| Форум > Архив "О политике" > Апрель 2008 года > Интересное кино... |
Интересное кино...
Цитата из газеты www.kp
Зато на рынке недвижимости инфляция мало отражается. Жилье вообще живет по каким-то своим, никому не понятным и не связанным со здравым смыслом законам. Сейчас все эксперты ждут, когда же наконец бешеные цены рухнут. Хотя бы на 20 - 30% они должны откатиться. Потому что объективных причин для роста уже давно нет. Спрос значительно меньше, чем предложение (мало кто может себе позволить квартиры по нынешним ценам). В качестве объекта для инвестиций жилье уже тоже не самый лучший вариант - бурного роста предыдущих двух лет сейчас нет. На вторичном рынке в марте даже было небольшое снижение цен.
Примечательно, что вслух никто не хочет говорить об ожидаемом падении - ведь в нем не заинтересован ни один игрок рынка недвижимости. Зато в неформальном общении с журналистами они признаются, что к концу года цены обязательно снизятся.
Уже который год говорят о снижении цен на недвижимость, но может я например этого совсем не наблюдаю...Да и пониженного спроса на жилье.
Вы что думаете об этом?
Интересное кино... © (24.04.2008 15:04)
Не знаю, у нас цены резко росли, а теперь пошли вниз. И ждут резкого обвала цен, думаю, что так и будет.
Кагги-Карр © (24.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (24.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Хорошо бы....
Тортила © (24.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Тортила © (24.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Я тоже так думала, что это будет хорошо. Но оказывается не очень (( Начинается кризис, инфляция, безработица, могут рухнуть банки
Кагги-Карр © (24.04.2008 16:04) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (24.04.2008 16:04) Прямая ссылка
а если рухнут банки, то некому будет выдавать ипотечный займ...
Lala © (25.04.2008 04:04) Прямая ссылка
20-30% я думаю это слишком. Честно кто-нибудь помнит чтобы цены на жилье упали?( кризис не считаем).Пишут про это многие,а вот подтверждения нет никакого...
Интересное кино... © (24.04.2008 16:04) Прямая ссылка
Интересное кино... © (24.04.2008 16:04) Прямая ссылка
В Литве упали на 20% цены на жилье. У нас пока говорят о 10%, но цены не остановились еще
Кагги-Карр © (24.04.2008 16:04) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (24.04.2008 16:04) Прямая ссылка
А мне что миллион, что 900 тыс - всё едино!
Вот если останется 10% от прежней стоимости - тогда было бы, что обсуждать.
окаянный © (24.04.2008 17:04) Прямая ссылка
окаянный © (24.04.2008 17:04) Прямая ссылка
10% не останется
Кагги-Карр © (24.04.2008 17:04) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (24.04.2008 17:04) Прямая ссылка
А жаль! :))))
черная пантера © (24.04.2008 22:04) Прямая ссылка
а как же сша?
там щас вон какой кризис в недвижимости... пораздавали кредитов кому ни попадя
Lia © (24.04.2008 21:04) Прямая ссылка
Lia © (24.04.2008 21:04) Прямая ссылка
в атланте много домов стоит на продажу, причем продается быстрей, имхо, богатые дома. Многие понахватали дома в кредит и теперь еле сводят концы, а некоторые и не сводят и банки их забирают.
Дома подешевели, это бесспорно.
Lala © (25.04.2008 04:04) Прямая ссылка
Lala © (25.04.2008 04:04) Прямая ссылка
так и подешевели потому что вышло вдруг много домов на продажу тк люди не могли платить кредитов)))
банки забрали дома - но с ними тоже надо что то делать то есть превращать их в деньги - следствие цены упали на недвижимость
Lia © (25.04.2008 09:04) Прямая ссылка
Lia © (25.04.2008 09:04) Прямая ссылка
Да никада этого не будет! Продукты - портятся, если их не купят во-время, и то не снижают: лучше выбросят!
А дом - стоИт не прокиснет. Кто на него снижать станет? Если только экномика, ваще не рухнет. Хотя и в этом случае, цены вырастают до миллионов, а не понижаются, как мы все видели.
окаянный © (24.04.2008 17:04) Прямая ссылка
окаянный © (24.04.2008 17:04) Прямая ссылка
если снизятся то чуть чуть но скорее всего просто рост остановится
Lia © (24.04.2008 21:04) Прямая ссылка
Lia © (24.04.2008 21:04) Прямая ссылка
статетька тута есть, вроде бы и не в тему, но.. заставляет задуматься...
Lind © (24.04.2008 23:04)
в европе кризис. пока только начался. еурибор вверх, бензин вверх, цены на продукты вверх. может назад домой? вы там как?
gwen © (25.04.2008 02:04) Прямая ссылка
gwen © (25.04.2008 02:04) Прямая ссылка
А еурибор это что такое?
