| Форум > Архив "О Главном" > Февраль 2007 года > Выбор |
Выбор
Исходя из личного опыта чтобы вы выбрали сейчас.
допустим у вас есть деньги на однокомнатную квартиру.
1. купить квартиру
2. продолжить снимать, а деньги вложить, чтобы они работали
Рыка © (01.02.2007 15:02)
Прямая ссылка
посоветуй плиз самого надежного
TrickyVicky © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Чего тут крутить-то:))
sunnyday © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Купить однозначно! Это и будет вложением в недвижимость!
Orange © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
КВАРТИРА! АДНАЗНАЧНА!
Натали. © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
купить однокомнутную квартиру, они всегда будут в цене, это и будет неплохим вложением денег, и опять таки можно её сдавать, опять таки - квартира будет работать на вас!
Lu-da © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
аа.. у вас у самих жилья нет! тогда НЕСОМНЕННО покупать!
Lu-da © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 15:02)
купить сейчас, это и есть вложение денег
Dolce © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Dolce © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
купить сейчас, а то потом можно и не накопиться
noa © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
noa © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
однозначно купить квартиру! сейчас для этого самое подходящее время, цены стабилизировались, даже можно торговаться!
тогда как фин. инструменты не так доходны как в прошлом году. ставки снижаются, рынок акций тоже стабилизировался.
Яя © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
купить квартиру.
п.истина © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
п.истина © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
квартиру однозначно
miaou © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
miaou © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Купить!!! я тебе как специалист по недвижимости говорю!!! Ты их и так вложишь в квартиру!
НЕ СВЯТАЯ © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
НЕ СВЯТАЯ © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
купила бы кв-ру, однозначно
торнадо © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
торнадо © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
просто мнения тут с мужем разделились. он считает 2, я - 1.
мы сейчас в год на съем тратим около 200000. проценты по вкладу будут около 300000 годовых (примерно)
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Рыка,по вкладу что-то многовато,под какой % вы вкладываете?
sunnyday © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
sunnyday © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
примерно около 10
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
а вы знаете, что доходность свыше 9,7% годовых облагается подоходным налогом?)
Яя © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
а что, сейчас уже ставка рефинансирования 9,7? отстала от жизни
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
причем тут ставка рефинансирования???
речь идет о любых вкладах, доходность которых свыше 9,7% годовых.
будьте любезны заплатить подоходный налог!
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
доводы приведите
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Это правда,про обложение налогом,а если ты вкладываешь в новостройку-тебе вернут подоходный:)))
Пустячок-несколько
тысяч долл ,но приятно:))
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
мы не про это, мы про вклады, насколько я понимаю
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
вам потом налоговая доводы предъявит)
прежде чем заниматься подобными вещами советую изучить законодательство!
на худой конец, проконсультируйтесь у юриста.
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
ст. 217 НК.
27) доходы в виде процентов, получаемые налогоплательщиками по вкладам в банках, находящихся на территории Российской Федерации, если:
проценты по рублевым вкладам выплачиваются в пределах сумм, рассчитанных исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в течение периода, за который начислены указанные проценты;
установленная ставка не превышает 9 процентов годовых по вкладам в иностранной валюте;
(п. 27 в ред. Федерального закона от 22.05.2003 N 55-ФЗ)
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
на сегодняшний день ставка рефинансирования составляет 10,5%
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
да, это правда. но если вы заметили, она имеет тенденцию в последние года к снижению. причем каждые полгода на пол-процента. так что игра вообщем не стоит свеч.
Вот так всегда, у кого есть деньги на квартиру - они ее не покупают)
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
шепну по секрету, это не совсем мои деньги, а родителей
про снижение процента в курсе, на 2007 год планируется установить на уровне 7-9 процентов, но все-таки моя фармулировка в этом вопросе более точна
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
так я не претендую на супер точность) я так сказать, глобально этот вопрос и не изучала потому как мне без надобности)
соответственно, чего же вы тогда задаете такой мягко говоря детский вопрос про вложение денег?)
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
я задаю вопрос по поводу выбора. я-то за квартиру, как вы уже читали. ветку создала, чтобы муж почитал. он настаивает на вложении денег
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
мне кажется, что человек наоборот поступит, он же мужчина - для него женщины не авторитет)
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка,у моего мужа советы с клео вызвали бы улыбку,думаю реакция вашего будет примерно такая же:)))
sunnyday © (01.02.2007 20:02) Прямая ссылка
sunnyday © (01.02.2007 20:02) Прямая ссылка
Мало,недвижимость дает не меньше в год,а то и больше.Только берите новое качественное жилье,хороший дом,консъерж,не самая окраина,старое жилье типовое не будет дорожать,через пару лет-будет падать.
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
тока про новостройки я тебе много чего могу рассказать. ты ужаснешься
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Они бывают разные по качеству и строят тоже разные компании,но,конечно,в Московском рынке я не разбираюсь,в Питере застройщиков знаю хорошо.
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
посоветуй плиз самого надежного
TrickyVicky © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Сканска,Стройтрест,Строймо
нтаж,Лентек,Рант...итд.
В Питере все не так плохо:))
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
в москве такая ерунда.
могут дом постоить из старого материала (такая практика очень распространена сейчас), обложить кирпичем и все зашибись. а панели уже списанные. потом, компания застройшик несет ответственность только 2 года после сдачи жилья. случись что позже - топай на улицу
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
не 2 года, а 5 лет!
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
это так же, как с налогом? вы, собсна, кто?
насчет этого спорить не буду. мне это говорила подруга, которая работает в компании застройщике
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
это в договорах они указывают гарантию 2 года, а по ГК она составляет 5 лет. А в случаях с причинением вреда жищни здоровью или имуществу даже 10 лет!
