| Форум > Архив "О Главном" > Май 2011 года > Квартирный вопрос. Москва. |
Квартирный вопрос. Москва.
Собираемся свою двушку менять на трешку.Надо: 1. отъехать подальше вглубь от оживленного шоссе с пробками 2. увеличить жилплощадь. 3. хотим дом получше - новый, с конъержкой и пр. (но на супер-пупер не тянем). Ищем в своем микрорайоне - так как есть хороший сад для ребенка; на будущее школы; рядом наш офис; быстро ездить до дачи и на производство (по работе); рядом дома друзей и пр. Но при этом район - ярославка (конец) - тот еще((( воздух ужасный, грязно, публика сомнительная. Вопрос: поиски с риэторами выявили, что 3-ки в хороших (выбранных нами домах) сейчас не предлагаются. Надо: или продвигаться в центр Москвы, что и дороже и дальше от дачи, офиса, садика. Или вселяться в старые дома с грязными подъездами. Или въехать в новостройку, которая стоит между МКАДом, ж/д и ярославкой(((( Или плюнуть слюной и расширить поиск в других районах. Еще риэлторы говорят, что очень возможно в выбранных нами домах скоро появятся еще предложения по вторичке...А вдруг не появятся? Новостроек рядом не предвидится больше...Помогите умным словом)))
Голову сломали © (23.05.2011 14:05)
Прямая ссылка
у нас слава богу есть где перекантоваться...и есть куда вписаться без проблем.
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Голову сломали © (23.05.2011 14:05)
брала бы не в новом доме, тем более что раньше лучше стоили
Татенок © (23.05.2011 14:05) Прямая ссылка
Татенок © (23.05.2011 14:05) Прямая ссылка
да - мы с мужем спорим по этому поводу - он зациклился только на новых красивых домах (а их в нашем забытом богом районе кот наплакал). А я говорю, что 20-летний кирпичный дом это тоже нормально. Правда пока обошли несколько таких домов - там в подъездах Сталинград((( В нашей сейчашной панельне на порядок лучше и чище...
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
ну как нормально - это фигорвая шумоизоляция и зачастую убогая планировка
новые - сомнительное качество материалов строительства и возможность шумоизолироваться от соседей :) за счет площади (размеров)
Блик © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Блик © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
То есть красивенькие новостройки не надежные???? Насчет шумоизоляции мы привычные - сейчас сверху армянская семья и снизу армянская семья. Верхние очень темпераментные и мы в курсе всех подробностей их сложных семейных взаимотношений))). Снизу играют детки на музыкальных инструментах...Спасает наш включенный тв.
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
:) я просто ужасов насмотрелась про новостройки :) поэтому меня в них смущает все (хотя сами купили новосройку :)
я думаю, с вашими требованиями и выйдете оптимальный вариант :)
Блик © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Блик © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
работа вечна у вас и постоянная? менять не собираетесь?
мне кажется критерий выбора места жительства учитывая расположение места работы могут только обеспеченые люди :)
Блик © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Блик © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
у нас свой "бизнес"))) теоретически наш офис можем перетащить и в другое место. Но всё устраивает и клиентов и нас. Еще рядом родители, до дачи 25 км по прямой, то есть близость офиса не самое главное.
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
я не поняла сначала что это свой, тогда конечно надо искать, то что рядом :)
Блик © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Блик © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
учитывая, что у вас там все "налажено", я бы терпела и сидела ждала то, что нужно
рынок недвижимости непредсказуем
а еще от риелтора оч много зависит, надо искать хорошего - они шутрее шуршат
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
+1
МАБ © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
МАБ © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
ну вроде рекомендованная девочка. Сегодня встречаемся первый раз. До этого по телефону только. То есть в свежей вторичке могут еще возникать кв. на продажу? Там домам по 2-3 года. Полностью заселены.
