Самое
обсуждаемое

   
Форум >  Архив "О Главном" >  Октябрь 2011 года >  ситуация. квартирный вопрос

ситуация. квартирный вопрос

Девушки, вы здесь все умные , мудрые и с жизненным опытом. Прошу по возможности дочитать и дать совет или предостеречь с высоты своего опыта. Дано: семья, жена и муж по 27 лет. Работают оба "офисными клерками". Стабильностью и не пахнет особенно. Жена сейчас в декрете с новорожденным. Живут в съемной квартире. Случилась счастливая оказия. В семье появилась определенная сумма денег = первому взносу на квартиру ( 10-20% от стоимости квартиры). Но это случилось РАЗОВО! вероятность что будут ещё внезарплатные деньги оч. мала. Что было понятнее, цифры: зп мужа = 2-2,5 аренды за квартиру зп жены (декретные до 1,5 лет) = 1 аренда за квартиру. Выплаты по ипотеке = 1,5 аренды за квартиру... Разумно ли брать сейчас ипотеку? Повторюсь - жена в декретном отпуске. + жену на работе после декрета особо никто не ждет. В случае форс-мажора ... вернуться на своё рабочее место вряд ли получиться... Очень страшно ввязываться в кабалу, но и упустить возможность не хочется.
кв.вопрос © (21.10.2011 09:10)

Оцените автора материала.

1 Звезда 2 Звезды 3 Звезды 4 Звезды 5 Звезд 0.00 из 5. 0
Прямая ссылка


жену до ребенкиных 3 лет ОБЯЗАНЫ взять из декрета на работу. Если она выйдет в 1.5 - то к 3 уже наработает опыт и тп и почему ее должны уволить?
Джейн Тлл © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

опыт итак есть. В последней организации проработала 3 года...но вот отношения с начальством не очень...совсем не очень! А искать новую с ребенком 1, 5 года весьма затруднительно
кв.вопрос © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

но вам не обязательно прямо в 1.5 новую искать - вас ОБЯЗАНЫ взять на прежнее место и на туже зарплату и будете искать уже по ходу еще подумайте что с ценами на жилье происходит, какая инфляция, сможете ли вы потом купить жилье, если на пару лет отложите и тп
Джейн Тлл © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

взять-то возьмут! и адский ад устроят, загнобят. Было уже, проходили...
кв.вопрос © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

вы хотите сопли жевать или квартиру иметь?)) поражаюсь а то на работе обязаны в попу дуть
Моталка © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

а вас часто на работе доводят до слез? других сотрудников? у нас даже мужики 30-летние с сердцем мучаются. Только не страшивайте чё за работа...знаю что дурдом
кв.вопрос © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

не доводитесь вас там что, жизни лишают или детей в клетку сажают? чего рыдать? учитесь противостоять моральному давлению и уважать себя, а не сказанное в ваш адрес абстрагируйтесь, вы туда идёте за деньгами, а не за похвалой
Моталка © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

если я все правильно понимаю,то аренда за ипотеку будет на 0.5 больше чем ваши декретные....могу предположить это не большие деньги (т.к. максимальные выплаты декретных в месяц примерно 13-14 тыс помоему составляют,итого примерно на 7 тыс больше) я бы брала
Viki12 © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

да, всё верно. Мы не из Мск...
кв.вопрос © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

сядте с мужем,все рассчитайте примерно,хватит ли вам его зп за минусом этих 0.5,что нужно добавлять к вашей зп на выплату за квартиру...если хватате,берите)
Viki12 © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

Это ты сама должна рассчитать. Я не могу знать сколько это 1.5 аренды и сможешь ли ты на них протянуть.
Кагги-Карр © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

я всегда ЗА ипотеку! со своей ЗП банковского клерка - за 5 лет расчиталась за ипотеку (1комнатная квартира в хрущевке), первоначальный взнос сделали родители. Пусть маленькая, пусть в старом доме, пусть без глобальных расходов и покупок в эти годы - однако я сейчас уже живу в своей квартире и делаю в ней ремонт для себя любимой :) п.с. живу в маленьком городке далеко от Москвы
Елена © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

я за ипотеку. Цены на жилье растут. Потом такой возможности может не быть Когда брали ипотеку, одна выплата была равна 2 арендам, через 8 мес., 1 выплата стала равна 1 аренде.
Цыпочка © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

