| Форум > Архив "Домашний очаг" > Апрель 2008 года > квартирно-ремонтные проблемы |
квартирно-ремонтные проблемы
скопирую тему и сюда.
может кто поможет советом.
начались глобальные проблемы с соседями, резко. 4 месяца назад мы купили квартиру, доделываем ремонт (с перепланировкой, которую еще не узаконили).
с соседом у нас общий тамбур на 2 квартиры. сосед бесится из-за своей зависти, вчера пришел и начал орать на ремонтников, что мы с мужем, такие молодые, и уже такие гады, потому как смогли позволить себе квартиру за такие вот деньжищи и еще и ремонт по полной закатили ,а он за всю свою жизнь ничего не заработал. ну и в таком духе желчью исходил. я в шоке. + втупую вчера же взял и перенес выключатель из тамбура себе в квартиру в итоге в тамбуре темно (вопрос какое он вообще на это имел право?) и + позвонил в жэк и сообщил что мы сделали перепланировку ну и жэк естественно приперся и требует документы в срочном порядке (тоже мне интересно какое они имеют отношение к перепланировке и на основании чего требуют эти документы?).
мы просто в растерянности.
во-первых: мы ни в коем случае не собираемся воевать с соседяим, мы вообще-то надеялись на мирное сосуществование. + жэк. как вообще проходит процедура узаканливания перепланирвоки? я слышала, что лучше решать этот вопрос через БТИ? просто там заплатить и они нарисуют план как будто квартира такая и была изначально?
Toxik © (02.04.2008 13:04)
Прямая ссылка
а про свет на фотоэелементах можно поподробнее?
Toxik © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
забейте на идиота. не обостряйте...
терпение и только терпение. ;)
Wisdom © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Мдаа, воспитание просто ужос
Десс © (03.04.2008 09:04) Прямая ссылка
Toxik © (02.04.2008 13:04)
Сосед, конечно, аццкий подлянщик(((( Гадит уже с самого начала. Настройтесь или на полный (спокойный!) игнор или на постепенное налаживание отношений. По перепланировке попробуйте поискать на http://www.pereplanirovka.ru/, позвоните и сами в БТИ или в риэлторскую контору, там об этих нюансах все знают
Свистуха © (02.04.2008 14:04) Прямая ссылка
Свистуха © (02.04.2008 14:04) Прямая ссылка
спасибо
Toxik © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Toxik © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
через БТИ решить вопросне удастся.
Если речь о Мск, то оформление и проведение перепланировок регулируется ППМ № 73.
По этому постановлению, роль ЖЭКа=0, всё отдано на откуп Мосжилинспекции, котоорая есть в каждом округе.
Оформить перепланировку рано или поздно пришлось бы всё равно, поэтому соседу скажите спасибо.
А в тамбуре повесте свою лампу, подключите к своему выключателю и выключайте свет под носом у соседа.
третьпалка © (02.04.2008 14:04) Прямая ссылка
третьпалка © (02.04.2008 14:04) Прямая ссылка
мы собирались узаконить, но месяца через три. сейчас в связи с затрачеными немалыми деньгами на ремонт ну элементарно нету 1000 долларов на это дело :)
соседа прикончу :)))
Toxik © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Toxik © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
а сами узаконить перепланировку не хотите? стоит максимум 2 тысячи рублей.
А в тамбуре можно поставить на фотоэлементах свет, у нас такой мстоит, стоил на рынке 250 руб.
я © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
я © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
поподробнее :)
Toxik © (02.04.2008 16:04) Прямая ссылка
Toxik © (02.04.2008 16:04) Прямая ссылка
начало описано по ссылке у Свистухи. Мы взяли выписки в жэке с финансово лицевого счета, потом в мти паспорт на квартиру (он стоил 1100-1150 рублей), потом поехали в мосжилинспекцию и там нас по всем вопросам проконсультировали. Причем все было культурненько и без очередей, только в БТИ пришлось постоять (но там хронические очереди). Нарисовали в паспорте на квартиру изменения и сдали, а через 2 или 3 недели нам позвонили и сказали забрать разрешение. Все, больше никуда ездить и ходить не надо. Я не представляю за что компании берут по штуке баксов!!!!!