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
я вас умоляю. если они уже в договоре нарушают закон, то что говорить обо всем остальном? через 2 года они самоликвидируются и спрашивать будет не с кого
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
это уже другой вопрос. во-вторых нормальному застройщику самоликвидироваться как вы говорите смысла нет. ему важнее его репутация.
в любом случае претензию по качеству предъявить можно! просто нужно грамотно это обставить.
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
мы выбрали 2ой вариант. Хотим купить сразу двушку, чтобы потом не заморачиваться с переездами и ремонтами.
nat © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
nat © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
купить квартиру
однозначно © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
однозначно © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Купить, а деньги, которые вы сейчас тратите на съем крутить, чтобы потом купить 3-ку:))
Юка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Юка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Чего тут крутить-то:))
sunnyday © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
мозг тебе крутить дундук хренов
123 © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
123 © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
без оскорблений
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Долого,наверное напрягала извилины,чтоб такое сочинить:)))
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
а сказать покупай адназначна наверно не долго думали ))))
123 © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
123 © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
2
Idealnaya zena © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Idealnaya zena © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
первый вариант - 200 %
TrickyVicky © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
TrickyVicky © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Купить, конечно :))) А деньги можно потом заработать и вложить. Представьте, а вдруг деньги пропадут там, куда вы их вложили? А вот квартира - никуда не денется ;)))
demonessa © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
demonessa © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
а если цены на жилье упадут? немогут же они расти до бесконечности? такой же варьянт может быть?
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Не упадут.
Просто я, например, не считаю однушку решением квартирного вопроса. Я бы вложила деньги, заработала бы и потом брала бы двушку.
Но опять же, смотря во что вы вкладывать хотите.
Idealnaya zena © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Idealnaya zena © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
не упадут. они могут стабилизироваться как сейчас, т.е не расти по 5% в неделю как в прошлом году,но не упадут это совершенно точно.
Яя © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Я согласна.
Помню был один раз, когда цены на квартиры резко упали в цене. Знакомые родителей купили в Киевской области двушку за 16 тысяч, денег на нее много заняли, а потом эта однушка стоила 3 тысячи, а они долг за однушку за 16 тыс. еще пару лет отдавали
Idealnaya zena © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Idealnaya zena © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
а сейчас она сколько стоит?
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Не знаю. Да и зачем тебе в Киевской обл.
Idealnaya zena © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Idealnaya zena © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
у Вас не растут цены по 5% в неделю??????
у нас они растут чуть-ли не по 10%. Три месяца назад на определенную сумму можно было двушку купить, а сейчас еле выберешь нормальную однокомнатную
Леkа © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Леkа © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
я говорю о Москве.
Яя © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Яя © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Смотря во что вложить...
sunnyday © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
sunnyday © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
ну, паи, например. больше вариантов не рассматриваю
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Выгодно,однозначно.
Но,я не поняла:вы тратите на аренду,вложите,и что,тратить на аренду перестаните?
sunnyday © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
sunnyday © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
нет, конечно, бум тратить, только если учесть, что с процентов по вкладов будет, допустим, 300000, а за аренду 200000, то разница 100000
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
купив однокомнатную, потом подкопите и купите сраз трешку, тк разница небольшая, а свое жилье - это уже хорошо!
TrickyVicky © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
TrickyVicky © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
фига се, треха сейчас - это две однушки. это разница м/у двушкой и однушкой незначительная
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
я про разницу между двушкой и трешкой
TrickyVicky © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
TrickyVicky © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Я в этом очень сильно сомневаюсь :)))
demonessa © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
demonessa © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Нет,не упадут.
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
sunnyday © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
не надо откладывать на завтра то, что можно ....
:))
догадались?.. © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
догадались?.. © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
1
ЛеньТ © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
ЛеньТ © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
Купить однозначно! Это и будет вложением в недвижимость!
Orange © (01.02.2007 15:02) Прямая ссылка
КВАРТИРА! АДНАЗНАЧНА!
Натали. © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
1
Cat © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Cat © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
1!
Утро © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Утро © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
1) Это будет лучшим вложением
свет © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
свет © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
квартира - это уже как минимум синица в руке, а с вложениями и проч. махинациями - больше рисков остаться ни с чем.
торнадо © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
торнадо © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
купить однокомнутную квартиру, они всегда будут в цене, это и будет неплохим вложением денег, и опять таки можно её сдавать, опять таки - квартира будет работать на вас!
Lu-da © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
сдавать? а самим снимать тогда?
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Рыка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
аа.. у вас у самих жилья нет! тогда НЕСОМНЕННО покупать!
Lu-da © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
+1
Кыса © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Кыса © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Лучшше вложение денег - недвижимость, конечно квартиру!
Нотка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Нотка © (01.02.2007 16:02) Прямая ссылка
Первое совершенно точно.
Lime © (01.02.2007 17:02) Прямая ссылка
Lime © (01.02.2007 17:02) Прямая ссылка
1 вариант. и подкопить потом денег на двушку например
Мулатка © (01.02.2007 17:02) Прямая ссылка
Мулатка © (01.02.2007 17:02) Прямая ссылка
смотря какой возврат ты надеешься получить с вложения. если больше, чем рост цен на квартиру, тогда лучше вложить, подкопить и купить потом двишку.
хотя, наверное, мона потом продта однушку и на накипления докупить двушку
Sova © (01.02.2007 19:02) Прямая ссылка
Sova © (01.02.2007 19:02) Прямая ссылка
