| Форум > Архив "О Главном" > Март 2012 года > строительство дома |
строительство дома
вот решаемся с мужем. Он говорит, что это отличная идея, а мне боязно...
Как думаете, реально за 5-6 миллионов построить что-нибудь в Подмосковье? Не дальше 60-70 км от МКАД, а лучше поближе. При условии, что землю тоже надо покупать.
а хочется © (11.03.2012 17:03)
Прямая ссылка
вот такой коттеджик
за 5 лямов + 12 соток в придачу - легко!)
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
а хочется © (11.03.2012 17:03)
смело. Я бы, наверное, не решилась. Я квартиру ремонтировала полгода - думала, что умру. Отремонтировала, и теперь сто раз подумаю, прежде чем снова за такое возьмусь. Хотя свой дом - это сильно. Тоже хочется. Но я еще помню, что такое жить на штукатурке. Квартира, кстати, была совсем развалена, когда я ее купила, пришлось менять и чинить все, начиная с новой проводки и труб. По деньгам тоже промахнулась: мой бюджет был перекрыт в 3 раза: я просто плохо понимала тогда, сколько будет подводных камней в этом деле. Потом года 3 расплачивалась по долгам.
Gina © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
Gina © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
дачу да, дом нет.
Килька © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
Килька © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
насчет дома сомневаюсь за эти деньги. Хотя запросы у всех разные. А можно за эти деньги купить дом в Подмосковье,если да,то построить точно сможете
Надя © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
Надя © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
дом это минимум 2 этажа, отопление.Если дом дачный-то можно. Если дом, в котором жить постоянно-то нет (там еще на эти деньги землю покупать).
Килька © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
Килька © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
минимум 2 этажа???? это кто сказал? а как же финские дома 1 этажные? мне вот их архитектура ближе, чем наша - убийственная!
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
запросы у всех разные.
для меня например домом уже можно считать строение с канализацией, газом, водоснабжением, 100 м2, теплом и отделанном под избу.
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
таунхауз задарма и рядом)
http://www.sabidom.ru/katalog/taunhausy_nikolino_2/?utm_source=yandex_mediaguru&utm_medium=cpc&utm_campaign=sabidom.ru_obschie_zaprosi_yandex&_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTs0NDMyNzcxOzU3NzMyMzE4O3lhbmRleC5ydTpwcmVtaXVt
фросяя © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
фросяя © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
построить с натягом,а купить готовое вполне
Лис © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
Лис © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
я думала, готовое дороже?
автор © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
автор © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
Самим строить дешевле если сам строитель))) готовое щас дешево
В жутких розочках © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
В жутких розочках © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
выбирайте)
http://www.green-belt.ru/search.html?Itemid=10&option=com_properties&task=search&textsearch=&minprice=5000000&maxprice=6000000&larea_from=&larea_to=&object_id=&area_from=&area_to=&mkad_from=60&mkad_to=70
фросяя © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
фросяя © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
мы вот тоже мечтаем... но пока это только мечты
Н@тк@ © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
Н@тк@ © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
реально
палк с трепа © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
палк с трепа © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
нет
на дом и землю не хватит
если только дачу ....
фифа © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
фифа © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
реально, уж за 60-70 км точно
elesha2112 © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
elesha2112 © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
прям построить с нуля - нет
МАБ © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
МАБ © (11.03.2012 17:03) Прямая ссылка
Хорошо. Давайте считать.
Принимаем что стоим дом, для того что бы там жить и растить детей.
1. Земля. Должна быть в населенном пункте для прописки , должна быть инфраструктура недалеко (магазины, школы-д/сады, поликлиники) + до участка должна быть дорога. Стоимость за сотку примерно 3-6 тыс уе за сотку. Соток для дома надо минимум 10. Итого золотая середина 50 тыс у.е.
2. Подключение электричества и газа. Про газ не могу ничего сказать. Недавно товарищ эл-во подключал - отдал пятерку зелени. Это ему повезло еще, обычно 10.
