| Форум > Архив "О Главном" > Май 2011 года > рискнули бы? |
рискнули бы?
Есть возможность приобрести участок земли 20 соток в 3км.от Москвы, но всю сумму выплатить не можем, нужно для полной оплаты продать квартиру и года 2 жить на съемном жилье, пока построится дом. Вы бы рискнули?
трям © (11.05.2011 13:05)
Прямая ссылка
у вас квартира стоит 10 млн долларов?
Джейн Тлл © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
жалко участок
а сколько,если не секрет?
фросяя © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 13:05)
нет
лена__ © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
лена__ © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
нет, кредит бы рискнула взять, а продавать квартиру и оставаться с участком земли - нет.
Лизавета N © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Лизавета N © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Кредит брать очень дорого получится(
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
а чем ниже риск - тем ниже доход. получится дороже - зато без риска остаться без жилья
Лизавета N © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Лизавета N © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
но у них будет земля
фросяя © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
судя по тому, как наше государство изымает землю... ну вобщем, каждый конечно сам решает, я знак земной, осторожный...)
Лизавета N © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Лизавета N © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
но она же намного менее ликвидна, чем квартира? и если цены растут, то они не смогут купить такую же квартиру через пару лет, если будут вынуждены продать землю?
и ты читала ее суммы кредита? ИМХО автор врет или нам, или себе
Джейн Тлл © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
да, что-то я не обратила внимание на суммы кредита))))
Лизавета N © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Лизавета N © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Нет, я другое имела ввиду если брать кредит на стоимость квартиры, то получится ежегодно нужно выплачивать по 130000дол., а ежемесячно почти по 11000дол. + проценты - не потянем:((
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
+ строить дом на что-то нужно будет.
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
у вас квартира стоит 10 млн долларов?
Джейн Тлл © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
650000дол. - оценивали.
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
вам она в наследство досталась что ли?
Джейн Тлл © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
??? У нас в стране квартиры только в наследство достаются?Покупали, 8 лет назад.
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
почему такой вопрос?
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
сразу за мкад,ну его(
фросяя © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
В лесу, вокруг санатории и олимпийская база.
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
а строить на что будете?
фросяя © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Строить есть на что, но сразу эту сумму из бизнеса вынуть не можем, только постепенно.
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
ясно
ну если участок ликвиден и его можно будет продать...
фросяя © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Я, конечно, извиняюсь, но бизнес - это бизнес. Сегодня всё удачно, а завтра могут возникнуть затруднения. А своего жилья уже нет, один недострой. Очень рискованно.
Мангуста © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Мангуста © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
согласна((
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
жалко участок
а сколько,если не секрет?
фросяя © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
900000дол.
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
ясно
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
не порите горячку. Узнайте что за район, кому и сколько платить за коммуналку, как там с водой, светом, канализайией, газом. Что с дорогами и транспортом в целом, инфраструктура и тд.
Лис © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Лис © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
С дорогами, как и с инфраструктурой все впорядке - это олимпийская база в Новогорске, рядом все в санаториях и лес. Участок в коттеджном поселке. Информация о стоимости коммуналок и пр. есть.
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
в подмосковье очень много подводных камней.... лучше перепроверить и с местными пообщаться
Лис © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Лис © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
да все они уже проверили))))))))))))
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
а потом слезы будут, что дома на баланс никто не берет, водоканал на баланс не берет, овно не вывозят и стройка запрещенна)
Лис © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Лис © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Местных нет еще - пока кто строится, кто просто землю купил. Рядом много коттеджей и коттеджных поселков, но у них возможности спросить нет - все за заборами.))
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
газ же проведен?
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
электричество, вода, газ, канализация,оптиковолоконный кабель подключен к информационным и охранным системам.
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
красота)
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Нет.
Мангуста © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Мангуста © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Нет, конечно.
Виллина © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Виллина © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
нет
Kedicik © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Kedicik © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
как человек, который закончил строительство коттеджа могу сказать НЕТ, т.к. вы в смету не уложитесь в первоначальную, в сроки тоже. Также учитывайте еще меблировку, оборудование и т.д.
