Наследство и брак. Как поступить?

Поскольку вложения мужа не предусмотрены, то справедливо будет 100% собственности вам. Вы уже обращались в банк за кредитом? Уже отказали вам? Сейчас банки пока ловольно лояльно дают ипотечные кредиты.
Если всё - таки не дадут только вам, то придется брать скпруга в созаемщики с минимпльной долей, которую позволит банк. Насколько я встреча, то банки требовали общую совместную собственность. Если всё же можно выделить долю то выделяла бы супругу минимально для него приемлимую, так как это как премия за риск при вашей неплатежеспособности. Нужно максимально детально оценить и обсудить риски. Так же стоит заметить, что в любм случае, эта квартира-капитал для детей в конечном счете. 25% на мой взгляд многовато, но нужно макмимально деликатно подойти к этому вопросу, чтобы не задеть самолюбия мужчины и его личного желания участвовать в ведении общего хозяйства. А то бывает мужиков щелкает, что квартира не моя, делать ничего не буду. Этого надо мудростью избежать.
Пс, на мой взгляд у вас раздельный бюджет.