| Форум > Архив "О Главном" > Июль 2010 года > квартирный вопросец |
квартирный вопросец
Вопрос к тем кто сдает и снимает квартиру в России, в частности в Москве.
В мае этого года мы с мужем сдели свою 3-к вартиру и переехали в более выгодный для нас район сняв 2шку. По деньгам свою сдаем за 50, снимаем за 30. Из этого района нам ближе до работы, здесь живут и мои и мужины родители и здесь мы уже определили ребенка в сад. Изначально переезд задумывался с целью облегчения условий сада - могут забрать бабушки/дедушки,могут переседеть пару дней на больничном и тд. Сейчас мы поняли что нам так выгодней, 20 тыс. не лишние, 3шка нам на 3их не особо и нужна.
Заключили договор на год, договорились о пролонгации. Хозяйка с ребенком живет в Талдоме у своего гражданского мужа и говорила что без проблем.
Сегодня звонит и гворит что ее мама (хозяйки) настаивает на ее переезде и чтобы ребенок учился в МСК, стало быть к сентябрю уговаривает ее переехать. Но т.к. мы уже договорились, она интересуется может мы хотим поменять свою 3шку на ее 2 шку с доплатой и все довольны.
Мы не хотим, т.к. в перспективе у нас увеличение семейства. Максимум можем поселить ее в нашу 3шку на правах аренды за 20 тыс., что ее, естессно, не устраивает.
В итоге сказала что будет думать, она,де, уже взрослая тётка и мама ей не указ...но в душу забралось сомнение.
Мы собирались в августе на 3 недели в отпуск, вернемся к сентябрю, на руках визы, авиабилеты, отель проплачен. А сейчас может получится что она решит переехать и 30 августа попросит нас с вещами на выход?
Может она так сделать, если у нас договор на год, расторжение со штрафами и в договоре прописано что она должна нас предупредить минимум за месяц, если собирется расторгать договор? заключали в риелторской конторе, где нам искали вариант.
С нашей стороны с нашими жильцами такой же договор.
Сижу вся на измене, в саду ждут 1 сентября, все так удачно складывалось ...и вот тебе на!
расстроилась © (19.07.2010 16:07)
Прямая ссылка
расстроилась © (19.07.2010 16:07)
Если у вас на руках договор, то чего вы так переживаете? Ничего она попросить не может. Но может не продлить договор.
Винни © (19.07.2010 16:07) Прямая ссылка
Винни © (19.07.2010 16:07) Прямая ссылка
а этот договор имеет какую-нибудь юридическую силу?
мне всегда казалось что это лишь формальность
расстроилась © (19.07.2010 16:07) Прямая ссылка
расстроилась © (19.07.2010 16:07) Прямая ссылка
Упс, а зачем же он тогда нужен? сходите тогда к юристам, проконсультируйтесь.
Может они что подскажут.
Винни © (19.07.2010 16:07) Прямая ссылка
Винни © (19.07.2010 16:07) Прямая ссылка
имеет, но расторнгнуть можно любой договор. заплатит пени, штрафы, неустойку и привет
Татенок © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
Татенок © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
т.е. просто пинска под зад, грубо говоря, нам не дадут
у нас там жесткие штрафы в размере месячной оплаты, а она не работает и живет на деньги с аренды + з/п мужа чуть меньше 20 тыс.
расстроилась © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
расстроилась © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
и расторжение через суд, если вы против, так что месяц 6 у вас есть.
Татенок © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
Татенок © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
ок, спасибо
это меняет дело
расстроилась © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
расстроилась © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
Я была в такой ситуации.Если у вас на руках договор,пусть даже не нотариально подписанный...Она не имеет право расторгнуть его на основании того,что она передумала сдавать.В договоре должны быть пункты ФОРС МАЖОРА...Нас пыталась выселить на этом основании.Но упс...до сих пор живём)))
Пламя © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
Пламя © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
если пролонгация не подписана, то договор истекает, она вас предупреждает за месяц и адью...
денег на штрафы нет, а на доплату есть?
ложка дегтя © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
ложка дегтя © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
пролангация прописана в договоре, ничего естественно еще не подписанно, договр июньский на 2 месяца
на доплату она хотела продать квартиру мамы и въехать в трешку с мамой
но хз, может и на штрафы найдет....но мы всеравно не согласны
расстроилась © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
расстроилась © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
пролонгация т.е.
расстроилась © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
расстроилась © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
если есть досрочное расторжение с предупреждением за месяц, то м.б. и расторгнет и штраф выплатит...
однако, договаривайтесь с ней, чтобы поскорее принимала решения, т.к. надо будет искать вам новую квартиру
ложка дегтя © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
ложка дегтя © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
я ее попросила, она в курсе нашей ситуации и про сад знает, и как тяжело было устроить туда ребенка
сказала чтоб я забыла этот разговор, она уже взрослая - маме сумеет противостоять
но дыма без огня не бывает...
мы через 2 недели уезжаем
расстроилась © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
расстроилась © (19.07.2010 17:07) Прямая ссылка
Она вас должна предупредить за какой то срок - о расторжении - это все прописанно в договоре
Но вообще в законе прописанны такие вещи (точно не знаю, но рассказывали риэлторы) что оч трудно выгнать квартирантов у к-рых дети маленькие
Люська © (19.07.2010 21:07) Прямая ссылка
Люська © (19.07.2010 21:07) Прямая ссылка
