| Форум > Архив "Беременность" > Октябрь 2005 года > всем привет! :)) ищу юристов! |
всем привет! :)) ищу юристов!
Девочки, всем привет!!!:))
выходные у меня прошли отлично просто! надеюсь, у вас тоже? :))
с сегодняшнего дн у нас - новый цикл стараний, и в конце этой недели с мужем сдаем повторный анализ и если результаты будут лучше, чем в прошлый раз - у нас резко подпрыгнет надежда :))))
как настроение???
Девочки, есть из вас кто - юрист? Очень нужно срочно выяснить 1 вопрос к обеду - кому можно написать в личку?
И еще - почему-то пароль не могу ввести, ишет что не верная пара - что это еще такое??? :(((
Мечтающая. © (03.10.2005 10:10)
Прямая ссылка
Мечтающая. © (03.10.2005 10:10)
Привет! Пиши))
Луковичка © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Луковичка © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Ну или здесь спрошу - ситуация: мы с мужем собрались гараж покупать, по доверенности.
Будем задаток вносить.
ВОт вопрос - можно ли эту самую передачу денег оформить просто в виде "соглашения о намерениях", от руки написать, указать:
- паспортные данные всех сторон (+ копию паспорта)
- написать о том, что мол задаток заплачен за гараж по адресу такому-то, срок сделки - такой-то и тд.
- пригласить 2 свидетелей и их подписи и пасп. данные тоже указать
- приложить копию доверенности от хозяина гаража
И все это дело просто составить от руки (или напечатать, а от руки вписать данные все) - и не заверять у нотариуса - это можно сделать? Или надо обязательно заверять?
Мечтающая. © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Мечтающая. © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Нотариальное заверение необязательно, но я бы не экономила несколько сотен на нотариусе (можно и напополам сброситься с продавцом). НО, отличие задатка от аванса в том, что при изменении намерений, задаток вам не вернут, а вот аванс должны...Поэтому, я бы эти денежные средства в договоре обозвала "авансом".
Луковичка © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Луковичка © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Ох, спасибо! вот этого я не знала! Значит надо назвать документ "соглашение о намерениях", а саму сумму - "аванс"?
А можно в этом же соглашении оговорить, что, мол, в случае расторжение сделки по вине продавца - нам возвращается сумма такая-то? а в случае расторжения сделки по нашей вине - такая-то? Или это не делается? Я просто знаю, что если сделка купли-продажи распадается по вине покупателя - его задаток остается у продавца, а если по вине продаца - то он в двойном размере задаток возвращает. Это правда?
И еще - Луковичка, а лучше для заверения идти к кому? К обычному нотариусу - к любому? Или в регистрационную палату?
(может и правда лучше заверить документ.... надо подумать). просто вроде говорят, что елси подписи свидетелей есть - то предварительную передачу денег не обязательно заверять - и так силу юридическую имеет...
Мечтающая. © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Мечтающая. © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
да нет, называй договор, а вот задаток-авансом назовите. Штрафные санкции советую оговорить безусловно нужно, но имей в виду,что с них налоги платить придется (если вдруг тебе выплатят штраф). Для заверения- к нотариусу иди. В рег.палату пойдете, когда будете регистрировать переход права собственности.
Луковичка © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Луковичка © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Можно. Когда мы покупали квартиру, то просто в агенстве недвижимости нам составили соглашение о задатке с указанием продавца, покупателя, всех паспортных данных, адрес квартиры, сумма за которую мы ее покупаем, сумма задатка, указали ссылки на статьи Гражданского кодекса (в них указаны причины возврата или невозврата задатка). Согласие на покупку я оформляла позже у нотариуса, оно требовалось только на сделке в рег палате. Квартира оформлена на мужа.
Наташа © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Наташа © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
А вы именно "задатком" называли предварительную сумму? Или "авансом", как Луковичка советует?
насчет ссылок на статьи - да, отличная идея, надо найти будет в Инете номера статей и почитать их самой.
Мечтающая. © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Мечтающая. © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Именно "соглашение о задатке". Статьи в ГК № 380, 381 почитай, там написано и про задаток и про аванс
Наташа © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Наташа © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Еще хочу сказать по поводу нотариального заверения: сейчас по закону нет обязательной нотариальной формы договора к-п недвижимости, так что я бы пошла в обыкновенную юридич. консультацию, попросила составить договор, и предваритетельное соглашение, сумма оплаты услуг будет намного меньше чем если тоже самое сделают девочки у нотариуса.
Наташа © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Наташа © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
мы просто до сих пор в собственность ничего не покупали с мужем - вот еще вопрос - елси гараж на мужа оформлять, то от меня заверенная нотариально бумажка нужна о том, что я не против, так? А перед передачей задатка - она уже нужна? Или она нужна только уже при подаче документов в рег. палату?
Мечтающая. © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Мечтающая. © (03.10.2005 10:10) Прямая ссылка
