Самое
обсуждаемое

   
Форум >  Архив "Домашний очаг" >  Май 2008 года >  Хочу свою квартиру!

Хочу свою квартиру!

Все-таки, это очень важно, когда свое жилье. Обожаю возиться по дому, но вот в этот раздел заглядываю с грустью - хочется что-то делать только для обустройства своего жилища, а не чужого. Девочки, кто сталкивался с вопросом ипотеки - очень это все сложно и ужасно? Я пока только справки навожу, но чисто по-деловому - какие банки лучше, где условия выгоднее... Ну и все такое прочее. Почти выбрали банк, сейчас думаем, или "Возрождение", или Сбер. Но в государственном вроде бы условия жестче. А вот как психологически жить под гнетом постоянного долга? Поделитесь, кто сталкивался?
varvara © (30.05.2008 10:05)
Прямая ссылка


Почти год уже живу. Ничего. Не напрягает. Но мама когда увидела мой график платежей ужаснулась. Но зато я плачу за СВОЮ квартиру.
Флоксик © (30.05.2008 11:05)
Прямая ссылка

и за соседнюю но для банка)
Dушкa © (30.05.2008 11:05)
Прямая ссылка

не считала никогда, но интересно - сколько переплата может составлять?
vemar © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

за 20 лет порядка 200%-300% (зависит от условий и первоначального взноса) пока у нас зверские проценты по ипотеке (в 3-4 раза превышающие зарубежные условия)
считала © (30.05.2008 16:05)
Прямая ссылка

у нас где-то 100% идет на проценты
Matrix © (30.05.2008 16:05)
Прямая ссылка

у меня 50%
ЛУЧШАЯ © (30.05.2008 17:05)
Прямая ссылка

а какая у тебя ставка и на какой срок заем?
Matrix © (30.05.2008 18:05)
Прямая ссылка

я подумала что если погашать досрочно по томы максимуму который они мне установили, то может получится типа 15 процентов я им выплатила - круто, конечно:)))
Matrix © (30.05.2008 19:05)
Прямая ссылка

никакого гнета. сначала было страшно из0за неопределенности, а сейчас я так привыкла, что это само собой. гашу кусками досрочно
ЛУЧШАЯ © (30.05.2008 11:05)
Прямая ссылка

а как сработой - она же может сегодня быть, а завтра нет? А если еще и некому подстраховать тебя, то как? Это наверное надо быть 100% уверенным в своем заработке на годы вперед, что он будет постоянный, и достаточный. А как в нашей стране можно быть таким уверенным? Я побаиваюсь ипотеки....
vemar © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

я тоже побаивалась, потому что мало ли что может быть с работой. но решила что в самом крайнем случае я всегда найду работу хоть кем-то, чтобы продолжать выплачивать.
So Sonya © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

а типа без кредита можно и без работы сидеть годами???????????????? ни в какой стране нельзя быть уверенным, не антильстите своей стране. Коедитное обязательство страхуется, жизнь страхуется, невозврат кредитов страхуется и еще надо иметь yp в размере 3-4 месячных платежей, если что-то с работой будет......
Бенитка © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

за несколько лет квартира подорожала в разы. даже при плохом раскладе я всегда могу обменять на более простой вариант и вернуть деньги банку.
ЛУЧШАЯ © (30.05.2008 16:05)
Прямая ссылка

а у вас нет страховки под кредит? она стоит денег, но елси ен будьте рбаоты, страховка будет платить по кредиту
Sova © (30.05.2008 18:05)
Прямая ссылка

далеко не у всех людей есть возможность взять кредит на жилье, так что радуйтесь!
Большая Вода © (30.05.2008 11:05)
Прямая ссылка

ну если вы можете позволить себе квартиру без "гнёта долга", то дерзайте??? странный вопрос... а детей рожать вас гнёт долга и ответственности не пугает?
Бенитка © (30.05.2008 12:05)
Прямая ссылка

да нормально. к выплатам отношусь как к квартплате. вот вы ж за съемное жилье исправно тоже платите? точно так и банку платить будете, только уже за СВОЁ жилище :)
Toxik © (30.05.2008 12:05)
Прямая ссылка

