| Форум > Архив "О Главном" > Июнь 2012 года > покупка квартиры |
покупка квартиры
вопрос сложный. нашли двушку для покупки, но там прописана женщина, которая проживает в алтайском крае,а прописку в москве хочет сохранить для получения моск. пенсии. вопрос стремный, но вроде как они ищут однушку, но бабуля сможет выписаться (пишется обязательство с определенным сроком) только после продажи мне квартиры. насколько это вообще реально? от нас работает риэлтор, но он же не Бог...Гарантий нет...
А однокомнатную не очень хочется брать...
Анюточка © (22.06.2012 20:06)
Прямая ссылка
как можно купить квартиру с прописанным человеком?
Это в какой стране такие законы?
почему не знаю? © (22.06.2012 20:06) Прямая ссылка
а вы черный риелтор?
ужас © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 20:06)
Дешевый сыр только в мышеловке. Бабка не выпишется, пока не не найдет себе однушку и не купит, т.е. это альтернатива. Пока они не найдут себе вариант и не выйдут на сделку, и не думайте о покупке. На фига Вам квартира с бабкой?
миа © (22.06.2012 20:06) Прямая ссылка
миа © (22.06.2012 20:06) Прямая ссылка
мы им дали две недели на поиск альтернативы. а если сделка будет в один день?
Анюточка © (22.06.2012 20:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 20:06) Прямая ссылка
За 2 недели не найдут естественно. Пропишите в договоре и в акте, что деньги отдаете только при наличии выписки бабки, т.е. в ее паспорте уже должен стоят штамп о новой прописке. В никуда ее не выпишут. Всё просто.
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
выпишут, она не несовершеннолетний ребенок )
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Только если по суду и очень не скоро.
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
довольно скоро
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Да она наверняка инвалид, ей 70.
сударыня © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
сударыня © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
нет, не инвалид, но ей 70
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
Точно не помню, но в никуда не выписывают детей, а вот выписывают ли стариков-пенсионеров?
сударыня © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
сударыня © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
я вникуда выписывалась. всем щас пофиг, если не ребенок
коланта © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
коланта © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
а я из своей выписывалась и мне сказали, что нельзя вникуда
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
ну я не знаю... выписывают
к © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
к © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
имхо, не покупать с прописанным человеком
Koh-Lanta © (22.06.2012 20:06) Прямая ссылка
Koh-Lanta © (22.06.2012 20:06) Прямая ссылка
а где гарантия что потом выпишется? вы о чем думаете
В.В. © (22.06.2012 20:06) Прямая ссылка
В.В. © (22.06.2012 20:06) Прямая ссылка
как можно купить квартиру с прописанным человеком?
Это в какой стране такие законы?
почему не знаю? © (22.06.2012 20:06) Прямая ссылка
если у тети нет несовершеннолетних детей, то ее прописка в вашей квартире не на что не влияет, более того, вы можете в судебном порядке выписать ее без ее присутствия. Правда для этого нужно будет дождаться выхода вашего свидетельства права собственности, а оно обычно выдается через месяц после сделки.
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Блин, блин, блин...мама дорогая...
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
???
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
тете 70 лет, она же бабуля. я правильно вас понимаю, что ее выписать, то нужно идти в суд?
Анюточка © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
если она сама не выпишется, то да, в суд. Там вынесут решение сразу при наличии у вас документов на квартиру на ваше имя.
Но вы также можете войти в ее ситуацию, договориться, что она будет возмещать за себя квартплату, и выпишется например через 2 месяца - ничего страшного в этом нет. Но лучше конечно особо не затягивать.
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Бабка сама не выпишется никогда в никуда, потому что хочет московскую пенсию. Продажа их квартиры это кидалово. Вы реально не понимаете?
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
реально не понимаю. если договор подписан, деньги переданы, в чем кидалово? в прописке? прописка уже лет 5 ни на что не влияет, читайте новый жилищный кодекс.
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Ага, главное подписать договор и передать деньги, гы-гы-гы
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
расписку еще взять) а что еще? может конечно в москве как-то по-особенному сделки с недвижимостью проходят ... но я не вижу пока здесь в описанной ситуации криминала. расскажи, что может быть дальше?
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
а вы черный риелтор?
ужас © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
хуже, она клиент
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
миа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
кидалово это, мой брат чуть не влип в похожей ситуации. Хорошо, что у него нашлись тоже свои люди, которые все расставили по местам. Короче, не связывайтесь, тухляк это.
Лена © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Лена © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Моя подруга так покупала. В договоре прописывали, что обязуется выписаться в такой-то срок. Она рискнула. Человек, правда, выписался. Но всё-таки это рискованно.
Кортни © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Кортни © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
а если вот не выписывается, то что? вот какие последствия могут быть. я эту квартиру не для перепродажи беру, а для жилья. прописка она на что влияет?
