| Форум > Архив "О карьере" > Май 2004 года > Вопрос юристам |
Вопрос юристам
Подскажите, пожалуйста. При продаже квартиры или участка у нотариуса оформляется договор на определенную сумму, а фактически платится другая, при этом берется расписка о том, какая сумма получена на самом деле, и что в случае признания сделки недействительной продавец обязутся вернуть ее в двукратном размере. Причем, расписка у нотариуса не заверяется. Имеет ли она юридическую силу?
Марья © (31.05.2004 12:05)
Прямая ссылка
Марья © (31.05.2004 12:05)
имеет, хотя можно просто Доп. соглашение составить у нотариуса к договору
Umni © (31.05.2004 12:05) Прямая ссылка
Umni © (31.05.2004 12:05) Прямая ссылка
и не регистрировать? а зачем? сообщит нотариус в ИМНС и смысл утайки настоящей суммы пропадет. или как?
Янка © (31.05.2004 13:05) Прямая ссылка
Янка © (31.05.2004 13:05) Прямая ссылка
На случай, если сделку признается недействиетельной покупатель вернет все свои деньги, а не сумму указанную в договоре. Мне так кажется, хотя не уверена.
Марья © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Марья © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Да, я Вас поняла (уход от налогов), я не поняла смысла в нотариальном соглашении об увеличении цены. Т.к. договор не имеет обязательной нотариальной формы, но необходима госрегистрация. Предположим, Вы зарегистрируете переход права собситвенности исходя из договора купли-продажи. Но при составлении допсоглашения с измененной ценой (которое Вы не регистрируете, чтоб налогооблагаемая сумма не увеличилась)и заверении у ностариуса, то нотариус сообщает в налоговый орган и смысл терияется.
Или Вы для других целей скрываете сумму проадажи?
Не удивлюсь, если при таком раскладе покупатель подаст в суд на возврат данных средств.
Янка © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Янка © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
да нет как-то не так.. там в соглашении порписывается что при ратсоржении сделки продавец обязуется вернуть сумму указанную в договоре плюс 5 000 у.е. (например).... 5000 - это разница между реальной ценой и указанной в договоре... и все..оно тоже регистрируется
Umni © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Umni © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Именно расторжении? Недействительность - это другое понятие несколько.
я вначале поняла, что в допсоглашении описать переданную сумме "на самом деле". Тогда в такой схеме (при регистрациии допсоглашения) его и не надо отдельной бумагой делать.
Янка © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Янка © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
и при расторжении и при признании недействительной... т.е. этот сумма договора везде одна, просто вот должен продавец будет вернут еще немного, можно написать что это выплата хоть как компенчация за моральные потрясения :)
Umni © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Umni © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
гложат меня смутные сомнения (с))))))))))
Янка © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Янка © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
не, там фишка в том что налог не надо будет платить... натариусы сами предлагают определенную сумму вписать :) а на остаток заключается доп. соглашение...
Umni © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Umni © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Я в курсе)))))))) Риск то все равно остается))
Янка © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
Янка © (31.05.2004 14:05) Прямая ссылка
