia © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
да. ЛЮБОЕ отчуждение совместно нажитого имущества только с заверенного нотариально согласия супруга (-ги)
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Юллия © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
это не нажитое в браке!это оформлено на ребенка по договору дарения, не вводите в заблуждение!
МариКа © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
для того, чтобы махнуть доли ребенка из одной квартиры в другую (обменом, куплей-продажей, как получится), надо а) согласие опеки - доли должны быть равноценны или лучше в интересах малолетнего б) нотариально заверенное согласие жены на отчуждение доли мужа в пользу внука в новой квартире старшего сына, которая приобреталась в браке на этапе строительства
Юллия © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
Юллия © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
т.е. мой муж например не может подарить часть своей доли в нашей квартире нашему же ребенку без моего согласия? Как и я не могу свою долю без его согласия?
хома.. © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
хома.. © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
да, если вы в России
Юллия © (29.11.2012 16:11) Прямая ссылка
Юллия © (29.11.2012 16:11) Прямая ссылка
ты же подарила долю.
все.
если ток сын вернет тебе сам по совести ее денежный эквивалент.
Beatissima © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Beatissima © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
а смысл? не проще ли оставить как есть или вообще подарить всю квартиру внуку?
Д © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Д © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
с какого перепугу дарить внуку?
фросяя © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
фросяя © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
а кому как не родному человеку?есть еще варианты?
Д © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
Д © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
есть, автор пишет, что старшему сыну в свое время разменяли, теперь хочет для младшего сына разменять. Имеет право.
МариКа © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
МариКа © (29.11.2012 14:11) Прямая ссылка
а почем знать каким вырастит внук?
нет уж,пусть будет пока на мне
фросяя © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
могут еще внуки родиться
и у младшего сына тоже
а подарят- одному внуку
тоже как-то неправильно
лена © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
лена © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
да хоть 1 внук,сейчас кв моих родителей на меня офомляется,не на внука,в голову не пришло бы)
фросяя © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
да
ведь и помереть внук может ттт
мало ли
и остаться без крыши над головой
только в завещании такие вещи делать
лена © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
лена © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
пусть кв после бабушки делят как хотят)
фросяя © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
фросяя © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
ооо оо
у меня есть варинт ))))))
Яга © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
Яга © (29.11.2012 15:11) Прямая ссылка
собакам?
Винни © (29.11.2012 16:11) Прямая ссылка
Винни © (29.11.2012 16:11) Прямая ссылка
завещай нашим российским собакам
чего только власти с ними не делают : и стерилизуют и отлавливают, все тщетно - их количество не изменяется
Д © (29.11.2012 16:11) Прямая ссылка
а автору аннилилировать в приют?
у внука родители есть и живут они не на улице.
Микроб © (29.11.2012 16:11) Прямая ссылка
Микроб © (29.11.2012 16:11) Прямая ссылка
если автор прописан в своей квартире никто его не анулирует)
в россии так и в приют можно определить ТОЛЬКО с разрешения самого пожилого или через суд
Д © (29.11.2012 16:11) Прямая ссылка
Д © (29.11.2012 16:11) Прямая ссылка
так с какого фига оставлять все внуку, я все равно не поняла.
автор в свое время помогла старшему сыну, не ведая о последствиях. а теперь еще и все отдай. нехило))))))
Микроб © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
Микроб © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
если их двое - подарить обоим)
а что это неправильно отписывать имущество на детей заранее?
потом мороки меньше
Д © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
Д © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
неправильно
вдруг-еще родится кто?
жизнь-то еще продолжается
сколько лет женщине той?
поди 45 всего
лена © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
лена © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
после 45
только скрынник рожает двойню
и то наверно с подсадкой
Д © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
Д © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
сосредоточься!
речь о _внуках_ автора идет)))))
Микроб © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
Микроб © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
а могут еще и дети быть
лена © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
лена © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
вот у нас один знакомый старичок продал дачу
за 20 тыс долларов
внуку и сыну не отдал
положил на сберкнижку и лишился их через неделю
вычислили мошенники , заставили снять и отбрали
Д © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
Д © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
ну это же его деньги и его решение
лена © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
лена © (29.11.2012 17:11) Прямая ссылка
глупое решение выжившего из ума деда
теперь рыдает целыми днями
с детьми отношения подпорчены
и не факт что полиция ему поможет
Д © (29.11.2012 18:11) Прямая ссылка
Д © (29.11.2012 18:11) Прямая ссылка
а какие у него были планы изначально? че рыдает-то? сыну и внуку он же не планировал денег дать
хотел деньги профукать- и профукал
лена © (29.11.2012 18:11) Прямая ссылка
лена © (29.11.2012 18:11) Прямая ссылка