3. Дальше. Не будем считать получение разрешение на строительства дом и проектные работы. Будем считать что проект уже есть, а разрешение потом получить можно
4. Фундамент от 15 тыс у.е. Если сами будете лить - будет немного дешевле.
Фундамент это около 20% от стоимости всей коробки.
Значит все остальное = 75000$
Это черновые работы.
Еще столько же на чистовую отделку.
+ канализация Обычно это септик или если большая удача - врезаться в существующую систему. Ну пусть будет оптимистично и 5000
ну и мебель, кухня и т.д.
Итого навскидку 9 млн рублей
как то так
фифа © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
фифа © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
Котел газовый распределительный, система очистки воды и насосная, канализационные работы :))))
Килька © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
Килька © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
Котел если газ есть, а это проблема
Сам котел тысяч 5
Станция тоже не так дорого... тыщи 3
про канализацию сказала
фифа © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
фифа © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
неа, гораааздо дороже :) Котел за которым надо следить и который только нагревает-да, дешево. А вот СИСТЕМА, куда входит котел, программа отключения и включения при неполадках, система отдельногго нагрева воды, полов, батарей -это совсем другие деньги. Тоже самое по воде. Т.е. если просто как дача-то достаточно маленького котла обычного за которым постоянно следить. но елси это дом, где жить постоянно-тут совсем другие цифры.
Килька © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
Килька © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
Дороже 10 000$ ..?
вряд ли
за все на круг
фифа © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
фифа © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
у нас да, дороже. но зависит конечно от этажности и площади.
Килька © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
Килька © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
котел нормальный от 50 тр
Еф © (11.03.2012 21:03) Прямая ссылка
Еф © (11.03.2012 21:03) Прямая ссылка
можно купить готовый коттедж в коттеджном поселке, где до инфрастуктуры будет 10 мин на машине и не надо заморачиваться ни с чем! И этобудет стоить 4 миллиона всего!
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
Блажен, кто верует
:)
фифа © (12.03.2012 12:03) Прямая ссылка
фифа © (12.03.2012 12:03) Прямая ссылка
а что мне верить, елси я мимо них езжу))))
Beatissima © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Ты зайди и скажи что хочу купить:)
Узнаешь много интересного
фифа © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
фифа © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
зашла на сайт)
узнала, что есть все)
см. выше.
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Водоснабжение.
Автономное водоснабжение домов обеспечивается индивидуальной скважиной и современной системой "Водомёт дом" производства фирмы Джилекс.
Канализация.
Все дома оборудуются автономной канализацией финской системы Uponor Sako, отвечающей самым современным стандартам. Обслуживание требуется 1 раз в 1,5 - 2 года.
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
а можно название?
автор © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
автор © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Изумрудные холмы
http://placeplus.ru/object/obj462.html
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Да, но нужно шарить в стройке) помоему даже купить можно дом под черновую за такие деньги
В жутких розочках © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
В жутких розочках © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
Какой метраж дома планируете, какую хотите площадь земли и собираетесь ли жить там постоянно?
niya © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
niya © (11.03.2012 18:03) Прямая ссылка
около 120-150 метров, жить постоянно, площадь земли - главное чтоб на дом хватило)
автор © (11.03.2012 21:03) Прямая ссылка
автор © (11.03.2012 21:03) Прямая ссылка
Покупайте готовый - но бу, это гораздо дешевле выйдет
Еф © (11.03.2012 21:03) Прямая ссылка
Еф © (11.03.2012 21:03) Прямая ссылка
4 ляма - см. выше)
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
Впритык денег, в теории может хватить, но как показывает практика, к смете добавится еще процентов 20-30 поэтому около 9-10 миллионов надо ( если дом планируете делать качественно) + чистовая отделка + мебель и тп, рискуете влезть в долгострой, лучше поискать готовый.
niya © (12.03.2012 09:03) Прямая ссылка
niya © (12.03.2012 09:03) Прямая ссылка
да вы что?!