в Сбере условия может быть и жестче (хотя у них сложность я вижу только в поручителях), но по процентным ставкам и самое главное в наличии дифференцирированного платежа он выигрывает. Только Сбер делает диф. платеж, а это огромное преимущество по сравнению с аннуитетным. мы взяли там ипотечный кредит, выплачиваем досрочно. жить с ощущнием гнета, может быть, и не очень приятно, если ты нервный человек :), но отдавать деньги за съемное жилье годами просто так мне еще более жалко. У меня знакомые живут в Москве лет 15-20, все время снимают, т.к., по их словам, им "жалко переплачивать две стоимости квартиры". Да квартиры уже сто раз в цене поднялись, и кредит бы оправдал себя, хотя бы этот довод говорит в пользу.
So Sonya © (30.05.2008 14:05)
Прямая ссылка

хочу еще раз подчеркнуть, что гасить досрочно гораздо выгоднее при диф. платежах
So Sonya © (30.05.2008 14:05)
Прямая ссылка

+1 подпишусь под каждым словом)
Malnucha © (30.05.2008 14:05)
Прямая ссылка

А дифференцированный платеж- это когда проценты начисляются на остаток?
Флаффи © (03.06.2008 11:06)
Прямая ссылка

сорри за многословность, но по деньгам в сбере еще и выгоднее (ничего не агитирую, просто мы долго выбирали банк для ипотеки и много изучили). ну и наверное для вновь занявшегося вопросом человека это может оказаться полезным :) Все, что с нас взяли - 5000 рублей за ведение счета (есть еще тариф 10000 в других вариантах кредитов). Плюс они не требуют страхования жизни, здоровья (платежеспособности), а только страхование квартиры (огромный выбор из страховых компаний, из которых мы выбрали самый дешевый вариант в военно-страховой компании - 2% от стоимости квартиры). Т.е. все наши расходы, связанные с ипотекой, собственно только к самому кредиту и сводятся, т.к. остальные две суммы такие мизерные, что ими можно пренебречь. В остальных же банках (в большинстве) все гораздо напряжнее в смысле расходов.
So Sonya © (30.05.2008 14:05)
Прямая ссылка

а можно мне вам в личке вопрос задать?
Malnucha © (30.05.2008 14:05)
Прямая ссылка

задавайте :)
So Sonya © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

Cбер не только для ипотеки хорош, но и дл яобычного потреб. кредита тоже , и все из-за дифф. платежа!
vemar © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

да, согласна, но плох теми же поручителями :)
So Sonya © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

и malnucha вопросом напомнила - банк не засталвяет оценивать квартиру вообще, кредит выдается на основании предварительного договора купли-продажи. Т.е. нет опасности в занижении стоимости квартиры + не надо платить за оценку
So Sonya © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

а вот если что-то случиться - как расплачиваться с банком? Что может самого плохого в таком случае произойти?
vemar © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

т.к. я плачу досрочно, то уже много месяцев вперед я могу платить только основной долг (пока сумма всех перевыплат не исчерпается), так что в этом есть какая-то отсрочка. а при невыплате наверное квартиру как-то забирают, я не в курсе точно процедуры.
So Sonya © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

самое плохое - квартира отойдет банку, но как правило это уже прямо совсем крайний вариант.
Malnucha © (30.05.2008 15:05)
Прямая ссылка

Мы сейчас в Сбере собираемся брать. Остальное даже не рассматривали. ПРо платежи оч верно So Sonya говорит
Знарик © (30.05.2008 17:05)
Прямая ссылка

условия постоянно меняются, я думаю, лцушхий банк остается лучшим на какое-то время, пока другой не предложит более выгодные условия. Гнета никакого ен исптываю от долга на 15 лет. потому что знаю, что иначе на жилке мне не накопит, только ипотечным кредитом. ну, и дисциплина помогает - зная, что смогу выплачивать по кредиту, меня вовсе не гнетет факт кредита. имхо, чтисто психологическая дур про гнет долга. Этот долг необходим. Другие долги - вот там реально гнет. я щитаю, что на все, кроме дома, нужно и можно накопить денег и купить, когда накоплю
Sova © (30.05.2008 18:05)
Прямая ссылка

про долг - нам не тяжело :) весь Запад в долг живёт :)
Машик обыкновенный © (02.06.2008 17:06)
Прямая ссылка

сталкивалась. и ещё буду сталкиваться с удовольствием, несмотря на грабительские проценты. психологические мне очень классно жить в СВОЕЙ квартире. платежи не напрягают. по поводу банка советовать не возьмусь - у каждого свой выбор
breeze © (02.06.2008 18:06)
Прямая ссылка

 

Что не так с этим отзывом?

Оффтопик

Нецензурная брань или оскорбления

Спам или реклама

Ссылка на другой ресурс

Дубликат

Другое (укажите ниже)

  OK
Информация о комментарии отправлена модератору