ндфл

нужно дождаться, когда у тебя возникнет налогооблагаемый доход. Вернуть НДФЛ будет можно только в пределах исчисленного (уплаченного), но максимум от налоговой базы 2 млн. руб. и только по одному объекту недвижимости. По ипотечным процентам вычет не лимитирован. Если в налогвом периоде вычет не может быть использован полностью, то он переносится на другие периоды, вплоть до полного его использования.
С 2014 действуют иные правила, но они касаются только тех объектов, которые посторены после 2013 г.