нет © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
нет © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
как вариант без продажи квартиры купить землю и оформить ее. А дом только заложить и не строить. Со временем вы или мсожете продать участок есс-но дороже и на вырученные деньги купить новый и постоить дом или на этом построитесь но позже. Т.е. рассматривать вариант как вложение долгосрочное в землю, но без продажи имущества.
нет © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
нет © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
нет
Кошатница © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Кошатница © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
нет
Лис © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Лис © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
неа
Татенок © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Татенок © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
нет, если у вас не хватает на землю, то откуда вы возьмете еще и на стройку и обустраивание
Джейн Тлл © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Ниже писала.
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
это очень разные деньги :)
Блик © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Блик © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
вы хотите на дорогой земле дешевый дом что ли строить? не представляю дешевую стройку, ИМХО это дорого до бесконечности - сколько можешь позволить потратить, столько и тратишь
Джейн Тлл © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
просто дом можно, при желании построить относительно недорого стоимости земли в 3 км от мкада
Блик © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Блик © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
можно вообще бытовку поставить и буржуйку))
Лис © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Лис © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
ага можно :)
я кстати часто вижу, в поселках таких вот "крутых" очень сромные домики
Блик © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Блик © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
нет. но завидую тем кто решается и не на такое
ё (моё) © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
ё (моё) © (11.05.2011 13:05) Прямая ссылка
Нет, я не смогу в съемном жилье(
Mata Hari © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Mata Hari © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
нет. купила бы участок просто сначала. а потом потихоньку домик выстраивали бы
Магия © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Магия © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
+100000000000000
дакота1 © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
дакота1 © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
нет!
и за съемное жилье тоже ведь платить придется, кроме стройки и земли...
Микроб © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Микроб © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Само собой, поэтому и в раздумьях, без продажи квартиры не сможем обойтись.
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
а с продажей и возможным выходом из сметы можно остаться без жилья вообще и без денег(((((
Микроб © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Микроб © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Риск есть, вот и думаем. С другой стороны кто не рискует....
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
почитала ниже. нет.
у вас и так все нормально, не усложняйте себе жизнь
Koh-Lanta © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Koh-Lanta © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
что ж нормального
квартира в мегаполисе(
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
о да, мне прям их жалко, квартира за поллимона зеленых :)
если не нра мегаполис, едут в другое место жить. или покупают квартиру на море и вылетают туда на выхи. все быстрее, чем добраться до дачи в ярославской области
Koh-Lanta © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Koh-Lanta © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
все в одну кучу с неприкрытой завистью(
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
да почему с завистью-то? я считаю, что у людей отличная, судя по цене, квартира. зачем это попадалово с участком?
потом вполне могут быть другие варианты, чтобы переехать за город или иметь там дом, и не такие опасные.
Koh-Lanta © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Koh-Lanta © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
да ладно, по цене обычная двушка ближе к окраине, или трешка на окраине
Лис © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Лис © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
да щаз
моя обычная трешка на окраине меньше 300
фросяя © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
по европейским меркам- что цена за квартиру, что за участок - это довольно много денег.
Koh-Lanta © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Koh-Lanta © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
да потому что это нормально хотеть жить лучше и комфортнее!!!
Плохо что ли в своем доме?)
фросяя © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
свой дом - это гимор тот еще, об этом просто надо помнить и учитывать.
Koh-Lanta © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Koh-Lanta © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
и масса людей живет и радуется)
фросяя © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
они смогли их достроить, дома эти. конечно, повод порадоваться есть.
Koh-Lanta © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Koh-Lanta © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
если у вас есть четкий план- расценки-сумма расходов почему и нет?
вопрос- из чего платить съемное жиллье?
но ели вы уверенны в себе и своих силах и не станете потом рыдать и устраивать истерики что не совсем правильно расчитали- вперед.
и удачи вам.
пролетающая Gretta © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Спасибо.