Sempre © (25.04.2008 09:04) Прямая ссылка
наверно типа дауна джонса
Десс © (25.04.2008 12:04) Прямая ссылка
Десс © (25.04.2008 12:04) Прямая ссылка
Ставка Евробанка - как она повышарся, так все кредиты/ипотеки дорожают
Carolina © (27.04.2008 18:04) Прямая ссылка
Carolina © (27.04.2008 18:04) Прямая ссылка
здесь лучше
Р@звeдчик © (28.04.2008 20:04) Прямая ссылка
Р@звeдчик © (28.04.2008 20:04) Прямая ссылка
Не знаю, я уже пол года ищу себе квартиру, приличных предложений (подходящих мне) нет.
Selectiv © (25.04.2008 13:04) Прямая ссылка
Selectiv © (25.04.2008 13:04) Прямая ссылка
Вот-вот.В Москве на сколько мне известно, спрос намного выше предложения...
Интересное кино.. © (25.04.2008 13:04) Прямая ссылка
Интересное кино.. © (25.04.2008 13:04) Прямая ссылка
обычно это вопрос запросов и цены за них предлагаемой)
Lia © (25.04.2008 13:04) Прямая ссылка
Lia © (25.04.2008 13:04) Прямая ссылка
не... у меня район такой... ну и трёшку я не тяну, они тут все от 650 000 и резко выше.
Selectiv © (25.04.2008 13:04) Прямая ссылка
Selectiv © (25.04.2008 13:04) Прямая ссылка
ясно
вечный вопрос
Lia © (25.04.2008 14:04) Прямая ссылка
Lia © (25.04.2008 14:04) Прямая ссылка
я ваще удивляюсь откуда ты мог 18 лимонов прихватить преподом:)
Десс © (25.04.2008 21:04) Прямая ссылка
наворовал у студентов, конечно!:)
Selectiv © (25.04.2008 22:04) Прямая ссылка
ого!!!
Lia © (25.04.2008 22:04) Прямая ссылка
ну да, выгоняю их на завтрак - а я сам бегом по сумкам шарить.
Selectiv © (25.04.2008 23:04) Прямая ссылка
у студентов в сумках не сильно то нашаришь ))
Кагги-Карр © (28.04.2008 11:04) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (28.04.2008 11:04) Прямая ссылка
аааа! ты знала! значит не я первый придумал такой путь обогащения!
Selectiv © (28.04.2008 12:04) Прямая ссылка
ага )) студенческая мафия ))
Кагги-Карр © (28.04.2008 12:04) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (28.04.2008 12:04) Прямая ссылка
коварный заговор против детей:)
Selectiv © (28.04.2008 12:04) Прямая ссылка
в москве цена будет расти, пока селектив не запретит вьезд:)
А по россии такое впечатление, что в основной массе одни и те же люди покупают квартиры, с целью перепродажи.
Неплнятно кто будет жить в этой массе строящегося жилья, если население остальной россии катострофически убывает?
Десс © (25.04.2008 13:04) Прямая ссылка
Десс © (25.04.2008 13:04) Прямая ссылка
все кто продаст квартиры в глухомани+дачи+машины три семьи в одну трешку ....Москва же резиновая
да © (25.04.2008 16:04) Прямая ссылка
да © (25.04.2008 16:04) Прямая ссылка
Армяне, азербайджанцы, таджики, и иже с ними...
окаянный © (25.04.2008 16:04) Прямая ссылка
окаянный © (25.04.2008 16:04) Прямая ссылка
пока слишком бедные
Десс © (25.04.2008 18:04) Прямая ссылка
Десс © (25.04.2008 18:04) Прямая ссылка
А по московской области армяне - владельцы почти всех заметных торговых предприятий.
Sempre © (25.04.2008 19:04) Прямая ссылка
Sempre © (25.04.2008 19:04) Прямая ссылка
да ну сам понимаешь, армяне это особая нация. почти что русские:)
Десс © (25.04.2008 21:04) Прямая ссылка
Десс © (25.04.2008 21:04) Прямая ссылка
Скоро и "почти" отпадет в силу количества.
Sempre © (26.04.2008 02:04) Прямая ссылка
Sempre © (26.04.2008 02:04) Прямая ссылка
да и в странах европы местное население катастрофически убывает, баланс сохраняется за счёт тех, кто и в бурю и в непогоду делает деточек.
Lind © (25.04.2008 22:04) Прямая ссылка
дуся.. ты такая интресная!!! а что ещё делать в бурю и непогоду ? :) )))
Натка-шоколадка © (26.04.2008 00:04) Прямая ссылка
Натка-шоколадка © (26.04.2008 00:04) Прямая ссылка
ну в чём то ты и права...