у меня рядом с моим домом - 60 км от Москвы продаюьтся тайн - хаусы на 6 сотках, с отделкой, с площадью метров 200, з этажа, балкон, газ, коммуникации все + охрана - 4 миллиона!
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
Я же и говорю - готовый:) самому строить - в 5-6 миллионов с землей врятли удастся построить качественно. Это как из одной шкуры можно одну хорошую шапку сшить или 10, но вопрос каких. Земли соток 6 купят ( меньше только с тауном продается) + стоимость проекта ну и помимо строительства - отопление канализация серьезно вложиться надо ( начиная с проекта) + отделка + мебель
niya © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
niya © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
а самом 0 еще дешевле, т.к. материал сам выбираешь, бригаду рабочих сам можешь нанять из беларуссии...
земля стоит лям в 60 км от Москвы (в прошлом году продавала участок такой голый)
на втором участке, оставленном себе строюсь сама.
Beatissima © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Так я и пишу - денег впритык, если что-то хочется более качественного - мало. Если задача стоит построиться чтоб было где жить - с натягом хватит, если задача качественное жилье с придуманным проектом ( в нем просчитанные проекты электрические, отопительные), + воплотить это в жизнь (не экономя на коммуникациях и оборудовании), то мало. Опять же отделка Мб бюджетной, а может для души, обставиться - тоже понятие ценника растяжимое..
niya © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
niya © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
короче резюме: МОЖНО построить дом на 5-6 миллионов и землю купить!)
Beatissima © (12.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Можно))) только скромно, а лучше готовый ( как ваш пример с таунхаусами)
niya © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
niya © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
ну да, вот он - К каждому из них подведено электро- и газоснабжение. Каждый коттедж оборудован индивидуальной системой водоснабжения и канализации.
Продажа коттеджей производится непосредственно от застройщика поселка, и вы имеете возможность купить коттедж без посредников!
КОТТЕДЖ МАЛЫШ
Стоимость дома: 3 288 600 руб. (без стоимости участка)
Общая площадь дома : 116 кв.м.
Площадь участка: от 12 соток. Стоимость 1 сотки земли - 180 000 руб.
Стоимость участка : от 2 160 000 руб. (12 соток)
Итого стоимость коттеджа с участком 12 соток: 5 448 600 руб.
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Вы идеалист:)
Это не стоит столько:)
Каркасный дом такого типа стоит в два раза дешевле
И, насколько я могу судить по фотографиям, крышу надо утеплять, Полы 1 этажа зимой будут промерзать
фифа © (12.03.2012 17:03) Прямая ссылка
фифа © (12.03.2012 17:03) Прямая ссылка
если вывешена ЦЕНА и человек продает КОНКРЕТНЫЙ дом з атакую цен, что ставит он, то я еще ее и сбиваю)
Вы - как неверующая Фома))
Beatissima © (12.03.2012 17:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 17:03) Прямая ссылка
Я реалист
фифа © (12.03.2012 17:03) Прямая ссылка
фифа © (12.03.2012 17:03) Прямая ссылка
+ внутренняя отделка+ мебель и придем к моим 9 миллионам))
niya © (13.03.2012 09:03) Прямая ссылка
niya © (13.03.2012 09:03) Прямая ссылка
В скромном ремонте и скромной обстановке
niya © (13.03.2012 09:03) Прямая ссылка
niya © (13.03.2012 09:03) Прямая ссылка
из дешевых материалов - вполне.
т.е. сруб - нет, кирпич - нет, а вот из бруса или пеноблоков - вполне.
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
сруб можно заказать в смоленске каком-нибудь
и будет дешевле
мы покупали сруб 6*4 с доставкой, монтажом, черновыми полами и крышей за 250 тр в смоленске. В мск - дороже
а в рязании вообще такие хоромы можно купить за миллион
Кареглазая волчица © (13.03.2012 10:03) Прямая ссылка
Кареглазая волчица © (13.03.2012 10:03) Прямая ссылка
ппланируемую сумму умножайте на три. У всех в реальности так получается. По своему опыту скажу, что за 5 млн дом для семьи построить не реально, даже и не в Подмосковье.