Анюточка © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Точно влияет на размер квартплаты. Кто будет за нее платить?
Может не выписаться и платить не будет. По судам замучаетесь бегать.
Кортни © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Кортни © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
на самом деле все не так сложно.
у меня муж подал заявление в суд, чтобы выписать бывших собственников. через 10 дней пришла повестка, на первом же заседании вынесли решение в нашу пользу, когда решение вступило в законную силу, принесли решение суда в паспортный стол, их выписали.
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
МариКа © (22.06.2012 21:06) Прямая ссылка
Ой, не рисковала бы я! Вдруг начнётся: да бабушка инвалид, да ей некуда, да она решила тут пожить, бабушка недееспособная (инвалид) будет жить по месту прописки, да ещё за ней уход нужен... Мало ли что может быть.
сударыня © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
сударыня © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
тогда других вариантов нет. денег только на одношку
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
Как правило, если дешево, то с подвохом.
Хотя, если совсем честно, мама покупала квартиру, стоила она тогда 21-22 тыс. долларов, а у неё было вроде 17-18, точно не помню. И знакомая предложила мужу свою знакомую, которая для тётки с Украины продавала наследственную квартиру. В общем, долгая такая цепь рекомендаций. Там загвоздка была в том, что иностранной гражданке вступить в права наследства, нужно было заплатить тыс. долларов. И их нужно было отдать вперёд, а дальше уже всё оформлять. Но по деньгам мы как раз укладывались. Ну, понимали, что возможно мы идиоты, но рискнули всем, что тогда было. И что ты думаешь, получилось. Всё за один день сделали, тогда это было быстро. Но не всем так везёт. Я бы поостереглась. Смущает возраст бабульки, может она вообще недееспособная, это вообще чревато большими проблемами. Попробуйте обговорить хоть какие-то гарантии. Если риэлтор знакомый, если ему доверяете, может что посоветует?
сударыня © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
сударыня © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
риэлтор знакомый, но гарантии непонятные.
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
в интернете прочитала, на форуме юристов: Можно попытаться, при этом необходимо доказать, что бабуля длительное время не проживает в квартире не несет обязанности по уплате коммунальных платежей, что ему ,есть где жить. исковое заявление будет о признании утратившим право на жилплощадь.
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
Сейчас вспомнила: если бабка была прописана в квартире в момент приватизации, но отказалась от собственности, то она имеет право пожизненного проживания. Это если была приватизация. Тогда её вообще никто не выпишет, даже суд. А факт проживания, это влияет только на квартиры по соц. найму.
сударыня © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
сударыня © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
да, вот я тоже вычитала.
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
офф, но в тему
те, кто покупал/продавал недвижимость, скажите, а у всех принято выписываться ДО сделки?
у нас выписываются обычно в срок от 2 до 4 недель после подписания договора в регпалате. и даже если сделка ипотечная, далеко не все банки настаивают на выписке всех прописанных до сделки. именно потому, что если речь не идет о ребенке, не составит труда решить эту проблему, если таковая возникнет.
МариКа © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
МариКа © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
свет клином сошелся что ли именно на этой квартире?!
111 © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
111 © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
других сейчас совсем мало, либо однушки, либо пятиэтажки. сейчас лето, а до сентября ждать я не могу.
мне нужно решить вопрос, а ждать подходящего варианта можно долго
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
Анюточка © (22.06.2012 22:06) Прямая ссылка
не рискуйте!
фиг бабку потом выпишите!
советский суд- самый гуманный суд В МИРЕ!-забыли что ли?!
фыва © (23.06.2012 12:06) Прямая ссылка
фыва © (23.06.2012 12:06) Прямая ссылка
московская пенсия платится тому, кто ПРОРАБОТАЛ N-лет в москве (немало)-если вы о лужковской доплате.
вас КОНКРЕТНО разводят!
фыва © (23.06.2012 12:06) Прямая ссылка
фыва © (23.06.2012 12:06) Прямая ссылка
ничего подобного
моя свекровь всю жизнб жила и работала в области, сейчас живет в Москве и получает хорошую пенсию с доплатой
Ландыш © (23.06.2012 23:06) Прямая ссылка
Ландыш © (23.06.2012 23:06) Прямая ссылка
не соглашайтесь ,потом выписать сможете только через суд,ставте свои условия ,ведь вы покупаете ,они пойдут на уступки если реально хотят продать,у норм .риэлторов есть где прописать в Москве,
1111 © (23.06.2012 17:06) Прямая ссылка
1111 © (23.06.2012 17:06) Прямая ссылка
ну мы когда покупали то люди выписывались после оформдления купли продажи
мы также
если вдруг какие то проблемы - то по суду спокойно выписываете
исключения составляют те люди которые в свое время отказались от приватизации - их выписать по суду не получится
Crazy Horse © (23.06.2012 18:06) Прямая ссылка
Crazy Horse © (23.06.2012 18:06) Прямая ссылка