Lind © (26.04.2008 00:04) Прямая ссылка
я.. промолчу - а то на секс... пере/несут ;) )))
Натка-шоколадка © (26.04.2008 01:04) Прямая ссылка
хто о чем, а вшивый о расческе.
ты секс то когда в последний раз видела?
гло © (29.04.2008 13:04) Прямая ссылка
может подпишешься уже _своим_ ником??
глобус © (29.04.2008 15:04) Прямая ссылка
глобус © (29.04.2008 15:04) Прямая ссылка
ну прям праведный бои с собственной тенью
Натка-шоколадка © (29.04.2008 20:04) Прямая ссылка
Натка-шоколадка © (29.04.2008 20:04) Прямая ссылка
дурилка ты картонная,не надоело ещё на ведьм охотиться???
глобус © (29.04.2008 21:04) Прямая ссылка
- сколько не обсуждали эту тему, а выход находили один - грабить банк
- надо грабить: если даже и попадемся, сразу исчезнет проблема с жильем на ближайшие годы
(с) найдено в Сети
окаянный © (25.04.2008 16:04) Прямая ссылка
Купить и сдать в аренду - один из способов вложения денег со стабильным гарантированным доходом.
Вот если начнётся снижение зарплат и увольнения вследствие снижения доходов бизнеса, то и цены на жильё упадут
Эконом © (26.04.2008 02:04) Прямая ссылка
Эконом © (26.04.2008 02:04) Прямая ссылка
поддержу эту точку зрения
Р@звeдчик © (28.04.2008 20:04) Прямая ссылка
Р@звeдчик © (28.04.2008 20:04) Прямая ссылка
по прошлому кризису (1997-1998 г.) где-то полугодовой лаг между другими странами и Россией (русские долго запрягают:). Рискну на такой прогноз для нынешнего
Эконом © (29.04.2008 01:04) Прямая ссылка
Только в других странах не было лагов в 97-98 ))
Кагги-Карр © (29.04.2008 16:04) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (29.04.2008 16:04) Прямая ссылка
насколько я помню, в Восточной Европе также произошел с задержкой в несколько месяцев
Эконом © (29.04.2008 22:04) Прямая ссылка
Эконом © (29.04.2008 22:04) Прямая ссылка
А я что-то такого не припомню ))
Кагги-Карр © (30.04.2008 12:04) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (30.04.2008 12:04) Прямая ссылка
а не боитесь ситуации
когда арендная плата упадет ниже выплат за кредит
сейчас кстати они практически равны с учетом амортизации самого жилья.
балбес © (29.04.2008 10:04) Прямая ссылка
балбес © (29.04.2008 10:04) Прямая ссылка
полагаю, что никто на заёмные деньги недвижимость для сдачи в аренду не покупает
Эконом © (29.04.2008 12:04) Прямая ссылка
Эконом © (29.04.2008 12:04) Прямая ссылка
? полно покупают
Lia © (29.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Lia © (29.04.2008 15:04) Прямая ссылка
Я что-то не вижу коммерческой выгоды такого мероприятия. Проценты по кредиту (в России 10-12%) съедят всю прибыль от сдачи в аренду (не более 10% годовых). Покупка недвижимости выгодна только с целью перепродажи, либо для частных лиц как малорисковое вложение с гарантированным небольшим доходом
Эконом © (29.04.2008 20:04) Прямая ссылка
в россии не знаю
но у нас например это оч часто даже
пусть проценты съедят прибыль от сдачи в наем но у тя останется недвижимость))))))))))
которую потом можна продать
Lia © (29.04.2008 21:04) Прямая ссылка
Lia © (29.04.2008 21:04) Прямая ссылка
Слишком долговременное вложение получается. За кредит, хоть и без процентов, всё равно платить придётся. Выгодно это только если рост стоимости недвижимости будет больше, чем сложный процент за всё это время в банке с высокой надёжностью
Эконом © (29.04.2008 22:04) Прямая ссылка
Эконом © (29.04.2008 22:04) Прямая ссылка
тем не менее пока что в россии и тем более в москве это было выгодно
было много инвесторов
Lia © (29.04.2008 23:04) Прямая ссылка
Lia © (29.04.2008 23:04) Прямая ссылка
Думаю, что ничего не упадет. Спрос есть стабильный, особенно на жилье люксового класса. Думаю, что МОЖЕТ будет кое-то незначительное падение на массовую недвижимость, когда народ ломанется жить в область. Правда он уже ломанулся в область - так цены и там уже заоблачные))))
Lacrima © (29.04.2008 16:04) Прямая ссылка
Lacrima © (29.04.2008 16:04) Прямая ссылка
