| Форум > Архив "О Главном" > Октябрь 2007 года > квартирку хочу |
квартирку хочу
Главная тема - квартирный вопрос. Кто-нибудь брал ипотеку? (Москва). Мы с моим МЧ хотим приобрести квартиру, мы официально не женаты. Я бы взяла на себя, но боюсь мне не дадут из-за возраста и того, что я не амужем и без детей. Есть ли плюсы в том, что мы распишемся с точки зрения ипотеки?))) (расписаться планируем в люьом случае). И есть ли ипотека без первоначального взноса? или может без ипотеки кто даст (банк), сумма нужна порядка 70000 долл... Есть ли такие кредиты?
Крутикова © (05.10.2007 13:10)
Прямая ссылка
именно... у меня ипотечный процент по-ниже московского и из 1058 евро в месяц реально погашают долг только 200 - остальное процент. за 30 лет (а я брала на 30 лет) я им выплачу в 2,5 раза сумму, которую я брала а погашу рельно только 60% стоимости изначальной суммы
katoushka © (05.10.2007 15:10) Прямая ссылка
блин...и как же быть? Только я не пойму, как считается этот процент. Грубо говоря я беру 70000 на 10 лет. 7000 в год плюс 12 % годовых. Это получается около 15000 долл в год что ли?
Крутикова © (05.10.2007 15:10) Прямая ссылка
Крутикова © (05.10.2007 13:10)
все зависит от уровня твоего дохода. а причины что ты незамуженм и нет детей вообше не к месту. без первоначального взноса есть.
плюс для росписи для ипотеки для вас в том, что будет учитываться ваш суммарный доход, а не только твой.
и еще имей в виду, что 70 тыс кредит -то можно взять без первоначального платежа, но там есть еще платежи всякие, которые будут не менее 5 тыс. (единственное сейчас для меня сомнение в этом , вышедший закон о реальных ставках, может что поменялось)
Кошатница © (05.10.2007 13:10) Прямая ссылка
Кошатница © (05.10.2007 13:10) Прямая ссылка
а что это за платежи?
Крутикова © (05.10.2007 13:10) Прямая ссылка
Крутикова © (05.10.2007 13:10) Прямая ссылка
за оформление, за аренду ячейки и тп. почитай на сайтах банков . все же выложено
Кошатница © (05.10.2007 14:10) Прямая ссылка
Кошатница © (05.10.2007 14:10) Прямая ссылка
там суммы гораздо меньше....или 5 000 рублей???
Крутикова © (05.10.2007 14:10) Прямая ссылка
Крутикова © (05.10.2007 14:10) Прямая ссылка
я тоже об этом подумываюююю )))
но вот сумма для меня - 200 000 USD...вот и думаю - копить и снимать, или брать ипотеку?
Гламур-тужур © (05.10.2007 13:10) Прямая ссылка
Гламур-тужур © (05.10.2007 13:10) Прямая ссылка
для меня мои недостающие 70000 я буду копить доооолго)))) Да и обидно сейчас отдавать деньги за съемную( Считай, 24 мес я снимаю умножаем на 800 долл. =19200 я отдала чужим людям .... а так бы за свое платила...
Крутикова © (05.10.2007 14:10) Прямая ссылка
Крутикова © (05.10.2007 14:10) Прямая ссылка
я ипотечный процент не подсчитывали?
Гламур-тужур © (05.10.2007 15:10) Прямая ссылка
Гламур-тужур © (05.10.2007 15:10) Прямая ссылка
подсчитывала) гы.... получается как две суммы...
Крутикова © (05.10.2007 15:10) Прямая ссылка
Крутикова © (05.10.2007 15:10) Прямая ссылка
именно... у меня ипотечный процент по-ниже московского и из 1058 евро в месяц реально погашают долг только 200 - остальное процент. за 30 лет (а я брала на 30 лет) я им выплачу в 2,5 раза сумму, которую я брала а погашу рельно только 60% стоимости изначальной суммы
katoushka © (05.10.2007 15:10) Прямая ссылка
блин...и как же быть? Только я не пойму, как считается этот процент. Грубо говоря я беру 70000 на 10 лет. 7000 в год плюс 12 % годовых. Это получается около 15000 долл в год что ли?
Крутикова © (05.10.2007 15:10) Прямая ссылка
там сложный процент... ты смотри не номинальный а эфективный %.0.. но грубо говоря да...
katoushka © (05.10.2007 16:10) Прямая ссылка
katoushka © (05.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а у вас не пересчитываю процент от капитала? то есть чем больше капитал тем меньше сума выплаты, так как процент высчитывают из долга..
Laima © (05.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Laima © (05.10.2007 16:10) Прямая ссылка
хз..это я пока не узнавала...
Крутикова © (05.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Крутикова © (05.10.2007 16:10) Прямая ссылка
конечно пересчитывается, только первое время разница мизерная... то есть у меня вааще ануитетная ипотека, то есть я плачу фиксированную сумму ежимесячно и с годами соотношение меняется. сперва 80% это погашение долга, а ближе к концу большая часть погащает долг и только чуток- это сами проценты
katoushka © (05.10.2007 17:10) Прямая ссылка
katoushka © (05.10.2007 17:10) Прямая ссылка
ххммм не знаю как в Москве. Но мне дали, хоть и не замужем и без детей. Просто я обязательно должна была брать страховку на жизнь и здоровьё. Может и у вас такое? Только ещио моя сума была гораздо значительнее
Laima © (05.10.2007 15:10) Прямая ссылка
Laima © (05.10.2007 15:10) Прямая ссылка
А Вам не проще взять потребительский на 3 года в ВТБ? Сумма - небольшая, зачем морочиться с ипотекой
Москвичка © (05.10.2007 17:10) Прямая ссылка
Москвичка © (05.10.2007 17:10) Прямая ссылка
Т.к. сами как раз собираемся документы подавать в банк (Сбербанк) - могу сказать их рассчет. На 1 000 000 рублей на 20 лет - выплаты будут по 15 000 в месяц (грубо), и потихоньку снижаться, но мало. Из этих 15 000 рублей - где-то около 5000 - реально долг, остальное - проценты.
М. © (05.10.2007 17:10) Прямая ссылка
М. © (05.10.2007 17:10) Прямая ссылка
Ну и пара единоразовых платежей есть.
Плюс обязательная страховка квартиры (которая становиться залогом банка) - все годы, пока не выплачена ипотека.
М. © (05.10.2007 17:10) Прямая ссылка
М. © (05.10.2007 17:10) Прямая ссылка
