| Форум > Архив "О карьере" > Октябрь 2005 года > Вопрос к юристам и специалистам из |
Вопрос к юристам и специалистам из
Очень прошу помочь. Собираюсь продать квартиру. На руках есть выписка из единого гос реестра, св-во о гос регистрации права, договор пеердачи помещения в собственность граждан. Каких документов не хватает и к кому с этим можно обратиться. Кто может оформить договор купли-прадажи. Я полный бездарь в этом деле, так как вообще никогода с этим не сталкивалась. Заранее спасибо
Dashashka © (28.10.2005 14:10)
Прямая ссылка
Dashashka © (28.10.2005 14:10)
еще много чего не хватает - идите к первому попавшемуся нотариусу и говорите, что хотите оформить и записываете список необходимых документов.Хотите - сами бегаете, хотите даете доверенность и за вас бегают другие.
Потом можно оформить в нотариальной форме, а можно съэкономить и прямо в регистрирующий орган идти со всеми документами и там подавать. Не забудьте составит сами , конечно, договор купли-продажи))
Янка © (28.10.2005 14:10) Прямая ссылка
Янка © (28.10.2005 14:10) Прямая ссылка
Это скорее не к нотариусу, а к риэлторами или маклерам. Нужна выписка из домовой книги (а иногда даже расширенную выписку просят), зачастую просят справки из псих- и наркодиспансеров - чтобы сделку нельзя было потом оспорить, упирая на недееспособность продавца. и т.д. и т.п. Кроме того, деньги наверняка будете через банковскую ячейку получать - тоже надо корректно договор с банком по условиям доступа прописывать... ИМХО - лучше бы знакомого риэлтора (именно знакомого или рекомендованного) привлечь...
marmal © (28.10.2005 15:10) Прямая ссылка
marmal © (28.10.2005 15:10) Прямая ссылка
кроме выписки еще много что нужно, и коп. фин-лиц. счета, и справка из налоговой и экспликация и поэтажный план - в общем много, а список документов может сказать нотраиус (бесплатно) или же риелтор (за отдельную плату или предложив свои услуги)
Kulelya © (28.10.2005 15:10) Прямая ссылка
Kulelya © (28.10.2005 15:10) Прямая ссылка
домовая книга - это при продаже дома, а не квартиры. можно, кончено, привлекать и нотариусов и риэлторов и юристов...вопрос - надо ли спрашивающей))
Янка © (31.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Янка © (31.10.2005 11:10) Прямая ссылка
вариант 1 - обратиться к грамотному юристу/нотариусу/риэлтору - они должны составить договор и проконсультировать по пакету документов
вариант 2 - сходить в регистрационную службу и переписать перечень №10 по купле-продаже (у нас в области он под таким номером)
у вас нет (или не упомянуты) технические документы на квартиру (техпаспорт или оценка стоимости + план), платежный документ по госпошлине, справка из домоуправления о зарегистр. гр-х (действительна 10 дней), возможно потребуется разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние дети) - хотя его не везде требуют, согласие супруга на сделку (немного не понятен ваш правоустанавливающий документ и кол-во собственников)
Кстати, выписка является действительной в течении 1 дня - дня ее получения из ФРС - а дальше она уже недостоверна
Договор пишется обычно в простой письменной форме, но лучше самим не писать, если нет юрид. знаний
Обычный срок регистрации - 30 дней.
Порядок передачи денег урегулируется по договоренности с покупателем.
это навскидку - надо документы смотреть
Сплюшка © (28.10.2005 22:10) Прямая ссылка
Сплюшка © (28.10.2005 22:10) Прямая ссылка
в Питере ППС - 10 дней, всеволожский район - сутки))) так что здесь о сроках говорить - очень специфично))
Янка © (31.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Янка © (31.10.2005 11:10) Прямая ссылка
