| Форум > Архив "О Главном" > Август 2010 года > как быть |
как быть
ситуация: мы с мужем снимаем в аренду квартиру, москва, хороший район, приличная квартира за приличные деньги. до нас в ней жил хозяин со своей семьей, потом сделал легкий косметический ремонт и сдал нам.
проблема: выбило автомат и перестал работать кондей в одной из комнат, хозяин вызвал своих мастеров, те 3 часа копались и не смогли понять, в чем проблема, созвонились с хозяином, который сказал, чтобы я сама решала, что нам делать: то ли новый ставить, то ли ремонтировать старый.
вчера муж поговорил сам с хозяином, спросил, что тот намерен делать, он ему и отвечает, что вообще-то не планировал ремонтировать конд-р.
вопрос: это что получается, он тут жил, не тужил со своей семьей, не один год пользовался этим конд-ром (к слову, конд-р ооочень старый и, по словам мастеров, ремонт займет очень много времени, нет уже таких деталей и т.д.), въехали мы и начнем ремонт всего по чуть-чуть? сегодня хозяин мне сам звонил, "доложил обстановку", что детали кондея на диагностике и рез-ты будут не скоро, не очень приветливый тон был, в отличие от обычного, и быстро попрощался.
в договоре подобных ситуаций не прописано, только форс-мажор, как обычно
неужели мы помимо не хилой суммы за ежемес. аренду должны оплачивать ремонт вышедшей из строя далеко не новой техники? кто был в похожих ситуация? как быть?
обалденная © (16.08.2010 13:08)
Прямая ссылка
обалденная © (16.08.2010 13:08)
Можно пробовать договориться о снижении суммы аренды
Sonrisa © (16.08.2010 13:08) Прямая ссылка
Sonrisa © (16.08.2010 13:08) Прямая ссылка
мечта идиота )))
обалденная © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
обалденная © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
только договариваться, если в договоре не сказано.
сама живу в съемной - недавно полетел электро-бойлер. ремонт оплачивал хозяин.
Микроб © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
Микроб © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
а как Вы с хозяином решили, кто будет оплачивать ремонт? я вот даже слов подобрать не могу, ступор какой-то напал
обалденная © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
обалденная © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
не первый раз снимаю. ну и смотрю, чтоб этот пункт в договоре был всегда:*весь крупный ремонт, влияющий на жилые удобства /сантехника, электропроводка и пр./ оплачивает хозяин, a мелкие неисправности, возникшие в ходе аренды /засор, протечки, стекла/- оплачивает жилец.*
Микроб © (16.08.2010 15:08) Прямая ссылка
Микроб © (16.08.2010 15:08) Прямая ссылка
тоже не первый раз, но никогда не встречала такого пункта в договоре...
обалденная © (16.08.2010 15:08) Прямая ссылка
обалденная © (16.08.2010 15:08) Прямая ссылка
я не в России)))
но имеет смысл обговорить этот момент с хозяином ДО переезда...
Микроб © (16.08.2010 15:08) Прямая ссылка
Микроб © (16.08.2010 15:08) Прямая ссылка
согласна
обалденная © (16.08.2010 15:08) Прямая ссылка
обалденная © (16.08.2010 15:08) Прямая ссылка
если в другой комнате кондиционер работает. то я б не парилась с ремонтом сломавшегося
Маруськин © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
Маруськин © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
тот, который сломался, самый мощный из всех был, а квартира достаточно большая, остальные конд-ры не тянут
вы знаете, хочется за оплачиваемую сумму, получить соответствующий уровень комфорта, да и если бросить этот вопрос с кондеем, то вполне вероятно, что на следующую поломку в квартире тож придется забить, т.к. хозяин тот еще жук
обалденная © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
обалденная © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
если вам посоветовать переехать от такого "жука" другую кваартиру, то окажется что это "жук" берет относительно немного))
палк с трепа © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
знаем, опытные )
обалденная © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
обалденная © (16.08.2010 14:08) Прямая ссылка
это можно делать в счет оплаты за аренду квартиры, но это если согласиться хозяин, а если нет. то все что вы приобрели за свои деньги можете забрать с собой..
Katia puzik © (16.08.2010 16:08) Прямая ссылка
Katia puzik © (16.08.2010 16:08) Прямая ссылка
У нас была точно такая же ситуация, поломались жалюзи. Хозяин сказал: посмотрим, что скажет мастер - если жалюзи поломались от того, что уже старые - плачу я, если другая причина - платите вы. Мастер пришел, посмотрел и сказал хозяину что жалюзи были старые, от того и поломались. Хозяин заплатил, все без проблем. Так что попробуйте договориться с вашим, если кондиционер поломался из-за старости, то вы не должны платить.
Аромат © (16.08.2010 19:08) Прямая ссылка
Аромат © (16.08.2010 19:08) Прямая ссылка
в договоре обычно стоит пункт о том, что неисправности, прошедшие не по вине арендатора, исправляет арендодатель.
МариКа © (16.08.2010 23:08) Прямая ссылка
МариКа © (16.08.2010 23:08) Прямая ссылка
поскольку кондиционер перестал работать от износа, а не по вашей вине, платить должен хозяин. ну и желательно этот пункт всегда прописывать в договоре
Крыска © (17.08.2010 04:08) Прямая ссылка
Крыска © (17.08.2010 04:08) Прямая ссылка