У нас все заняло месяц, потому что мы могли только по субботам ходить.
найдите в инете телефон мосжилинспекции своего округа и позвоните. Они там адекватные и вас проконсультируют уже по всем вопросам и подробней, чем я тут рассказала.
я © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
я © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
может сумбурненько получилось, но если чего не понятно, спрашивайте - расскажу.
пы.сы. извините щза ишибки :)
я © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
я © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
кстати, после пелепланировки к нам приедет комиссия и сравнит, все ли соответсвтует плану, который мы им представили и выдадут новый план квартиры и все!!!!!
не надо ездить в пожарку и прочие органы, это все согласовывает мосжилинспекция!!!!!!
я © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
я © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
А вы делали до или после ремнота?! тк нашла список документв просто нереальный, там вплоть до актов со соседями и дом управом! + обязателен план составленый проэктной организацией
Хреновинка © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
Хреновинка © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
мы делали до, в январе делали, а сейчас в апреле начнем ремонт
я © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
я © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
а про свет на фотоэелементах можно поподробнее?
Toxik © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
можно, пошли на рынок строительный рядом с домойм и спросили, есть ли у них включатели на фотоэлементах.
Сами установили, но можно попросить электрика. Он реагирует на движение, т.е. на открывающиеся двери и лампочка горит необходимое время и сама отключается автоматически. Мы отрегулировали на 15 секунд, вполне достаточно, что бы открыть (закрыть)2 замка.
я © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
я © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
спасибище!!!!!!!
Toxik © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
Toxik © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
мы так сделали, т.к. в подъезде свет горит только ночью, а провели от своего счетчика. Не очень удобно если круглые сутки гореть лампочка бедет.
желаю удачи.
А поп поводу перепланировки не паникуйте. Позвоните в вашу жилищную инспекцию и узнайте все из первых рук :)
я © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
я © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
Да, это ОЧЕНь удобно!
Fialka © (03.04.2008 10:04) Прямая ссылка
Fialka © (03.04.2008 10:04) Прямая ссылка
да на украине я живу. у нас тут все "запущеней" с этим делом получается.
каждый старается денег побольше отхватить :(
Toxik © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
Toxik © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
а перепланировка сделана с нарушением или без?
сосед, конечно, не душка. у нас живет семья алкоголиков внизу, мы делали ремонт 2 месяца, невозможно было сделать ничего. работали только в будни, когда они были на работе (что по правилам), но по выходным в нашем присутствии делать было что-то невозможно +ейчас мы въехали, надо обживаться, прибивать зеркала-карнизы-полки, разумеется мы можем это делать только по выходным - все приходится делать очнь дозированно.
при том что сам сосед пьет, скандалит, дерется, слушает громкую музыку по ночам иногда (нам все слышно в приотркытые у них и у нас окна).
Sonya © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Sonya © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
перепланировка сделана сама по себе без нарушений (несущие стены не затронуты), нарушение одно, что мы сначала сделали, а теперь собираемся узаконить. а по закону (на сколько я знаю) необходимо в спец организации сделать проект, согласовать его со всеми властями города и только потом приступить к ремонту.
еще меня волнует вопрос: какое отношение к перепланировке имеет именно ЖЭК?
Toxik © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Toxik © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
ЖЕК должен с самого начала дать "добро" на перепланировку, и только после этого владельцы квартиры идут и собирают тучи бумажек по всем инстанциям. В конце похода ЖЭК все это опять же регистрирует. Если перепланировка уже сделана, до обращения в ЖЭК, то это не смертельно, гляньте здесь
http://www.informetr.ru/info/instructions/replanning
Свистуха © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Свистуха © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Я делала проект задним числом для страховой фирмы
Sonrisa © (02.04.2008 16:04) Прямая ссылка
Sonrisa © (02.04.2008 16:04) Прямая ссылка
забейте на идиота. не обостряйте...