+100
Viki12 © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

ну судя из моих подсчетов ипотека за квартир бцдети в раойне 20т у мужа зп в районе 60т т.е. 60-20= 40т на жизнь (если уже не будет декретных) и на сколько лет? ИМХО на 40т прожить втроем очень непросто
Пчёла © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

но вполне возможно. Конечно, жене придется работать
elesha2112 © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

мы не из МСК )) у нас немного другие цифры. Аренда однушки без мебели - 7+счетчики Декретные - 10 Зп мужа - 20-25 Минимальный размер ежемесячного взноса по ипотеке ( что мы нашли) - 15... И там ещё наверняка + всякие страховки жизни, имущества и.т.д.
кв.вопрос © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

ну так тяжело судить сможете ли вы прожить на 15 тыс...мы ж не знаем ваших цен в городе
Viki12 © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

т.е. если закончатся декретные, то после выплаты ипотеки останется 10т? а если из 20 - то вообще 5?
Пчёла © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

т.е зп+дек=30 (берем мин) минус (7+15) - осталось 8 минус закончились декретные - осталось (-2)??? как вы собираетесь жить?
южный ветер © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

да я уже сама ,блин, запуталась. Мы как - то считали-считали с мужем...
кв.вопроос © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

ну так вы сначала посчитайте всё до конца, а не просто "там наверняка страховки и тыпы и +счетчики", а то потом будете обижаться на банк, что он деньги требует злодей, а у вас нет их...
южный ветер © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

за аренду им платить уже не придется, минус только 7
хитруля* © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

даже если нет этих 7, то 30-15=15, потом -10=5 и еще комуналка все равно. не такой расчет - это значит голод, ну или такой город, что на примерно 2 тыщи можно прожить втроем....
южный ветер © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

и про ремонт не забываем
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

ремонт не обязательно прямо сразу делать, можно подобрать квартиру в более-менее неплохом состоянии...
МариКа © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

обычно дом сдают с бетонными стенами только муниципалку легонько отделывают
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

вторичное жилье искать - дешевле и ремонт не надо делать.
МариКа © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

они берут ипотеку в строящемся доме - это еще дешевле а вторичка уже дороже
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

не увидела нигде у автора про первичку...с учетом ремонта первичка нисколько не дешевле))))
МариКа © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

о да, это я с темой ниже спутала))
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

в экселе простейшую табличку составьте - в одно колонке ваши активы (сколько есть денег и приход по месяцам), в другой ваши расходы (выплаты по кредиту, обязательные месячные расходы и тп) тоже по месяцам и посмотрите баланс
Джейн Тлл © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

если не в Москве, вполне даже норм
Лейка © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

посмотри расчеты ниже, автор приводит
Viki12 © (21.10.2011 09:10)
Прямая ссылка

посмотрела просуществовать можно, от голода не помрешь но тяжко будет я бы не решилась
Лейка © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

ну смотря где не в Москве я слышу постоянно, что питание в регионах не намного дешевле нашего а уж вещи то и порой дороже
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

+100
Viki12 © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

в общем не знаю как это относицца к РОссии но кофмортнее всего , когда выплаты за ипотеку не превышают 30 % от общего дохода семьи это нормы на западе такие , и банк и не дает тут кредитов если эта норма превышена
Пофигения © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

у нас в России - 40% вроде как
Лейка © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

я знаю, что один мой коллега хотел взять ипотеку, ему банк рассчитал ежемес. взнос около 50 000 р. - а у него зп 30 000 р. прально сказала Пчёла, что с такими взносами зп должна быть минимум 150 000 р.
Beatissima © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

да но выкручиваются просят бухгалтерию нарисовать нужную цифирку
Лейка © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

а платят-то из реальных денег...
Beatissima © (21.10.2011 14:10)
Прямая ссылка

обсалютно не согласна у сотрудника на раб зп 40 тыс,взял квартиру в ипотеку,правда в Балашихе и по программе мол семья....выплаты каждые 3 месяца по 30 тыс руб нужно человека нанимать,который в этом понимает и опять же сумма еще зависит сильно от того на сколько лет берется кредит
Viki12 © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

к России это никак не может относится, т.к. процентные ставки здесь завышены и если выплата по ипотеке обычно в районе 45т р., то зп должна быть не меньше 150т. у нас таких официальных зп почти нет
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

их рисуют:)) тем более, банки берут справки об "иных доходах"
elesha2112 © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

