квартирный вопрос

Жила-была семья в муниципальной квартире. Мама, папа и два ребенка. Мама с папой развелись, мама осталась в квартире растить детей, а папа ушел. И в этой квартире уже не живет лет так нцать, но до сих пор прописан. За квартплату все эти годы не платил, давал только алименты. Годы прошли, дети выросли. Один ребенок переехал в съемную квартиру, второй остался с матерью жить. Сейчас вроде как надо приватизировать площадь, но в этом случае приватизировать придется на 4-х, чего мама конечно же не хочет. Считает, что папа должен отказаться от доли в пользу своих детей. Только не понятно, как тогда папе жить дальше, у него ничего нет, живет у своей гражданской жены, у нее свой ребенок есть от первого брака...
Маму тоже можно понять - она вкладывалась в квартиру, делала ремонт, в общем за свой счет повышала стоимость квартиры.
Дети в принципе ничего менять не хотят, что тоже не верно, т.к. сроки приватизации скоро истекут.
Изначально вопрос с разделом квартиры не решился, т.к. когда мама с папой пытались ее делить - папа сказал типа пусть ему выдадут однакомнатную кв. или равноценную сумму, что нереально при дележке 2-комнатной на четверых.

в общем что посоветуете им всем делать?

вот (31.08.2011 Ср 15:09)