терпение и только терпение. ;)
Wisdom © (02.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Ну ситуация один в один с соседями! Только соседи снизу! выхывают ментов ежедневно почти! то сверлят и им мешают, то у сеседки якобы гипертонический криз и все такое! Вызвали ментов что бы те забрали работяг наших в участок, тк у них (работяг) нет лицензии на осущетвление перепланировки квартиры.. ну короче бабла менты взяли и отчалили! Далее сломался грузовой лифт в доме, мешки с мусором не дали вывозить на маленьком лифте - сломается. Опять же и по этому поводу были менты вызваны. Ну ладно, дом высокий, и правда сломается маленький лифт, че делать?! Пока лифт не починили, мусор не вывозили... Ну и все в таком духе у нас происходит...
Так по поводу БТИ, с ними по поводу перепланировки лучше договариваться уже постфактум, причем можно забашлять бабла и буит у вас согласованнная перепланировка, но эт в том случае, если вы несущии стены не сносили, ну и знакомые нужны из этих структур - так проще, чем самим ходить и кого то искать, кому денег за это дать. Согласовать самостоятельно - нереально! Там такой перечень документов!
Хреновинка © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
Хреновинка © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
что значит нереально, если народ довольно часто занимается этим самостоятельно
Sonya © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
Sonya © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
Да?) у вас такие знакомые есть?)мне лично нереально, тк я работаю и мое время стоит денег! И обивать пороги нет времени совсем!
Хреновинка © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
Хреновинка © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
это точно. у меня сейчас сотрудница самостоятельно оформляет перепланировку (всего-то кладовку снесла, что ж про нашу объединенныю гостинную говорить :() у неё этим занимается папа, который не работает! прошло уже два месяца, до сих пор еще не узаконили :(
Toxik © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
Toxik © (02.04.2008 17:04) Прямая ссылка
не понимаю такой агрессии. здесь были люди, которые делали сами. писали, что да на это надо потратить время, но это реально. причем тут вы и ваша работа
Sonya © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
Sonya © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
и читайте подтверждение тому ниже
Sonya © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
Sonya © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
если вы в москве, то ва м достаточно только один порог "обить" - это бти, очередь на 2 часа максимум, в остальных местах очередей не бло
я © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
я © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
я вас тут почитала, испугалась, что нас не обо всем предупредили, позвонила нашему куратору. Она меня успокоила и сказала что все, что я вам зжесь и ниже писала мы сделали правильно.
Просто кому-то проще заплатить, а кому-то проще съездить самому в выхи и сделать.
Не стоит людей в заблуждения вводить.
я © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
я © (02.04.2008 18:04) Прямая ссылка
а вы попробуйте жить когда с 9 до 21 часу долбят весь день напролет.У меня скоро нервный срыв будет, я тоже пообещала соседям сверху нажаловаться за то что иностранцы работают без разрешения и за незаконную перепланировку. Ну два месяца страшной долбежки,что они там все ломают столько времени, я тоже делала ремонт, но имела совесть и строго в 19 часов была тишина.Так что неправы вы.
Удача © (02.04.2008 20:04) Прямая ссылка
Удача © (02.04.2008 20:04) Прямая ссылка
а у мамы в доме делают ремонт уже два года - причем до сих пор на уровне шумных сверлительных и шлифовочных работ - не каждый день, но без разбору - в выходные и будни, рано с утра в выходной могут начать
Sonya © (03.04.2008 10:04) Прямая ссылка
Sonya © (03.04.2008 10:04) Прямая ссылка
одни и те же люди?
Бенитка © (03.04.2008 10:04) Прямая ссылка
Бенитка © (03.04.2008 10:04) Прямая ссылка
ну стучит все сверху, звучит как будто из одной квартиры над маминой. самая жесть была, когда они шлифовали пол.