Еф © (11.03.2012 21:03) Прямая ссылка
Еф © (11.03.2012 21:03) Прямая ссылка
да ладно))) смотря какой ДОМ и какой площадью и ГДЕ!
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
Кстати, да
В км 300 от Москвы можно дешево купить
фифа © (12.03.2012 12:03) Прямая ссылка
фифа © (12.03.2012 12:03) Прямая ссылка
в 60 км за 4 млн готовый коттедж в коттеджном поселке с охраной, отедлкой и всеми коммуникациями и ГАЗОМ)))
Beatissima © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Извини,но я настаиваю..
Не так все радужно, как выглядит на первый взгляд.
Во первых - готовый коттедж это отделка под чистовую. Т.е. надо Чистовую отделку делать самим + сантехника
Газ подведен до общего КП - и подключается на основании договора купли-продажи участка на конкретное физлицо.
Не во всех КП есть централизованная канализация.
Огромный минус КП - это ежемесячные платежи - охрана, свет, развитие и т.д. Такие платежи доходят до 2000$ ежемесячно
Можно много еще чего написать
Так что минимальный вход - это такая маркетинговая уловка.
Как дома от Зодчего и иже с ними - написано что стоит 2 ляма, а на самом деле выходит 5
Плавали, знаем.
фифа © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
фифа © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
но про Зодчего я даже спорить не буду, т.к. сначал сама хотела у них дом заказть...
а про кооперативы - все зависит от застройщика.
Про тот, мимо которого я езжу и цены на который я привела, я конечно внутрь не заходила и не моуг сказать , что там есть и как газ подведен. НО скажу по своему опыту , т.к. сама сейчас строю дом в СНТ - вот в СНТ да, газ нам предлагают подвести ток к товариществу, дальше каж сам за себя... Но в СНТ понятно, что каж сам для себя решает вести ему или нет, потому что не все далеко там живут круглогодично и им нужен газ, поэтому газ ведут ток ДО товарищества. В случае с коттеджем - там люди живут круглогодично, дом продается готовый к заселению (как указано на вывеске) , поэтому не думаю, что люди там еще будут все себе допроводить. Про сантехнику согласна - ее даже в домах , в квартирах сейчас не ставят.
Beatissima © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Мои друзья построили - летом будет три года - дом общ площ примерно 120 кв м на дачном участке за 3 млн. Участок у них был 6 соток. Жить було негде. Это семейная пара после 50 и бабушка с ними.
Правда, он сам за всем следил и контролировал - знания имеются, а она - архитектор - сама все запроектировала.
отопление газовое - но им повезло - у соседа газ уже был - только практически подключились.
Просто классно!
Это Подмосковье.
Короче, получилось дешевле моей 2-комн квартиры.:(
таблетка © (11.03.2012 21:03) Прямая ссылка
таблетка © (11.03.2012 21:03) Прямая ссылка
за землю отдадите лям точно в этом километраже, НО за соток 7-8 И это в товариществе садовом.
останется 4-5 ляма - можно вполне се соорудить домишко .
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 11:03) Прямая ссылка
вот такой коттеджик
за 5 лямов + 12 соток в придачу - легко!)
Beatissima © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
конечно можно.
kanik © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
kanik © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
лучше вложить в дело
Slavitch © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Slavitch © (12.03.2012 15:03) Прямая ссылка
и прогореть)
Beatissima © (12.03.2012 17:03) Прямая ссылка
Beatissima © (12.03.2012 17:03) Прямая ссылка
В какое? 200000$ куда можно вложить?
Валька © (12.03.2012 21:03) Прямая ссылка
Валька © (12.03.2012 21:03) Прямая ссылка
Ищите готовый лучше, то что строить дешевле это иллюзия)))
Джун © (13.03.2012 09:03) Прямая ссылка
Джун © (13.03.2012 09:03) Прямая ссылка
