| Форум > Архив "О Главном" > Март 2012 года > Проблема выбора - недвижимость |
Проблема выбора - недвижимость
Дорогие форумчанки! Всех приветствую!
Давно читаю форум, тут такие интерессные дискуссии разворачиваются!
У меня сейчас наиглавнейшая проблема - выбор недвижимости.
Давно снимаю квартиру, хочу купить, давно планирую.
Вопрос: купить однокомнатную и двухкомнатную. Что выбрать?
Исходные данные: мне 30 лет, работаю для Москвы стабильно.
Личное: есть МЧ, но я не уверена, что он будет мужем.
У меня: есть возможность (накоплено) на однокомнатную квартиру, плюс потребительский кредит в размере 1 млн.
Двухкомнатная (хочется больше всего), но придется добирать ипотекой, в среднем 3 млн - 3, 5 млн, в зависимости от ситуации с ценой.
Все бы ничего, но это ипотека...и квартира не моя, плюс пугают переплаты (бешеные).
Можно, конечно, платить досрочно, но это не жить нормально.
Вот и не могу ничего решить.
Подскажите, на что делать упор при выборе?
Однушка для меня ОК, но только с т зрения последующей перепродажи, т.к. я бы хотела иметь детей.
Автор © (20.03.2012 13:03)
Прямая ссылка
Интересно чем вы работаете, если можете сразу выложить за недвижимость?Не надо бла-бла-бла
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Не буду говорить. Но учиться надо долго
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Ближе к первому
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Менагер это менеджер?
Не все барыги.
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
значит ворует)
фросяя © (20.03.2012 16:03) Прямая ссылка
Подтверждаю, рефинансирование банками чужих кредитов набирает обороты :)
Вот здесь ещё можете почитать про рефинансирование и даже подать заявку на кредит - http://rubanks.in/refinancing.php
Ёлка © (23.03.2012 06:03) Прямая ссылка
согласна?)
фросяя © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03)
двушка
инфляцию через пару лет сожрет все эти %
Блик © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Блик © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
не поняла последнего...что сожрет эти проценты?
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
однушка
потому как неизвестно на сколько вас затянет в ипотеку+ в новой квартире еще ремонт на миллион минимум делать +мебель
Пчёла © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Пчёла © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Но с бооольшой кухней, чтобы и под комнату сгодилась.
Виллина © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Виллина © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
да, отличный вариант
как ты?
Пчёла © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Пчёла © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
пределать из кухни в комнату?
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
кухню использовать как госстинную
Пчёла © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Пчёла © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
поясню- покупайте квартиру, где комната порядка 21-22 местров, кухня 10-10,5 метров
брату именно такую купили.. на кухне стоит диванчик
Fima © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Fima © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
там можно спать?
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
можно))) мама там ночевала
у брата семьи пока нет, и этой квартиры ему за глаза на данном этапе, на квартиру собирали всем семейством, об ипотеке речь шла, но поскольку оба работаем в финансовой сфере - четко понимаем, что это такое и от этого варината отказались...
в итоге квартиру купили чистую с ремонтом
Fima © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Fima © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
в думаете, что занимать у банка - утопия?
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
не утопия, НО кредит на 5-10 лет минимум. плюс проценты, переплата огроменная, где гарантия, что с работой за это время ничего не случится, вдруг поменяются обстоятельства, к тому же в такой нестабильной обстановке брать кредит не стала бы
Fima © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Fima © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
а потребительский?
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
ну так там процент выше.. это же не целевой кредит
Fima © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Fima © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
зато право собственности твое, а не банка.
Автор © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
ну какой смысл в такой переплате - у вас есть сумма на однушку - берите, со временем подкопите и купите двушку, это более рациональный вариант
Fima © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Fima © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
у нас тоже диванчик маленький на кухне,удобно сидеть и если кого оставить спать,хотя у нас двушка.
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
+100
Cat © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Cat © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
однушка однозначно, захотите расшириться - подкопите и поменяете с доплатой, однушки на рынке улетают первыми, семьи пока нет - смысла в кабале не вижу
Fima © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Fima © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Двушку
БАБАйка © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
БАБАйка © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
У меня когда был такой выбор, я нашла двушку по цене не сильно отличающуюся от 1-комнатной. Не жалею. Хоть и не большая площадь, но ограничевать себя в средствах когда я была одна мне было гараздо легче чем сейчас.
БАБАйка © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
БАБАйка © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
когда ты свободна фактически, молода и красива - самое время себя именно и не ограничивать, а вот в семейной жизни можно будет с мужем вместе и поднапрячься
а то что он придет на все готовенькое?
Пчёла © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Пчёла © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
я согласна с тобой
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Меня это не смущает. Я жалею что не успела поменять квартиру на более удачный вариант (двушку, но с площадью трешки) с незначительной доплатой.
Сейчас с мужем зарабатываем больше намного в расчте на одного чел., но ограничевать себя сейчас мне очень сложно, а раньше спокойно могла купить одну обновку из ЗП, оставить минимум на расходы и питание, а все остальное вложить в квартиру
БАБАйка © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
БАБАйка © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Согласна
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
я за однушку.когда до детей дело дойдет,может и папа их будет при квартире.а если и нет,то продадите и накопления добавите до двушки.однушки дороже всего.