наши банки дают ипотеку проще чем в Европе, потому что у нас в случае неуплаты - заберут саму квартиру и делов то а там если ты платил какое-то время и потерял возможность платить Гос-во будет помогать и решать этот вопрос
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

да и не официальных тоже!
Beatissima © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

однозначно не стала бы,положите деньги на депозит, подбрасывайте туда хоть по 2-3 тыс. в месяц, до выхода на работу не стоит ввязываться в ипотеку... я предлагаю вам купить золотой счет в сбере - на долгосрочной перспективе, сейчас наиболее безопасный способ хранения
Fima © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

брать ипотеку и в 1.5 года выходить на работу (или настраивать себя на это) деньги на ветер пустите сейчас, и вообще без жилья останетесь
Заботливая Стрекоза © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

ой, слушайте, почитала ваши расчеты не стала бы брать ипотеку это ж...а полная а если кто заболеет? не, лучше действительно на счет пока, пока на работу не пойдете
Заботливая Стрекоза © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

ну и смысл их лежания на счете? инфляцию даже не покроет... если совсем с выплатами проблемы будут, в крайнем случае можно продать с непогашенным ипотечным кредитом, а поскольку цены на жилье растут постоянно, это будет бОльшая выгода.
МариКа © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

можно было бы под проценты положить кстати,но опять же рисковано
Viki12 © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

ну только не сейчас ввязываться в ипотеку - рисковано, с учетом того, что твориться на рынке Неразумный просто подход, денег нет, но кредит возьмем
Fima © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

если совсем денег не остается на выплату, купить комнату, землю, пустить в оборот... но в банк я бы не отдала
МариКа © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

+100000
Viki12 © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

я не вижу смысла оставаться с голой Ж, только для того чтобы что-то купить и пустить в оборот - город как я понимаю не большой, кому это потом сбрасывать??? а кредит платить нужно... имхо иррационально покупать что-то, если доход не позволяет оплачивать кредит
Fima © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

да я не обязательно кредит, просто вложить эту сумму, читайте внимательнее.
МариКа © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

куда вложить??? комнату и землю - не хватит им этой суммы - это уже называется покупка...
Fima © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

я в курсе, что чем называется ) откуда такая уверенность? автор так и не назвал своего региона ) у нас на 10% от стоимости 1-комнатной квартиры землю можно взять, например )
МариКа © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

и что с этой землей дальше делать? логика лишь в том, чтобы что-то купить... даже что-то ненужное? зачем? чтобы потом продать подороже - не факт, что в том регионе цены взметнуться, с учетом второй волны кризиса
Fima © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

а что продают и покупают такие квартиры - с непогашенным ипотечным кредитом??
Beatissima © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

да, по определенной схеме и с согласия банка.
МариКа © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

а что за схема?? т.е. ипотека со взносом рассчиатным бабе Лизе переходит к дядя Ване?
Beatissima © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

нет ) сумма невыплаченного кредита входит в общую стоимость квартиры при продаже. Не знаю, о каком городе идет речь, у нас за последние несколько месяцев цены на однокомнатные квартиры повысились процентов на 20, если не больше.
МариКа © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

продать кредитную квартиру с выгодой? очень сильно сомневаюсь... да еще в городе, где зп 20 тыщ у людей...
южный ветер © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

на работе автор сказала - не ждут. и не факт, что автор найдет работу после декрета, это значит ребенка в сад , а это адаптация (болезни и тд). С кем ребенок будет? У автора ипотека - это кабала. Самый лучший совет дала Фима - под депозит.
южный ветер © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

нам нужно понять какие цены в городе где живет автор потому что я и сейчас слабо представляю как можно жить на то,о чем пишет автор....
Viki12 © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

зубы на полку и живииии наверно только так)))
Лейка © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

хотя бы город озвучить) я не представляю как жить на 30 тыщ втроем) но я в Москве)
южный ветер © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

я за ипотеку! аренда за квартиру может вырасти в любой день! +Вы будите платить за свое и эта квартира станет рано или поздно Вашей.
я. © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

считаю что если в мск то не имеет смысла проще жить на сьемных
Десс. © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

да ладно проще отдавать чужому человеку каждый месяц ....рублей,чем почти такие же деньги (ну больше чуть) тлько за свое жилье?
Viki12 © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

все-же - не чуть существенно больше
Лейка © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