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
трям © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
мы просто мечтаем об этом! Если бы подвернулся такой шанс! Да и два года - это что? это не срок. Пролетит и не заметите
naidenowa © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
naidenowa © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
нет, для меня 3 км от москвы - это москва, загородный дом рассматриваю только в 15-20 км. от мкада
Блик © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Блик © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
в санатории участок))))
зимой отдыхала в отардном-5 км,красота)
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
не, одно дело приехать на отдых и иметь возмозность выбрать - вернуться туда через 3 года, например, или из за строительства рядом завода какого-нить, уже не стоит...
я не говорю, что чем дальше тем ниже риск строительства завода, но земля явно дешевле (соот-но ниже обозначенные автором риски), меньше заинтересванности и прилегающих земельных участках и пр и пр и
ну как-то так
тем более, что для автора такое приобретение напряг
Блик © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Блик © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
нет
Н@тк@ © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Н@тк@ © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Может, просто в землю деньги вложить пока?
Дом может и подождать.
Тортила © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Тортила © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
а жить где будут?)))
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
квартиру оставить. И взять ипотеку только на землю
Кагги-Карр © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
а мне кажется что если ипотека слишком дорога, то новое планируемое жилье не по карману
Джейн Тлл © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
это точно.
Хотя знаю семью, которые в свое время провернули такую же авантюру, продали квартиру, купили землю и построили дом. Но они жили в квартире у родителей. Остаться без жилья - большой риск ((
Кагги-Карр © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
такая же ситуация была у "знакомых родственников". Продали все что можно, купили землю, начали строительство, не потянули на пол пути, даже дом "законсервировать" на зиму не хватило. В итоге щас в долгах, жить негде, пипец
Лис © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Лис © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
ага, вот это страшно ((
Кагги-Карр © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Вложения в землю всегда выгоднны...
Тортила © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Тортила © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
не всегда! У нас сейчас очень подешевела и земля, и дома
Кагги-Карр © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
у нас цены на землю рухнули, и не факт, что когда-то вернутся в то, что было. пузырь лопнул
Kedicik © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Kedicik © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Я так поняла, что на землю у них денег хватает, а на строительство нет?
Тортила © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Тортила © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
не а,у них на землю не хватает
фросяя © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Ааа, тогда страшновато...
Тортила © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Тортила © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
ну да,у меня мечта дом,но не с голой задницей пардон остаться)
фросяя © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
я тоже мечтала о доме... увы..
Н@тк@ © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
Н@тк@ © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
пока да,увы
на старости лет не хочу в долги
фросяя © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
фросяя © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
нет. Отдать квартиру за землю как-то не равноценно ((
Кагги-Карр © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
нет
Флаффи © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Флаффи © (11.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Предполагаемые сроки строительства и его стоимость при планировании следует умножить на 2. Это я как хозяйственник знаю хорошо
Склиф © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Склиф © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
нет, я вообще не совсем понимаю как можно город поменять даже на самое близкое подмосковье. Не наездишься.
Lime © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Lime © (11.05.2011 15:05) Прямая ссылка
бывают в том же городе такие районы, что добираться столько же как и из Подмосковья
то же Солнцево как пример или Бутово
ПчёлаА © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
ПчёлаА © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
я про удаленность метро и тд, все таки в Москве оно практически везде.
Lime © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
Lime © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
ну так Солнцево и Бутово это Москва, но доехать до метро там либо 20 минут на автобусе, либо на маршрутке, а если в пробку попадешьто и час простоишь
у мужа квартира между м.Коньково и Юго-Западная, так вот там в лучшем случае минут 10 до метро, а если пробка опять Ж-А
и есть, допустим, г.Видное, не Москва, а МО, 5 км от МКАД (так же почти как у автора) и оттуда тоже 10-15 минут на маршрутке и ты у м.Домодедовская
Я К ТОМУ, что в той же Москве есть очень неудобно и далеко расположенные от метро районы
Пчёла © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
Пчёла © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
тогда ещё один мои аргумент - из Москвы очень легко выехать и купить где то продав в Москве, а вот наоборот потом если вдруг захочется то очень сложно будет.
Lime © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
Lime © (11.05.2011 16:05) Прямая ссылка
