| Форум > Архив "Школа жён" > Июнь 2009 года > агентство или риелтор |
агентство или риелтор
Девочки, россиянки, кто недавно покупал (продавал) квартиры то через кого делали? через агенство (где % выше) или через частного риелтора (% ниже, но рисков больше)
а?
что-то меня в разные стороны колбасит, когда поняла в цифрах , о чем идет речь....
Elly © (17.06.2009 14:06)
Прямая ссылка
тебе то да)))), а я мучалась)
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
может, нолик забыли?
Смешка © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06)
вообще лучше самим. сейчас рынок открытый очень.
сделку оформлять по разному. в разных квартирах разные условия. Где-то можно только через определенные конторы оформить.
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
у нас оч сложная схема, самой все делать- поседею....
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
если ооочень все сложно....ну не знаю - я бы наверное доверилась крупной компании с именем, а не частному.
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
а стороны все ваши?
обычно ты собираешь документы только за себя же.. а у других сторон риелторы например
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
у нас второая сторона оч неактивная и вообще есть вероятность затягивание процесса с ее стороны, поэтому нельзя все "самим"...
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
понятно
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
а _знакомого_ риелтора нет?
Королек-птичка певча © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Королек-птичка певча © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
лично у меня нет
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
самой лучше.... это не сложно
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
у меня сложная схема, одновременная продажа одной квартирыи покупках двух других, при чем с собственниками несовершеннолетними детьми....
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
тогда я бы сама не стала, Эль
я псмотрела, как там все запутано сложно...
у нас было одновременно продажа одной и покупка другой с добавлением денег
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
и что сложного?
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
там была сложная цепочка, мы продавали одну - покупали другую, те, кто покупал нашу тоже что-то продавали и так в несколько этапов
агент всем этим рулила, были постоянно сбои в цепочке (кто-то что-то другое нашел иди берут кредит как-то сложно) + что-то еще было, я не помню уже, но я была рада, что она у нас есть))
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ну примерно наш вариант...а га, сама я буду веками это делать))
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
вообщем если что пиши в ЛС - дам координаты тетки
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
пришли мне ее координаты,а?
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
я сейчас убегаю
ты мне стукни, я вечером у мужа возьму
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ну например найти покупателя и одновременно нам варианты, так чтобы органы опеки одобрели... с детьми все непросто
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
я и спрашиваю зачем :))) я думала варианты уже есть у вас
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
у нас есть что продать:)
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
да, кстати мы тогда присмотрели хороший вариант и уже чуть ли не залог несли, так наша агент проверила, что там именнно с органами опеки будет такой геморой, что мы еще год будем ждать их решения
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Эль - конечно проще через кого-то.
Но тебе все равно придется смотреть самой предложения. Вряд ли они вот прям так хорошо будут подбирать. А вот касательно оформления и проверок - тут лучше доверится профессионалу.
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
да, смотреть в любом случае самой надо, но это и приятно - себе э подбираешь, надо чтоб по душе место было)
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
это да:) я прям сам хочу выбрать,в едь эта кварира может быть моей на всю жизнь:)))
Elly © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
у меня выбор стоит: агентство или риелтор
сама я точно не сунусь
но ясно,ч то участие и в поисках вариантов и т.д. будет проявлять
Elly © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
у агентства больше процент
Манюня © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Манюня © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
а частный риелтор отвественность так же несет? с частными договор заключают?
Elly © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
да какая там ответственность, н едай бог что и агентсво фиг ответит :((
а вообще заключают конечно, но ищи знакомого
у нас есть один, но не знаю... но я с ним не работала, просто друг семьи
Umni © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
ну какая может быть ответственность в случае, если я купила квартиру, доставшуюся в наследство, а через 5 лет находятся другие наследники - и выясняется, что тот, кто продал не имел права продавать и пр. - единственное, что может сделать ХОРОШИЙ риэлтор - это предупредить меня, а уж мое дело соглашаться или нет. я электронные базы переворачивала - изучая, кто может претендовать и кто был прописан и пр.
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
я сама точно не буду
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
эль, я не советую точно
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
вообще я за частного, в компаниях они какие то ничегонеделающие
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
есть человек, хороший друг мужниного друга, они уже пообщались, тот рвется в бой (ессно)....
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
а тебе зачем риелтор? варианты искать или что?
мы с риелтором начинали в результате все сами сделали и все....