Cat © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Cat © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
у нынешнего МЧ квартира 3 комн в Москве, но там сейчас живут родители. Он один сын.
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
но они так там и будут жить
Пчёла © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Пчёла © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
скорее квартира родителей и он в ней живет,а не его и родители в ней)))))
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
я снимаю почти в нахаляву у знакомых, а он со мной))
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
пригрелся :)
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
не.даже если этот мч станет мужем,нужна будет своя двушка.родители не сдвинуться.хотяяяя...моя свекровь предложила нам их трешку взамен моей однушки,которую я махну на двушку в их же районе.
Cat © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Cat © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
если бы я была без мужа и детя, купила однушку,потом уже с мужем вместе вкладывалась в двушку
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Все живут в кредит. Что тольку в однокомнатной квартире?Надо брать с перспективной и вообще трехкомнатную!
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
я все таки не смогу выплачивать за трешку, это утопия..
А если будет муж, ставить его перед фактом, что кредит? типа ты женишься не только на мне, но тут еще и банк....всегда рядом.
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Ну а как же? Хочет на все готовое что ли?
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
лучше сразу 100 квадратов брать
Ни © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Ни © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
все выживают с кредитами,это очень тяжело завязывать себя в кабалу на несколько лет,ограничивать себя,да и вобще измениться может все что угодно
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Не все живут в кредит
niya © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
niya © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Ну те, кто не в кредит или наследство получили или своровали
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Мы не получили наследство и не своровали, что за однобокий взгляд, работать надо.
niya © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
niya © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Интересно чем вы работаете, если можете сразу выложить за недвижимость?Не надо бла-бла-бла
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Чем я работаю? Детьми, муж на себя работает, давно на себя и без ваших бла бла бла, если вы не можете это не значит, что все не могут, представте себе.
niya © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
niya © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
никто не может кроме махинаторов, особо талантливых креативщиков, получивших безумную грантовую поддержку под проект и пр.
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Это только ВАШЕ мнение
niya © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
niya © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
давайте не обобщать. понятно, что кто-то может. у кого-то свое дело.. но в среднеим, если вы наемный работник со средней зарплатой, купить квартиру не в кредит невозможно!!!!!
Ника © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Ника © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
А я не против кредита на недвижимость, я против заявления, что все ЖИВУТ в кредит
niya © (20.03.2012 16:03) Прямая ссылка
niya © (20.03.2012 16:03) Прямая ссылка
мы купили без кредитов
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Ну опять же если жутко богаты, а от трудов праведных не построишь палат каменных
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
да нет..я начала с 25-ти лет восхождение
сначала с бывшим мужем купили однушку в кредит на 3 года, потом ее продали, взяли ипотеку и купили двушку. Ипотека была правда лям. Потом развелись, он на мою половину от двушки купитл мне однушку в стройке. Он на себя взял кредиты, а мне досталась чистая однушка.
А с нынешним мужем мы склыдвали 2 однушки и купили трешку.
У него тоже была его купленная однушка
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Ну опять же когда-то вы брали кредит и просто уже идет перепродажа недвижимости. Когда есть что продать - это другое. Вот о чем речь.
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
ну так когда то это нужно было купить с нуля
с зарплатами в 300-500 долл)))
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
с чего вдруг? мы на квартиру у родителей в долг брали и они и мы вкалываем честно и по совести.
ненадо по себе всех ровнять
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Но ведь брали же в долг. Хорошо, что есть у кого брать)У кого нет родителей, способных помочь, есть банки, которые может быть дадут кредит)
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
брали у руководства и все вместе выплачивали без процентов. Если ты хороший работник,давно работаешь,то и начальство обычно идет на встречу. Так же у нас был насальный капиталпосле продажи квартиры в области,которая досталась мужу за заслуги. Вот один из вариантов без кредитной кабалы и прочих банков
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Это эсклюзивный вариант. Не всем такое счастье. Обычно все в кредит - дом, машина, загородный дом, яхта. все!
Старый Бес © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
не всегда. я на своей фирме 15 лет, хоррший работник. но у нас холдинг - 1000 человек. и многие приезжие.. и все прекрасные работники)))
Ника © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Ника © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
не все живут в кредит
что за чушь
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
ну да Абромовичи, с Чубайсами и пр в кредит не живут
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
если вы не умеете зарабатывать, а самое главное не знаете как обращаться с деньгами то конечно мне сложно вам это объяснить
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Я не знаю как заработать иначе, чем работая честно по выбранной мной профессии, в которую я вложил много лет жизни, чтобы кем-то в ней стать.
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
что за профессия?
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Не буду говорить. Но учиться надо долго
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
медик? инженер?
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Ближе к первому
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
ну если нужна квартира нужно знать куда устраиваться,многим выдают квартиры,а в области или регионах вобще без проблем. Муж медик по первому образованию
Лис © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Я давно не живу в России. Ничего нам не выдают.
