| Форум > Архив "О Главном" > Декабрь 2004 года > Про кредиты банков |
Про кредиты банков
Только что нашла информацию:
"Ряд банков предлагают так называемый псевдоипотечный кредит, при котором до полного погашения долга собственником квартиры является банк-кредитор. В данном случае, заемщик экономит часть средств из-за отсутствия нотариальных процедур. Однако, в случае отзыва у банка лицензии, заемщик может потерять как уже выплаченные средства, так и не получить квартиру. В классической ипотечной схеме дефолт кредитора никак не отразится на правах заемщика."
Поясните,кто знает, в случае банкротства действительно теряются выплаченные средства, или есть все-таки возможность их вернуть?
Инна © (17.12.2004 15:12)
Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 15:12)
есть два варианта, либо вернуть всё, но никогда, либо ничего, но сейчас ...
No Fate © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
No Fate © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
вот верно!
в нашем государстве что-либо вернуть вообще сложно
Ника © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Ника © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
все зависит от того, кто собственник квартиры..
может бють ты, тогда до момена погашения кредита твоя квартира просто будет как бы в залоге у банка...банк прогорел, квартира все равно у тебя.. выплаченные за нее средства не вернешь, но и остаток долго потребует только правоприемник банка...
а если собственник квартиры банк, а ты просто в ней проживаешь, то конечно же, банк прогорел, квартиру у тебя отняли (в счет погашения долгов банка, это ведь его собственность)...и выплаченные деньги не вернешь.. вернее, по закону можешь притендовать на выплау за счет имущщетсва банка..
Ника © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Ника © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Т.е. существует все-таки некоторая процедура изъятия этих средств из имущества банка?
Инна © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Надо внимательно прочитать договор, а еще условия залоговой сделки. Я сейчас не помню, но есть такой принцип, и он законный, когда залоги не возвращаются. Только когда и какие? Нужен юрист по гражданскому праву, по жилью и кредитам.
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
стандартная схема...
если банк банкрот, то ты можешь претендовать на удовлетворение своих претензий из его имущества.. но учти... что кловно говоря, его имущество может быть продано за 100 руб, а претензиц всех кредиторов, так как ты, будет на 1000 руб. так что получите вы не всю сумму своего долга,ь а часть...это как с вкладами... у тебя был вклад в банке на 20 000, а вернут тебе могут 5 руб.
Ника © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Ника © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
А часть квартиры, которые я уже оплатила?
Инна © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
если квартира собственность банка, ее отберут.
на ту часть, что вы выплатили, будете претендовать в порядке общей очереди. все, что вы щаплатили, вам по любому не вернут. вернут меньше.. а на сколько меньше - зависит от конкретного случая.
Ника © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Ника © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Классическая схема лучше. Надежнее. А разница в деньгах сравнительно небольшая. В принципе, о каком из банков, предлагающих такой кредит, сейчас можно на 100% сказать, что они и через 10 лет будут с лицензией? то-то...
И еще - при покупке любой квартиры - любой!банк, где ты берешь кредит, будет проверять тебя, твою кредитную историю, и ту квартиру, которую ты задумала купить. И если они там что-то нароют - увы. Кредита не дадут. Но нафиг тебе такая сомнительная квартира?
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
когда мебель распродадут, тогда и вернут
рыж © (17.12.2004 17:12) Прямая ссылка
рыж © (17.12.2004 17:12) Прямая ссылка