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
я тебе ниже написала что у нас
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
через частного по рекомендации. без рекомендации я бы не делала, если не риелтор, то только со знакомым юристом.
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
нам посоветовали риэлтора из ИНкома
очень ею осталась довольна, не суетливая и вменяемая в отличие от большинства, хотя о самом инкоме много всего нехорошего слышала
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
у инкома такие цены на квартиры задранные.уффф. я бы к ним не шла.
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
мне просто тетку посоветовали, я уже помто узнала, что это инком
и не жалею вообщем
в таких делах надежность превыше всего
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
тут не могу не согласиться:)
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
а разница в цене была большая (услуги риелтора или агенства)
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ну мы все через агентство делали, по ценам уже не помню это год назад было
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ежастик © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
а хоть один знакомый юрист есть? с работы, откуда-нибудь еще?
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
и что этот юрист даст??
Нужен спец, который варится в этом деле. а не просто знакомый юрист
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
не, ну юристы тоже все знают, что там варится то? мы фактически сами покупали и продавали две квартиры, ничего сложного, только мотаться много :)
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
у Элли дети,нужно в комиссию документы подавать на согласование,а там не все так просто,если ухудшение условий не дадут согласие.
Люлю © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Люлю © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
если у ребенка нет доли в продаваемой квартире - то не надо никаких согласований
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
без разницы, прописан же, если несовершеннолетние надо из органов опеки все равно
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
нет. мы уточняли. у нас же юлька прописана, а доли нет - никакого роно не надо, месяц назад уточняли
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
тут я не в курсе,знаю,что на меньшую площадь не дадут согласие.
Люлю © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Люлю © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
у нас ребенок 4 лет, который прописан, а доли нет - никаких согласий ни от кого не надо. из-за этой недоработки закона уже много детей на улицах оказалась кстати. ну в смысле при разводе выселяют и мать, и ребенка не спрашивая и пр.
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
наш в доле ,посему комиссия была необходима.
Люлю © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Люлю © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
мы сейчас начинаем приватизацию...
у детей доли будут, по другому никак
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ну вот,поэтому и будете собирать документы в комиссию,они еще заседают не пойми как,наберут дел,потом обсудят и решение,муторно,но все-таки нужен риэлтор,свои нервы дороже,наша бюрократия самая бюрократичная в мире.
Люлю © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Люлю © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
меня никто не слышит: я сама и не буду делать, я думаю над выбором агентство или риелтор..
сама не буду, т.к. ниче не знаю+нервы дороже!!!
Elly © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
риелтора бери. но что-то узнать тебе и самой придется))).
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
у меня в жизни было много операций с имуществом, но страшнее приватизации ничего не было)))), все остальное фигня, даже продажи/покупки)). чего стоило в определ. срок собрать прописки за последние 10 лет...
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
я в курсе
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ну ты сама лично договор проверять думаешь реально? Все равно же оформление проверяют нотариусы или не знаю. Многие квартиры вообще оформляются через застройщиков конторы.
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Кудрявая Матильда © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
а что юрист даст? максимум договор прочитать...
основная работа риелтора собирать бумажки
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
зря ты так,юрист хороший проверит правильность-законность договора,ведь могут составить так договор,что потом сам черт не разберет.
Люлю © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Люлю © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
так это нотариус проверяет...
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
))) а то нотариусу есть дело, до того, как продавцу досталась квартира и какие трудности я могу поиметь в следствии этого)). он договор читает и все. а знакомый юрист рассказывает все, что может быть и как и какая сделка может быть признана недействительной и как максимум подстраховаться, чтобы деньги в случае чего вернуть, нотариусу до этого дела нет
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
хм, ну мож :))) мн епроще Мишка то юрист :)
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
тебе то да)))), а я мучалась)
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
нотариус заверяет твое согласие на сделку,но договор он читать не будет
Люлю © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Люлю © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
обязан и разъяснить обязан
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
мне юрист много чего дал - я знала какая сделка и как может быть признана недействительной, что и где проверять, квартиру найти на сайте и самим можно ,и документы собрать на продажу не сложно - или любая девочка из конторы за 3 копейки это сделает, а вот дальше - и что просить у тех, кто покупает, и на что смотреть... у меня был хороший риелтор, но я и с юристом общалась, мы покупали квартиру, которая досталась человеку по наследству.