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
конечно могут, тем более люди часто покупают недвижимость с целью перепродажи
на счет поверенной - мы так тоже нарвались, была своя в доску, а дело толком не шло
потом она вообще такой номер выкинула, мол съехать срочно с квартиры (у нас альтернативка была), т.к. есть покупатель, а потом мол и вам найдем подходящее (большего бреда я не слыхала)
в итоге когда взяли другого риелтора дело пошло совсем иначе, сразу куча квартир и вариантов появилось
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
у нас тоже альтернативка, но поживем загородом если что. А как надо - одновременно продаём нашу и покупаем ту? Я тоже думала, что сначала нашу надо продать?((( У нас свободных 12-13 млн нету)))
голову сломала © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломала © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
конечно одновременно
в нашей стране курс доллара может поменяться за два дня или дефолт за один день случитьсЯ
вы получите за свою к примеру 500т, а через неделю ваша же уже будет стоить 900т))
вы говорите про свой бизнес, а сама такая наивная)) ссорь
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
а если покупатели нашей хотят срочно въезжать? А мы 3-ку еще не подобрали?
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
тогда вы рискуете потерять деньги, ситуация в стране может измениться за один-два дня
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
или наоборот выиграть. Денежку в устойчивое что-то перевести на время
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
во что к примеру?
а если цены на недвижимость вырастут?
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
а они как раз и растут, кстати, а доллар падает, а рубь тоже того самого
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
короче продать свою и ждать с покупкой новой очень рискованная затея
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
русская рулетка и даже еще стремней, ага
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Спасибо!
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
если уж прям замуж невтерпеж и уже есть вариант куда вам ХОЧЕТСЯ, я бы взяла ипотеку или кредит на покупку квартиры, а свою бы не спеша продала выгодно и оплатила бы потом взятую сумму
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
тоже сегодня думали...Только занять по знакомым на год-два.
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
хорошая идея
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
у меня подруга так продавала. свою продали, купили новую в строящемся доме, а живут в своей старой "снимая" ее у новых владельцев. Дом со сдачей задерживают, подружка на успокоительных, т.к. ехать некуда
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
у нас слава богу есть где перекантоваться...и есть куда вписаться без проблем.
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
вот поэтому и альтернатива называется. вы должны что-то найти и на вашу кв. тоже должен одновременно найтись покупатель. такие цепочки только при чУдном везении быстро складываюся, обычно ждать приходиться очень долго (тоже собираюсь этим заняться, изучаю почву)
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
а очень долго это как? (я хотела к осени в новую квартирку въехать(((((
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
а слышала про сроки в полгода, но реальных знакомых которые именно ждали нет. но там цепочки бывают и по 9 семей, так что это еще тот геммор
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
ну вы как с луны)
и год и два может тянуться, если тщательно выходить к выбору того,куда въезжать хочется
у вас же не горит, как я понимаю
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
мне уже самой загорелось)))) А то через 2 года и близость сада и лесопарков будет уже не важна). И ситуация с деньгами на доплату - сейчас они есть, а через 2 года кто знает(((
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Мало ли что болтает девочка, купите себе доступ в Виннер и увидите все варианты на рынке, да и сможете мониторить постоянно новые предложения. Зачем кому-то верить на слово.
миа © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
миа © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Спасибо! Сейчас поищу! А это самая лучшая и полная база?
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Да.
миа © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
миа © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
+1
Snezhinka © (23.05.2011 19:05) Прямая ссылка
Snezhinka © (23.05.2011 19:05) Прямая ссылка
еще вдогонку вопрос. Завтра едем смотреть 3-ку "с ремонтом". То есть купили 2 года назад отремонтировали и сразу продают. В чем цимес? То есть мы будем сильно переплачивать за ремонт? Я хочу как раз уже с евроремонтом, а муж говорит, что за него могут и млн. накрутить и мы сами всё это в разы дешевле сделаем.... Извиняюсь, за чайниковские вопросы, просто первый раз сталкиваюсь с этим...
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
:) ну что значит переплачивать за ремонт? :)
кончно люди вкладывались в него, но мне кажется на только ремонте не заработаешь :)
они может быть купили просто "с нуля" за 1 лям, а продаеют за 3 (условно) - вполне логично
Блик © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Блик © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
муж прав+каждый ремонт делает под себя и вы не знаете,в чем там может быть подвох
если большая переплата за ремонт я бы даже не думала
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Пчёла © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Если они купили 2 года назад и продают, поинтересуйтесь готовы ли они платить налоги с продажи квартиры, думаю Вам не нужна в договоре сумма миллион рублей.