Старый Бес © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
почему тогда судишь о том как в России на данный момент все происходит?
Лис © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Лис © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
По тем, кто остался, сужу.
Старый Бес © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
а можно вопрос не по теме? а как вы в данию попали?)))
Ника © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Ника © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
По родственной линии.
Старый Бес © (20.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Старый Бес © (20.03.2012 15:03) Прямая ссылка
мой муж работая менагером по продажам заработал себе к 29 ти годам на трешку в новом доме 120 м, + дачу + машину хорошую
к сожалению при разводе с БЖ ему пришлось разделить эту трешку и дачу
Но все таки
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Crazy Horse © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Менагер это менеджер?
Не все барыги.
Старый Бес © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
это скорее исключение.
возьмеме среднюю зарплату супер менеджера - 100 тыщ
а стоимость квратиры (трешки) примитено 11 млн. от и посчитайцте, сколько надо работать
Ника © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Ника © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
это точно.
Автор © (20.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 15:03) Прямая ссылка
значит ворует)
фросяя © (20.03.2012 16:03) Прямая ссылка
Нин,ты бы еще зпл указала для чистоты эксперимента)
фросяя © (20.03.2012 16:03) Прямая ссылка
фросяя © (20.03.2012 16:03) Прямая ссылка
Конечно же двушку лучше
но тут надо смотреть по ситуации - за сколько вы собираетесь погасить кредит?
и что будет если вдруг потеряете работу эту, сможете ли найти быстро замену на такую же ЗП?
Ни © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Ни © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
меня пугает, что есть переплата. с работой - ОК, но и ЗП найду такую же..
но с другой стороны, в декрет тоже надо бы сходить.
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
+млн
и учитывать,что автор одна
Viki12 © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Viki12 © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
в вашей бы ситуации я бы посоветовала однушку,а потом уже посмотреть по обстоятельствам в плане двушки
Viki12 © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Viki12 © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
двушку лучше, конечно.
и если надумаете кредит брать, выясняйте заодно про возможности рефинансирования кредита (то есть берете кредит, потом идете в другой банк и запускаете схему, по которой конкурирующий банк выплачивает ваш кредит вашему банку, а вам предлагает более низкие проценты). У нас это довольно популярно.
Мышка © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Мышка © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
а на чем они тогда (второй банк) заработают?
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
на процентах
я попробую на пальцах объяснить - короче, ты берешь некую сумму на определенный срок под определенный процент - чем больше срок, тем больший интресс заработает банк... Но второй банк выплачивает за тебя всю сумму кредита - ты ведь имеешь право вернуть банку все досрочно. Интресс в этом случае или вообще не платится или платится например за три месяца, тут надо договор смотреть. А тебе второй банк назначает свой процент. Таким образом второй банк имеет с тебя тот же интресс, только чуть меньше, чем заработал бы первый банк.
Мышка © (20.03.2012 23:03) Прямая ссылка
Мышка © (20.03.2012 23:03) Прямая ссылка
Подтверждаю, рефинансирование банками чужих кредитов набирает обороты :)
Вот здесь ещё можете почитать про рефинансирование и даже подать заявку на кредит - http://rubanks.in/refinancing.php
Ёлка © (23.03.2012 06:03) Прямая ссылка
двушка безусловно лучше
но я бы в ситуации автора (то что она одна,без поддержки) не рискнула бы брать такие деньги
Viki12 © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Viki12 © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
Купите то, на что хватает, дальше разберетесь
niya © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
niya © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
я за однушку)
выйдете замуж,будете решать жилищный вопрос с учетом его дохода
фросяя © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
фросяя © (20.03.2012 13:03) Прямая ссылка
+1
Иза © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Иза © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
согласна?)
фросяя © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
вай нот?
Ну а че? Дева молодая.... выйдет замуж - скорифанятся и если надо купят больше
Иза © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Иза © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
угу,чего на себя сейчас вешать большую сумму
фросяя © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
фросяя © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
у меня вопрос: как можно разузнать, какие фирмы дают своим сотрудникам льготные кредиты?
Можно будет такую фирму резюме закидать..
Автор © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Автор © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
так надо отработать минимум год, плюс ограничение по сумме, расчет от оклада, ограничение по времени погашения - оно вам надо?
Fima © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Fima © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
и не факт, что год.... может и побольше
Иза © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Иза © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
сейчас уже пересматривают.. ага, у нас многим отказывали
Fima © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
Fima © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
у дочки в сбере было?
фросяя © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
фросяя © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
+ политика руководства
+ личное отношение руководства
+ надо много проработать в фирме, чтобы себя хорошо зарекомендовапть.
Beatissima © (21.03.2012 10:03) Прямая ссылка
Beatissima © (21.03.2012 10:03) Прямая ссылка
банки?
фросяя © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
фросяя © (20.03.2012 14:03) Прямая ссылка
газпром))),и продает жилье дешево в рассрочку, даже со снижением суммы платежа ,если не увольняешься.
Лизавета © (20.03.2012 15:03) Прямая ссылка
Лизавета © (20.03.2012 15:03) Прямая ссылка