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Проверенный агент во все равно каком агенстве. Ну т.е. есть один чел, который помог купить квартиру брату мужа, некоторым нашим коллегам по работе, и нам подобрал. Он работал то в одном агенстве, то в другом.
Замечу, что нашел нам квартиру практически за месяц, "живую", по нормальной цене, в пределах практически трех кварталов, подходящих нам (подбирали для житья пожилым родителям мужа). Взял где-то процента 4 от сделки(если не путаю). Все про все заняло 3-4 месяца.
ls © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ls © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
все равно самим всю информацию собирать и все проверять придется
я на риэлторов вообще не надеюсь.
Манюня © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Манюня © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
+1000 все обязательно проверять!!! наши блин риелторы 3 человека было на сделку НИ ОДИН н езапросили выписку из реестра, а квартира под арестом была
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
в смылсе проверять? т.е. отдельно заказывать проверку квартиры или что?
блин, мне уже все страшно
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ничего страшного нет
начинай читать в инете про это и все
Манюня © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Манюня © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
нет, наличие документов проверять, все чтобы видеть СВОИМИ глазами..... а не верить словам да-да это есть
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
в ГБР можно заказать, недорого стоит - к примеру все операции по этой квартире
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
вот это и обязан сделать риелтор :)
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
что такое ГБР?
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
государственное бюро регистрации, после покупки-продажи там регистрируются все сделки.
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
ааа, поняла
Elly © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Elly © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лиз,а это все делает риэлтор)
Люлю © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
Люлю © (17.06.2009 14:06) Прямая ссылка
у Элли нет знакомого риэлтера - почему бы не подсказать? мало ли кого они там найдут, вообще у нас прямо в здании ГБР куча нотариальных контор, которые за небольшие деньги это все делают, но например -подать на регистрацию сделки - 3 тыс., я сама бесплатно сделала это за час - смысл платить?
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
у меня нет,поэтому и не подсказываю.
Люлю © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Люлю © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавет, ты не подскажешь, что это за жилье может быть в Питере на Ладожской, однокомнатная кв. (общая пл. 35 м2, жилая 20м2, кухня 7 м2), которая стоит...350 000 руб.???? панельный дом...
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
может, нолик забыли?
Смешка © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
на самом деле, это не единсытвенный варянт в Питере, со стоимостью ДО 1 000 000, поэтому я очень сильно удивилась. Пытаюсь представить, что же это...
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
ничего не может быть(
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
правда я не знаю сколько стоит на уровне фундамента, но по-моему даже там дороже.
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
слушай, а в рай-оне Ладожской есть какие-нибудь старые малоэтажные дома? я чего-то таких там вообще не припомню... эта квартира была не то в 2, не то в трехетажном доме.. Откуда там такие?!
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
есть. немецкие домики называются, старые, но теплые, но они кирпичные все, а не панельные, ул. Лазо в таких домиках, у меня окна на них выходят
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
они хорошие, плохие?
мне просто светит раздел с братом двухкомнатной квартиры, я задумалась о перспективах на будущее..
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
я в них не была, как вложение - нормальные, если их будут расселять, то все равно что-то предложат, пусть даже в пригороде, сдавать их можно, а жить наверное нет - они как хрущевки внутри, наверное.
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
ясно..
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
ту ссылку, что я тебе дала - посмотри, 4 года назад я на этом сайте себе квартиру нашла, там реальные предложения большинство. там, где очень низкая цена - или старое предложение, или квартира с немыслимыми трудностями - типа продажа по суду
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
поняла...
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
а еще рядом с метро есть по-моему 2 дома, которые теперь получились на территории вокзала практически)) - но даже в них не будет 350
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=1&kkv2=1&price1=&price2=&so1=&so2=&sk1=&sk2=&type[]=1&type[]=3&sort=0&sort_ord=0&metro[]=69&text=
если ссылка не откроется - то просто по поиску выбери, Ладожкая, и комнат до 1 до 1, самая дешевая по-моему 2 млн. - и то, это какой-то анриал, или помойка или фундамент
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
что ты имеешь в виду под фундаментом? проблемы с ним?
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
это когда построен только фундамент еще :)))
Umni © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Umni © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
а))
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Королек-птичка певча © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
посмотрела, все равно нет таких цен.
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
Лизавета N © (17.06.2009 15:06) Прямая ссылка
