| Форум > Архив "О Главном" > Апрель 2010 года > Покупка квартиры |
Покупка квартиры
Никогда бы не подумала, что придеться об этом задумываться, но... Вообщем в ближайщее время я продаю свою квартиру оформленную на меня и мы с мужем покупаем другую, добавив денег, получаем жилье, которое будет нравится нам обоим, т.к. моя квартира расположена совершенно неудобно и планировка не устраивает, сейчас живем в другой кваритре, метраж практически не меняем, доплачиваем за более удобный район и пещую близость к метро. Так вот, есть возможность оформить квартиру на моих родителей, а потом получить ее в подарок, вообщем что бы не была совместно нажитой собственностью, или как вариант на нашу несовершеннолетнюю дочь. Просто некоторые обстоятельства в нашей совместной жизни заставляют меня задуматься, т.к. в случае развода придеться делить квартиру, хотя в сущности мы добавляем не столь значимую сумму денег.
автор © (06.04.2010 21:04)
Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 21:04)
а муж как на это смотрит? не захочет на своих родителей оформить по тем же причинам? :)))
МариКа © (06.04.2010 21:04) Прямая ссылка
МариКа © (06.04.2010 21:04) Прямая ссылка
если бы речь шла о его квартире, я выше описала ситуацию, которая меня толкнула на такие мысли. Просто я думаю о своей дочке и себе, что будет с нами в случае развода? Родительская трешка будет поделена на две однушки?
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
пардон, не увидела, что изначаьно квартира была ваша. Ну если муж не будет против, то идеален вариант с оформлением на родителей и последующим дарением.
МариКа © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
МариКа © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
А если будет против? На него оформить?
Юуль © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Юуль © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
тогда лучше пока вообще ничего не делать. Сначала выяснить все отношения :)
МариКа © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
МариКа © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Ну их выяснять можно до второго пришествия, а жить-то с комфортом нужно сегодня:) Я лично поняла бы, если б мой муж поступил так, как хочет поступить автор. Ну вот поняла бы и все. Если муж автора не понимает простых вещей - объяснять и выяснять бесполезно.
Юуль © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Юуль © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Выяснять нам собственно нечего, живем мирно, просто сейчас двушка в жутком состоянии, ремонт делать смысла не видим, т.к. на перспективу хотим трешку, что бы и ремонт сделать под себя, и жить долго и счастливо.
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
если вы оформите на родителей, то какова долай достанется мужу при разводе?
Sova © (06.04.2010 21:04) Прямая ссылка
Sova © (06.04.2010 21:04) Прямая ссылка
по сути это собственность моих родителей, если будет развод, с какой стати я должна делить это с мужем, он же не имеет никакого отношения к этой квартире, нет? Та сумма, которую мы вместе добавляем по сути только и есть совместно нажитое в браке. Более того, была возможность у мужа продать квартиру которая принадлежит ему, он не захотел, решили что его квартиру трогать не будем, будем копить деньги и доплачивать, если бы он пошел на продажу, я бы не морочилась с оформлением на родителей. В случае развода, я готова возместить половину вносимой суммы.
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
ясно. может, предложите мужу оформить собтвенность ан родителей и заодно оформите послебрачное соглашение о разделении собственности 9что ему будьте принадежать чатся квартиры, пропорциональная его вкладу. 9другой вопрос, как штать вклад? - затрашние деньги меньш сегодняшних стоят, но зато за них вы проценты выплачиваете)
Sova © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Sova © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
если считать наш совместный вклад как часть квартиры, это простите чуть больше санузла будет )) смешно, единственный вариант это возмещение денег, пропорционально затраченным.
Просто есть более простой способ, продать квариру в которой никто не живет, которая даже не сдается из-за сильной удаленности от города, находиться как на острове в лесу, транспортное сообщение автобусы до ж/д странции ходят несколько раз в день, вообщем место гиблое, но продать возможно.
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
ну или пообещяте материальное возмещение с указанием суммы половины вклада и процентов инфляции?
я так нпоимаю, что на “простое решение” муж не может пойтить?
Sova © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Sova © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
да, он не хочет. Изначально думали дочери на будущее, но сейчас встал вопрос о нашем жилье, жить в том районе, где родительская квартира принципиально не хочет он, я пошла на компромисс, решила искать альтернативный вариант в том же районе, где живем сейчас, он здесь вырос, здесь ему удобно, друзья и прочее. Вообщем, я подумала и решила проконсультироваться у юриста, отложу скорее всего наш разговор. Что бы без эмоций.
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
это самое правильное решение. и про эмоции, и про юриста, он сможет подсказать самый идеальный вариант и учесть все нюансы.
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
ага, сначал проконсультируйтесь с юристом, а потом поговорите.
по иде, надо бы с муже вдвоем консультироваться, но раз на вас свалена вся работа, ен вижу проблем если Вы одна пойдете
Sova © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Sova © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
я как раз и хотела бы сходить с мужем, но скорее всего придеться идти одной.
