| Форум > Архив "О Главном" > Октябрь 2009 года > Сдать квартиру |
Сдать квартиру
Знакомые сдают квартиру, сами проживают за границей. Попросили меня узнать, как это делается легально, т.е. платя налог государству. Жду вашей помощи. Что надо сделать для этого?
посредник я © (21.10.2009 11:10)
Прямая ссылка
Если хоитет сделать всё по закону, то:
Заключаете договор найма с физическими лицами-гражданами, договор аренды заключается, если одна их сторон является юридическим лицом. В квартире вы регистрируете временно проживающих лиц - для этого идёте в паспортный стол со свидетельством на квартиру (плюс нотар. копия), договором найма в 3-х экз., паспортами своим и регистрирующихся - и пишите заявление на временную регистрацию. Договор можно заключить на срок не более 5 лет, регистрации не требуется в Рег. палате. Договор тоже не требует нотариального заверения.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Если юр. лицо Арендатор - арендный договор до года заключайте, если более года, то требуется регистрация его в Рег. палате.
Да 13% платите налог, подавать декларацию обяжут. ИП не надо.
Panterka © (21.10.2009 14:10) Прямая ссылка
посредник я © (21.10.2009 11:10)
оформляете договор с аренадатором, деньги получаете под роспись. По окончании года отправляете по почте декларацию в налоговую. Они потом присылают вам квитанцию на оплату налога.
mg © (21.10.2009 11:10) Прямая ссылка
mg © (21.10.2009 11:10) Прямая ссылка
А сколько процентов налог? А договор нотариальный?
посредник я © (21.10.2009 11:10) Прямая ссылка
посредник я © (21.10.2009 11:10) Прямая ссылка
13% подоходный. Договор подлежит регистрации, если он заключен на срок более 11 месяцев.
В случае проживания заграницей лучшим выходом было бы сдать квартиру юр.лицу - они и будут следить за взаимоотношениями с налоговой (прописать в договоре как налогового агента), перечислять налог ежемесячно.
Юллия © (21.10.2009 12:10) Прямая ссылка
Юллия © (21.10.2009 12:10) Прямая ссылка
ИП регистрируй и вперед в агентство
Nat-ka © (21.10.2009 11:10) Прямая ссылка
Nat-ka © (21.10.2009 11:10) Прямая ссылка
ИП - это что? Индивидуальное предприятие? А вообще это обязательно делать? И для чего? Только для того, чтобы спать спокойно? И обезопасить себя от "неудачных" жильцов?
посредник я © (21.10.2009 11:10) Прямая ссылка
посредник я © (21.10.2009 11:10) Прямая ссылка
ип не нужен!
айя © (21.10.2009 12:10) Прямая ссылка
айя © (21.10.2009 12:10) Прямая ссылка
Если хоитет сделать всё по закону, то:
Заключаете договор найма с физическими лицами-гражданами, договор аренды заключается, если одна их сторон является юридическим лицом. В квартире вы регистрируете временно проживающих лиц - для этого идёте в паспортный стол со свидетельством на квартиру (плюс нотар. копия), договором найма в 3-х экз., паспортами своим и регистрирующихся - и пишите заявление на временную регистрацию. Договор можно заключить на срок не более 5 лет, регистрации не требуется в Рег. палате. Договор тоже не требует нотариального заверения.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Если юр. лицо Арендатор - арендный договор до года заключайте, если более года, то требуется регистрация его в Рег. палате.
Да 13% платите налог, подавать декларацию обяжут. ИП не надо.
Panterka © (21.10.2009 14:10) Прямая ссылка
проще через агенство это сделать. они сами договор и сделают, вы только потеряете от первого месяца какую-то сумму
Грейпфрут © (21.10.2009 16:10) Прямая ссылка
Грейпфрут © (21.10.2009 16:10) Прямая ссылка