там не чуть больше получается, а прилично больше
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

я ниже описала как у нас сотрудник выплачивает в месяц по 10 тыс руб) квартира в съем стоит куда дороже
Viki12 © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

не вижу где?
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

у сотрудника на раб зп 40 тыс,взял квартиру в ипотеку,правда в Балашихе и по программе мол семья....выплаты каждые 3 месяца по 30 тыс руб нужно человека нанимать,который в этом понимает и опять же сумма еще зависит сильно от того на сколько лет берется кредит Viki12 © (21.10.2011 Пт 10:26)
Viki12 © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

ну так программу молодая семья далеко не каждый может получить
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

хорошо,опустим данную программу,причем она кстати заключалась в том,что им просто чуть меньше платить нужно было и взнос был меньше положенного я думаю,что автору прежче чем думать брать или не брать,проконсультироваться хотябы в 3-4 банках,пусть ей примерно рассчитают все по минимум,а потом уже думать потому что я лично вообще тяжело понимаю их ситуацию
Viki12 © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

ну как это чуть меньше, по прогамме молодая семья квартиры продаются по муниципальной стоимости, а не по рыночной и процентная ставка там намного меньше чем в обычной ипотеке
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

девочки,да не намного там меньше он тогда все считал,там разница примерно в млн получилась или даже поменьше а со стоимостью квартиры это на такие большие деньги (ну со стоимостью в москве конечно))
Viki12 © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

да больше там миллиона у нас знакомые в мытищах так купили квартиру, которая без программы стоила 5 млн, а по программе им в 2,8 где-то обошлась в том году
Пчёла © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

а скока детей было? и какой взнос был? все тоже играет не маленькую роль
Viki12 © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

один
Пчёла © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

в Питере (где кв намного дешевле. чем в Москве) у меня подруга взяла малюсенькую 1 к кв. на 13 лет ипотека, по 30 тыщ в месяц последний этаж, окна выходят на кладбище, кухня 5 м это жесть просто! уже 3-ий год платит
Лейка © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

По ипотеке намного дороже получается, чем съем Единоразово-саморозка денег, они не окупаются ( если эти деньги в бизнесе, то они приносят достаточную прибыль) Знаю много людей, кто сознательно не покупает в мск жилье, хотя имеет на это средства
Айф © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

кстати да, те кто крутит деньги особенно в ценных бумагах получает прибыль 70-80 % годовых. нафиг им эта ипотека
Десс. © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

считали уже исходя из 20млн рублей получилось 20 лет
Десс. © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

какие 20 млн?
Viki12 © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

за трешку в нормальном районе? а сколько с процентами получится?
Десс. © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

)))))) ну если уж на то пошло,за трешку в нормальном районе там далеко и не 20 млн получится с процентами а вообще,если нет никакого,можно для начало и двушку купить в более менее устраивающем районе
Viki12 © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

ВООБЩЕ, в связи с тем что сейчас после марта обещает долбануть кризис - я бы переждала и не ввязывалась ни в какие кредиты точно
Пчёла © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

и в связи с тем что х знает что ещё будет в раше:) может слинять проще
Десс. © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

знаю кучу людей, кто при таких доходах ввязался всё равно же на удлице жить не будете, будете снимать с последних денег а тут за своё уже платить ну в крайнем случае потеряете свой первый взнос, зато каждый месяц до потери вы будете выигрывать относительно съёма и в идеале никакой потери и не будет)
Моталка © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

а вам дают ипотеку с такой з/п мужа? это вот удивительно я думала, ипотека не может такой большой процент составлять от з/п
Моталка © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

кстати да, возможно и не дадут...
МариКа © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

я за ипотеку. я одна тяну ребенка-школьника и маму-пенсионерку и выплачиваю ипотеку. Москва. тьфу-тьфу. в след году закрою.
Рыбина © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

10-20% стоимости квартиры это оченьмало... у нас бы кредита не дали
Laima © (21.10.2011 10:10)
Прямая ссылка

а при чем здесь вы))))))))
фросяя © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

Краткое содержание договора ипотеки: "20 лет с конфискацией имущества".
Виллина © (21.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

Страницы: 1 2
 

Что не так с этим отзывом?

Оффтопик

Нецензурная брань или оскорбления

Спам или реклама

Ссылка на другой ресурс

Дубликат

Другое (укажите ниже)

  OK
Информация о комментарии отправлена модератору