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
мне кажется сначала лучше и сходить одной а потом уже с мужем, чтобы потом не выглядело,что вы его кинулии так или иначе он же будет принимать участие в сделке купли-продажи.
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
вообще он на меня все это отвел
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
ну и делайте как вам удобно, просто предупредите о раскладе, я так думаю, он подозревает о ваших планах и понимает, что они правомочныпоэтому и не лезет в это особо, права не качает, хорошо бы так и было, когда он встанет перед реальным фактом,а не только перед его предчуствиями.
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
просто не любит он заниматься всеми этими делами, ходить по инстанциям, узнавать )
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
ишь)) кто ж любит то) ну в общем посоветуйтесь со спецом, а потом мужу скажите,только спокойно с объяснением причин решения или вообще скажите,что так родители хотят,типа кв их и они хотят, чтобы она только ваша была.
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
вы совершенно правы.
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Проконсультируйтесь у юриста...
...так .. © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
...так .. © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
А муж согласится на такое? Ведь получается,что доплачивает он тоже,а при разводе вообще будет как бы не причём?
Пампушка © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Пампушка © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
мы еще не успели поговорить на эту тему, вот сижу и готовлюсь к разговору. Мы оба зарабатываем, а сумма составляет максимум не более 15% от всей стоимости квартиры, выплачивать ведь будем вместе.
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
я вас понимаю,но лучше всё таки проконсультироваться у спеца!!!
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
абсолютно
Sova © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Sova © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
спросите лучше у юриста, чтобы без подводных камней,на дочу тоже лучше не стоит..
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
да, ан ребёнка не стоит. учитывая опыт на форуме, если квартира записана на кого-то, щитают её своею
Sova © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Sova © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
угу, да я знаю один подводный камешек, кроме того, что доча будет считать квартиру своей..поэтому только на себя.
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
у меня племяшке 9 летней как-то бабушка сказала, что потом ее все будет
та иногда, когда ей вожжа под хвост попадает, орет, что она тут хозяйка - бабушку уже все затюкали, зачем она ей это сказала
Виски © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Виски © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
)) какой милый ребенок )) я думаю о таких вещах, детям лучше не говорить
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
знакомая история))просто и дети бывают неблагодарными,всяко бывает не дай Бог конечно. но лучше перебдеть чем недобдеть.
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
ну она теоретически наследница - на нее слава богу, ничего не оформляли - но от этого не легче - "хозяйка", блин... сейчас пытаемся спустить ее с небес на землю
Виски © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Виски © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
да, такие моменты надо ловить
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
+много а то потом люди не понимают откуда что берётся, а вот всего лишь раз опустили что то.
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
дакота © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
да уж... на ошибках учимся :)))
Виски © (06.04.2010 23:04) Прямая ссылка
Виски © (06.04.2010 23:04) Прямая ссылка
да, наверное стоит именно так поступить.
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Вы верно мыслите. Но справедливости ради я бы на вашем месте оформила квартиру в долях согласно вложенным деньгам: доля, которую вы вложите своей квартирой - на родителей, доля, которая деньгами - на вас с мужем. То есть при разводе вы будете пополам делить только ту долю, которую доложили деньгами. У мужа скорей всего останется незначительная доля, за которую суд назначит денежную компенсацию, при худшем раскладе. А то может и так договоритесь, без суда.
Юуль © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Юуль © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
спасибо за свежую мысль, я не подумала о таком варианте.
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
автор © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
К долевому оформлению тоже надо с умом подходить. т.к. у каждого владельца доли есть потенциальные наследники. Потом переоформлять замучаетесь эти доли.
Виски © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Виски © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Это правда. Будет большой геморрой, если в случае внезапной смерти мужа (ТТТ) у крошечной доли объявится еще несколько наследников, кроме автора и ее ребенка.
Юуль © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
Юуль © (06.04.2010 22:04) Прямая ссылка
или если у автора есть братья-сестры, то они являются наследниками родительских долей
Виски © (06.04.2010 23:04) Прямая ссылка
Виски © (06.04.2010 23:04) Прямая ссылка
Как я понимаю, предполагается дарение со стороны родителей сразу после оформления сделки купли-продажи или в короткий срок. Иначе, вы правы, опасно.
Юуль © (07.04.2010 10:04) Прямая ссылка
Юуль © (07.04.2010 10:04) Прямая ссылка
я бы на родителей оформила в этом случае. Жизнь такая штука интересная........
Ксанка © (06.04.2010 23:04) Прямая ссылка
Ксанка © (06.04.2010 23:04) Прямая ссылка
А муж об этом знает?
И как бы о разводе не пришлось задумываться ему, после ваших единоличных решений...
Carolina © (07.04.2010 02:04) Прямая ссылка
Carolina © (07.04.2010 02:04) Прямая ссылка
на родителей и оформить подарком)))
Agat Yulia © (07.04.2010 08:04) Прямая ссылка
Agat Yulia © (07.04.2010 08:04) Прямая ссылка
