м. кому пригодится инфа..
РосЖКХ:
съемные квартиры и полицейские рейды
На днях стало известно, что власти будут выявлять незарегистрированных жильцов съемных московских квартир с помощью рейдов.
Соответствующие методические рекомендации размещены на сайте департамента ЖКХ.
Согласно указаниям департамента, ТСЖ, ДЕЗы и управляющие компании должны будут дважды в месяц обходить все подконтрольные квартиры.
Каждая комиссия должна состоять из двух представителей домоуправления, участкового полицейского и двух понятых.
Если во время рейда в квартире обнаружат незарегистрированного жильца, владельца жилплощади обяжут поставить его на учёт.
Если же квартира съёмная, то комиссия сообщит об этом в налоговую инспекцию и при необходимости в миграционную службу.
Команда РосЖКХ подготовила свои методические рекомендации для тех, кто снимает квартиру.
Что делать, если в дверь звонит участковый?
Не открывать дверь.
Участковый не имеет права войти в квартиру без согласия жильцов. Вообще никто не может.
Согласно статье 25 Конституции России, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Согласно пункту 2 статьи 15 Закона о полиции, участковый не вправе входить в жилые помещения против воли проживающих в них граждан.
Согласно пункту 28 Приказа МВД РФ № 900, участковый может входить в жилые помещения граждан без их согласия
только при преследовании лиц, подозреваемых в совершении преступлений,
либо при наличии достаточных оснований полагать,
что там совершено или совершается преступление,
произошел несчастный случай, а также для обеспечения личной безопасности граждан и общественной безопасности
при стихийных бедствиях, катастрофах, авариях, эпидемиях, эпизоотиях и массовых беспорядках.
А что там с налоговой?
Во-первых сдача квартир в аренду не является незаконной предпринимательской деятельностью.
Об этом сказано в статье 171 УК РФ и Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 18 ноября 2004 года №23.
Но сдача квартир в аренду без уплаты налога является уклонением от уплаты налогов (статья 199.1 УК РФ).
При этом хозяевам не стоит пугаться тюрьмы или штрафа - лицо, совершившее преступление впервые, освобождается от этого, вменяется обязанность только заплатить
налог,
пени и
штраф (20% от суммы не уплаченного налога)
(статья 122.1 Налогового кодекса РФ).
Но лучше просто говорите, что снимаете квартиру по договору безвозмездного пользования.
Это регулируется статьей 689-701 Гражданского кодекса РФ.
Право собственника сдавать квартиру регулируется частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
Такой договор не подлежит регистрации, о чем свидетельствует судебная практика:
(постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 05.08.2008 №Ф04-4239/2008(7906-А46-9), ФАС суда Волго-Вятского округа от 18.03.2004 №А43-10348/2003-12-331, ФАС Уральского округа от 27.04.2005 №Ф09-1001/05ГК-С6, ФАС Северо-Кавказского округа от 21.07.2004 №Ф08-2595/04).
В итоге:
Участковому дверь не открывать, если открыли, то говорить что вы тут временно.
Если соседи написали заявление в полицию, то говорите, что живете в квартире по договору безвозмедзного пользования.
Будут угрожать ломать дверь - не бойтесь, предупредите участкового о том, что это незаконно и вызывайте полицию (112 с мобильного).
И да.
Если в квартире установлены счетчики на воду, то с проверкой к вам прийти вообще никто не может.
http://roszkh.livejournal.com/3333....
.
резеда мухацецеева
© (20.02.2013 Ср 21:34)
|