Наследство и брак. Как поступить?

Получила наследство деньгами. Профукать не хочется. Сумма небольшая, примерно 50-55% крошечной квартиры на вторичке. На остаток хочу взять ипотеку, сдавать и этими деньгами платить, т.е. денег из своего кошелька тратить на это не планирую.

Дело в том, что у меня уже есть одна ипотека, оформлена полностью на меня. Еще до свадьбы подписан БК - все купленное в браке принадлежит тому, на кого оформлено.
Текущий мой личный доход, вероятнее всего, не позволит взять второй кредит - не дадут. Нужно брать в созаемщики мужа.
Советовалась с подругой, она считает, что раздел этой квартиры будет справедливым решением по крайней мере по схеме 75% мне и 25% мужу. Хотя ни копейки его денег там фактически не будет.
Что вы думаете по этому поводу? И как бы вы поступили? Исходя из того, что копить и откладывать не из чего - доходов хватает по сути только на жизнь.