На что следует обратить внимание при оформлении кредита?

Здравствуйте! Я хочу взять ипотечный кредит для прокупки квартиры (рассчитываю на двушку в Подмосковье). Скажите, на что следует обратить внимание при оформлении кредита и можно ли сейчас купить двушку в Подмосковье (не дальше 50 км) тысяч за 40? Можете ли Вы порекомендовать какой-либо надежный и порядочный банк, дающий ипотечные кредиты, и есть ли банки, с которыми лучше не связываться? (у нас совокупный доход семьи "серая зарплата" 1200 долларов в месяц). Спасибо