миа © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
миа © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
может за долги людям срочно надо продать.
может уезжают люди за границу и им нужны деньги ине нужна квартира.
да моло ли!
Beatissima © (23.05.2011 16:05) Прямая ссылка
Beatissima © (23.05.2011 16:05) Прямая ссылка
если новая, то всяко накрутка есть... если только не срочно продают, делят имущество например, или что-то такое...
Snezhinka © (23.05.2011 19:05) Прямая ссылка
Snezhinka © (23.05.2011 19:05) Прямая ссылка
я б в старых посмотрела-повыбирала, подъезд на подъезд не приходится, а в новых тоже может быть очень сомнительная публика. Но планировка в новых лучше конечно же что и говорить...
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
мака © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
я вам просто посоветую найти хорошего риелтера, что бы обязательно была проверка квартиры и все такое
Лис © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Лис © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
ищите в других районах... сейчас полно новых хороших микрорайонов по посильным ценам квартиры там. офис в конце концов можно снять снова? и школа-сад тоже можно найти. могу в личку наш район рекомендовать)
Snezhinka © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
Snezhinka © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
офис это ерунда. Загородный дом по Ярославке, + еще дача между щелчком и ярославкой тоже наше направление...Мужнин ребенок рядом, папа моего ребенка тоже по этому направлению. Учитывая время в пробках территориальная близость важна(((
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
голову сломали © (23.05.2011 15:05) Прямая ссылка
у нас юго-восток.
Snezhinka © (23.05.2011 19:05) Прямая ссылка
Snezhinka © (23.05.2011 19:05) Прямая ссылка
понятно...шило на мыло...наш свао и юго-восток друг друга стоят(((
голову сломали © (24.05.2011 10:05) Прямая ссылка
голову сломали © (24.05.2011 10:05) Прямая ссылка
про садик не скажите, знакомые купили в балашихе,всем рады,но вот из-за садика возникли капитальные трудности
Viki12 © (23.05.2011 16:05) Прямая ссылка
Viki12 © (23.05.2011 16:05) Прямая ссылка
с садиками сейчас везде не очень. у нас в районе их есть, но все равно не хватает на всех... у нас в районе 3 детей в семье норма)
Snezhinka © (23.05.2011 19:05) Прямая ссылка
Snezhinka © (23.05.2011 19:05) Прямая ссылка
а порекомендуйте мне pls свой район.
Цыпочка © (23.05.2011 17:05) Прямая ссылка
Цыпочка © (23.05.2011 17:05) Прямая ссылка
честно, в вашей ситуации,я бы плюунула и искала,что подальше,но с нормальным воздухом,публикой и нормальными условиями для жилья
Viki12 © (23.05.2011 16:05) Прямая ссылка
Viki12 © (23.05.2011 16:05) Прямая ссылка
не люблю сама копаться в том , в чем не понмиаю или не хочу элементарно заморачиваться - прибегаю в таких случаях к помощи спец-ов.
Beatissima © (23.05.2011 16:05) Прямая ссылка
Beatissima © (23.05.2011 16:05) Прямая ссылка
в нужных домах появится точно - как вторичка. вопрос только во времени. у меня дому 4 года, и казалось что уже все - все квартиры раскуплены и ни одной на продажу не выставлено было (мама риэлтор, ситуацию знаю). так сейчас стали появляться не то что как вторичка - квартиры без отдели на продажу выставляют, еще и выбор есть.
Так что если хотите только эти дома есть смысл подождать - думаю реальный срок это год.
тоже иногда ищу жилье © (24.05.2011 07:05) Прямая ссылка
тоже иногда ищу жилье © (24.05.2011 07:05) Прямая ссылка
Спасибо! Уж больно хочется в выбранных домах)))) Особенно один хорош - прямо в Лосином острове стоит)))
голову сломали © (24.05.2011 10:05) Прямая ссылка
голову сломали © (24.05.2011 10:05) Прямая ссылка
