| Форум > Архив "О Главном" > Май 2008 года > договор |
договор
хочу сдавать квартиру, слышала, что нужно заключать договор с будущими жильцами. Что это за договор и где его заключают? Задайте пожалуйста хоть направление, с чего начать, куда идти, прежде, чем пускать людей
лена © (14.05.2008 12:05)
Прямая ссылка
Как это не прописывать сумму?????
Я бы на месте жильцов никогда бы на такое не согласилась
Малыш-ка © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
мне кажется жильцы на это не пойдут. В общем настроилась я сдавать, без заключения договора и скрываясь от налогов. Спасибо за советы
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Спасибо! Так и сделаю наверное
лена © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
лена © (14.05.2008 12:05)
в агенство недвижимости
Малыш-ка © (14.05.2008 12:05) Прямая ссылка
Малыш-ка © (14.05.2008 12:05) Прямая ссылка
можно обычный заключить у нотариуса.
vemar © (14.05.2008 12:05) Прямая ссылка
vemar © (14.05.2008 12:05) Прямая ссылка
договор возмездного пользования жилья. поищите в инете
ё © (14.05.2008 12:05) Прямая ссылка
ё © (14.05.2008 12:05) Прямая ссылка
три разных ответа! Спасибо. К нотариусу вместе с жильцом нужно являться? Там еще какие-то проценты государству, надо платить да?
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
ну да, он же подписи должен заверять. В договоре сумму можно и не прописывать (у меня так по крайней мере было), тогда какие проценты, с чего? ))
vemar © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
vemar © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Как это не прописывать сумму?????
Я бы на месте жильцов никогда бы на такое не согласилась
Малыш-ка © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Договор заключается в простой письменной форме. У нотариуса ничего заверять не надо. А вот стоимость аренды в договоре должна быть обязательно.
GG © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
GG © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Я не юрист, конечно, но разве договор, не завереный нотариусом или агенством, будет иметь юр силу?
Малыш-ка © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Малыш-ка © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
присоединяюсь к вопросу
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Да.
GG © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
GG © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
а если этот договор будет составлен неправильно?
Малыш-ка © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Малыш-ка © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
сумвелваюсь. а вдруг вы подделали подписи? только нотариус и заверит, что именно те люди и составили договор
Sova © (14.05.2008 17:05) Прямая ссылка
Sova © (14.05.2008 17:05) Прямая ссылка
+1
` © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
` © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Не заключайте договор. Это Вам грозит наездом налоговиков. Вы же не хотите НДФЛ платить? Просто берите плату хотя бы за месяц вперед.
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
а сколько НДФЛ? 13%? Его платят, когда через агенство договор заключают или просто у нотариуса? Че-то совсем запуталась.
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
вы обязаные его платить по закону независимо от заключения договора, вот стуканет на вас какая-нть соседка что сдаете квартиру и налоговая выкатит претензии
платится он с суммы полученного за год дохода, можно уменьшить до 6%, но тогда нужно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель по упрощенной системе налогообложения
Полосатая Люська © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Полосатая Люська © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Надо сказать, что живут дальние родственики абсолютно бесплатно. Так все делают.
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
надо чтобы жильцы если к ним "гости" пожалуют не прокололись
Полосатая Люська © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Полосатая Люська © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Домыслы жильцов - это не доказательсво. Главное, чтобы стороны сделки не тупили
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
а жильцы - это не стороны сделки?
Малыш-ка © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Малыш-ка © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Жильцы - в смысле соседи
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
жильцы это не соседи, а те кого в квартиру жить пустили... открывающие двери и от неожиданности мямлющие не пойми что
Полосатая Люська © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Полосатая Люська © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
"платится он с суммы полученного за год дохода, можно уменьшить до 6%, но тогда нужно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель по упрощенной системе налогообложения" А где регистрироваться, в налоговой? по месту жительства? И платится процент в налоговой тоже, да? Я просто не сталкивалась еще с этим
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Лена, ну зачем Вам этот гимор?
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
а не стыдно советовать человеку не палтить годусрадцву налоги? ведь именно с них государство финансирует соцобеспечение. Или Вам оно и даром ен нужно? Вы никогда от государства ничего не попросите?
Sova © (14.05.2008 17:05) Прямая ссылка
Sova © (14.05.2008 17:05) Прямая ссылка
по-моему сейчас это через единое окно в 46й чтоль налоговой оформление делается, а вот потом раз в год декларацию сдавать в наkоговую (можно по почте), денежки заплатить можно в сберкассе на счет налоговой, еще каждый квартал отчет в налоговую о доходах отсылать
в общем если надумаете - то прямая дорога порыться на сайте налоговой
для москвы mosnalog.ru
Полосатая Люська © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Полосатая Люська © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Лена, не связывайтесь с агентствами и с договорами - только деньги потеряете.
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
а если недобросовестные жильцы попадуться? Я боюсь! Как я потом что-то докажу?
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Берите плату авансом. Так все делают. За месяц вперед + за последний месяц. Кстати, агентство Вас не спасет от недобросовестных квартирантов. Они всего лишь Вам найдут квартиросъемщика, а следить за порядком оплаты будете Вы.
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
что значит
"+ за последний месяц." ?
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Это когда хозяева квартир думают, что у жильцов немеряно денег (ну понятно, раз снимают квартиру, значит, "очень богаты") и берут деньги за еще один месяц.
Это получается как залог, на случай если что то сломаете или, не дай Бог, украдете что-то очень ценное из снимаемой квартиры. Если же все будет хорошо, значит, эти деньги защитаются за последний месяц проживания в квартире.
Малыш-ка © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Малыш-ка © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
За последний месяц проживания. Например, квартиру снимают с января по декабрь. Вы берете плату авансом за январь и за декабрь.
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Рыба Золотая © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
мне кажется жильцы на это не пойдут. В общем настроилась я сдавать, без заключения договора и скрываясь от налогов. Спасибо за советы
лена © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
как это не пойдут??? это норма!!! и зря без договора
ё © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ё © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
это распространенная практика
Полосатая Люська © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Полосатая Люська © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
у меня два договора. один возмездного пользования, другой нет. все просто
ё © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ё © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
если заключить договор сроком на 11 мес. тогда его не нужно регистрировать у нотариуса и платить налоги..
Знаю! © (14.05.2008 16:05) Прямая ссылка
Знаю! © (14.05.2008 16:05) Прямая ссылка
а что это за договор, который нигде не надо регистрировать? Может просто расписка?
лена © (14.05.2008 16:05) Прямая ссылка
лена © (14.05.2008 16:05) Прямая ссылка
Вам нужно найти через своих знакомых достойных людей, чтобы не рисковать, чужих лучше не пускать в квартиру. А то, что вы найдете желающих снять жилье - это однозначно. А соседям можно будет сказать, что это родственники приехали из провинции и все.
Тортила © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Тортила © (14.05.2008 13:05) Прямая ссылка
Спасибо! Так и сделаю наверное
лена © (14.05.2008 14:05) Прямая ссылка