Sonya © (03.04.2008 11:04) Прямая ссылка
Sonya © (03.04.2008 11:04) Прямая ссылка
что значит лучше постфактум!?? план перепланировки должен был одобрен в БТИ заранее
это только план
рисуется своей рукой на копии плана квартиры
в бти скажут кудаотдать. 2 недели и одобрено
зато с этим одобренным планом ЖЕК отдыхает в сторонке. у вас разрешение на снос- перенос. А ВОТ УЗАКОНИТЬ уже в Жеке с вызовом тети, которая посмотрит че и как можно хоть через 10лет после перепланировки. Главное что бТИ одобрило! и есть бумажка
БеSSтия © (03.04.2008 02:04) Прямая ссылка
БеSSтия © (03.04.2008 02:04) Прямая ссылка
есть определенные ограничения по шумам, и отдельно - по строительным. Изучите
Бенитка © (03.04.2008 09:04) Прямая ссылка
Бенитка © (03.04.2008 09:04) Прямая ссылка
изучали и пошли на встречу, работы ведутся с 10 утра по 17-00 вечера, с перерывом с 13-15! соседи были заранее предупреждены о начале ремонта! что же нам теперь его не делать?! тем более это 2-3 месяца!
почему надо сразу агресивничать, дамочки?!
в какой форум тут не зайдешь, везде грязью обольют.. все такие правильные...
Хреновинка © (03.04.2008 11:04) Прямая ссылка
Хреновинка © (03.04.2008 11:04) Прямая ссылка
А может надо было начать было с узаконивания?:)
или вы по примеру лапотной россии живете?
Десс © (02.04.2008 19:04) Прямая ссылка
Десс © (02.04.2008 19:04) Прямая ссылка
1. перед началом ремонта надо было обойти всех соседей и предупредить о ремонте. и спросить в какое время нежелательно выполнять шумные работы.
2. сначала надо было узаконить. но вы не обязаны открывать дверь. идите тепрь в бти с планом. это просто
3. больных полно. мне соседка одна говорила, что меня в сибирб пора сослать) чем я ей не угодила- так и не поняла)
ЛУЧШАЯ © (02.04.2008 21:04) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (02.04.2008 21:04) Прямая ссылка
нууу, 4 месяца ремонта... кого хошь достанут
Sova © (02.04.2008 23:04) Прямая ссылка
Sova © (02.04.2008 23:04) Прямая ссылка
у нас 4 года ремонт длился) и ничего, соседи вже живы-здоровы и с нами в нормальных отношениях)))))
Радистка Кэт © (03.04.2008 10:04) Прямая ссылка
Радистка Кэт © (03.04.2008 10:04) Прямая ссылка
а вы к ним тоже по-человечески?
Sova © (03.04.2008 20:04) Прямая ссылка
Sova © (03.04.2008 20:04) Прямая ссылка
это мало для 4-х комнатной квартиры :))) без отделки
Umni © (03.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Umni © (03.04.2008 15:04) Прямая ссылка
1) какая, нафиг, перепланировка без разрешения??? Сначала разрешения надо было получить. беспредельники в данном случае - ВЫ!
2) так, а за чей счёт в амбуре горел свет? это на чей счётчик капает? если на его запитано, то и играть будет он.
а вообще можно поставит в тамбуре лампу с датчиком на движение, чтобы свет горел, только когда это необходимо...
а вообще задумайтесь, чем вы за 4 месяца так заманали соседа????
Бенитка © (03.04.2008 09:04) Прямая ссылка
Бенитка © (03.04.2008 09:04) Прямая ссылка
не Бенит у нас можно и потом или одновременно :))
Umni © (03.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Umni © (03.04.2008 15:04) Прямая ссылка
ну хотя да, по закону надо до :))
Umni © (03.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Umni © (03.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Мдаа, воспитание просто ужос
Десс © (03.04.2008 09:04) Прямая ссылка
