Раздел квартиры с бывшим мужем

Добрый вечер! У меня сложилась такая ситуация: мой бывший муж живет 4 года с другой женой, но является собственником 3 комнатной квартиры (1/2 его доля, по 1/6 у меня и детей), в которой живу я и двое детей. В настоящее время он просит чтобы мы ему дали деньгами 4-ю часть квартиры (это где-то 500 тыс руб). Мой родной брат предложил ему часть отдать деньгами и автомобиль, бывший муж согласился, но говорит о том, что надо определить ОТНОШЕНИЯ между мной, им и братом. Что это такое и как лучше оформить документы, чтобы он нас не обманул. Свою долю он отпишет дочерям дарственной, как лучше? У него в новой семье есть дочь 3 года, не будет ли она иметь права потом на отписанную им долю? Спасибо заранее за ответ.

Оксана, Россия, 35 лет

Матвеева Ольга Борисовна

Адвокат

Ответ : Уважаемая Оксана, если Вы не доверяете бывшему мужу, я посоветовала бы Вам, купить у него долю в квартире за условную сумму, и к договору составить акт оплаты за долю (часть деньгами и автомобилем). Но этот акт оставите только у себя (на регистрацию сделки его не надо). Но это при условии, если его настоящая жена даст нотариальное согласие на продажу доли в квартире. Если же нет, то только на доверии, он составляет дарственную, а во время регистрации сделки Вы расплачиваетесь с ним. Но никаких письменных обязательств, о том, что Вы за долю ему заплатите, писать не следует, так как тогда эту сделку можно будет отменить в связи с ее ничтожностью (ГК РФ).

С уважением, Матвеева Ольга Борисовна