| Форум > Архив "Школа жён" > Июнь 2008 года > тоже квартирный |
тоже квартирный
чот все таки лучше - покупать в кредит или снимать??
z © (10.06.2008 11:06)
Прямая ссылка
1. в Москве
2. в Вене
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
вот и спрашиваю - кому что??
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
точно, если в нашей, то не факт, что будет всё как вы хотите
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
а что может быть не так?
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
снимать, потому что 30 процентов накопить в россии сложно
Смешинка © © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
ага, только даже если растянуть удовольствие на 10 лет (все, что свыше - уже выплата процентов), то не очень понятно, на что жить
Смешинка © © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Мы ещё лет 26-27 вроде :)))
Fialka © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
обязательно! и что появятся хорошие побочные доходы:)))) =все ещё надеется усесться на нефть=
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
опять согласна на лес, цемент и уголь
очередь в нефть слишком длинная
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
=занимает в обе очереди=
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
и еще в кисину, не, тебе не много?
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
и мне займите, пажалста... :)))
Смешинка © © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
z © (10.06.2008 11:06)
где?
Манюня © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Манюня © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
1. в Москве
2. в Вене
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
я не знаю как в Вене обстоят дела с наймом квартир
в Москве бы брала кредит.
Манюня © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Манюня © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
какие аргументы за кредит против аренды?
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
потому что это свое будет, потому что из съемной квартиры могут выкинуть, потому что цену могут поднимать за съемную и т.п.
Манюня © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Манюня © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
и переезжать с детьми неудобно
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
и потому что это всегда вложение
Lia © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Lia © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
смотря где-кому-с какой целью
пролетающая Gretta © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
кому что
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
вот и спрашиваю - кому что??
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
мне лучше свою. у моря, в теплых краях
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
по мне - покупать в кредит
Горгона © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Горгона © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
посчитать сумму выплаты в месяц с учетом повышения и если она больше, чем плата за ипотеку, или равна=чуть ниже всего лишь - то ипотеку ИМХО
zwetik © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
zwetik © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
с учетом повхеня чего??
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
с учетом повышения на следующие годы арендной платы в связи с инфляцией
zwetik © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
zwetik © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
лучше чтоб подарили:)
Elly © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Elly © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
+1
Армания © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Армания © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
кредит
Кеня © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Кеня © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
смотря в какой стране проживаете))
Chiara © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Chiara © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
1. Россия
2. Австрия
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Ох, в Австрии я бы не парилась и в съемной всю жизнь, а вот у нас вечно какие-то заморочки...
Так что тут лучше быть собственником недвижимости, если повезет и не кинут.
Chiara © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Chiara © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
какие ТАКИЕ заморочки у вас ВЕЧНО?
Бенитка © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Бенитка © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Ну вот, например, банк предоставляет месяц на поиски квартиры по ипотеке. Начинаются дикие поиски по Москве. Цены на квартиры растут не по дням, а по часам. В результате приходится выбирать: или переплачивать минимум 30% от запланированной суммы, или отказываться от покупки квартиры вообще.
Я, конечно, патриот и все такое)) Но система покупки жилья на любых этапах строительства в России еще очень и очень далека от идеала)))
Chiara © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Chiara © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Тоесть вы сначала получаете согласие банка дать деньги, а потом ищите квартиру? Тоесть банк соглащается дать деньги под залог кравтиры, которая ещё не выбрана даже? Странно как-то.
Fialka © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Fialka © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
сначала получают одобрение банка на кредит, т.е. то, что тебе в приницпе банк согласен дать деньги
потом ищется квартира, производится оценка объекта
но можно параллельно получить
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Ага, ясно. Ну мы тоже сначала узнаем дадут ли кредит вообще и какого примерно размера, но это очень общий разговор и нет никаких временных рамок. А потом когда найдена конкретная квартира - её оценивают и тогда банк детально изучает даст ли деньги именно мне и именно под эту квартиру.
Fialka © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Fialka © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
и у нас так же
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
А говорила про какие-то ТАКИЕ заморочки, и так и неясно в чем они заключаются :)))
Fialka © (10.06.2008 12:06)
Прямая ссылка
Fialka © (10.06.2008 12:06)
Я привела личный пример неудачного ипотечого кредитования)))))))))))))))
Chiara © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Chiara © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
у нас быстро квартиры уходят, вторичка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
месяц - это очень мало. что за банк??? стандартно все дают 3 месяца. теперь уже и 4 дают
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
в чем принципиальные отличия съема в Австрый России??
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
z © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
точно, если в нашей, то не факт, что будет всё как вы хотите
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
а что может быть не так?
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
а кто ж скажет, я ни чему б не удивилась, от нашего правительства и всего остального можно чего хош ждать!
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
извините, но это детский лепет
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
почему? вы на 100% во всём уверены?
а я нет
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
я 2 квартиры в кредит купила
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
поздравляю, у меня подруга тоже хотела, но денег не дали, переплата почти в 2 раза и кредит лет на 20 что ли
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
занимая деньги у банка, принимайте их условия
я не верю в переплату в 2 раза, когда я покупала первую квартиру, предположим, она стоила 10 рублей, по нынешним ценам она стоит 50 рублей (утрированно)
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
какой банк
кленовый лист © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
кленовый лист © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
дык смысл для банка дать вам кредит и есть - заработать на вас
и обычно кредит оправдывается двухкратной суммой
Lia © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Lia © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
переплата по чистой сумме по ипотеке может быть и в 3 раза, но люди забывают, что инфляция и скачки курсов тоже влияют на конечный результат. в конце концов, кому не нужно жилье, не возьмут его в ипотеку ни на каких условиях. кому надо, возьмут на любых жестоких, как я сейчас
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
в общем, ты лучше выразила то, что хотела сказать я :)))
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
да ты тоже понятно всё выразила:))))
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
а кто вам сказал, что в других странах все во всём уверены на 100%?))
Бенитка © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Бенитка © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
на 100% никто ни в какой стране не уверен
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
+1000
Fialka © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Fialka © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
я не патриот далеко
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
патриотизм к этому вопросу имеет слабое отношение. важно тут реалистичное отношение к жизни, здоровый прагматизм и желание осуществлять планы
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
+1000
кленовый лист © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
кленовый лист © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
а что они вам ТАКОГО делают плохого?
Бенитка © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Бенитка © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
ни чего хорошего
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
детсад
Бенитка © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Бенитка © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
ага детсад
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
кленовый лист © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
по мне, кредит лучше
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
кредит
Fialka © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Fialka © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
снимать, потому что 30 процентов накопить в россии сложно
Смешинка © © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
а 5%?
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
нуууу... в нынешнем состоянии года за два скопить можно :) когда на работу выйду, если выйду - будут другие пропорции.
Смешинка © © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Смешинка © © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Смеш, сейчас ОЧЕНЬ много вариантов
т.ч. не закрывай для себя потенциальной возможности
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
я не закрываю, сейчас просто не вижу смысла надрываться :(я считаю, что лучше позже ввязываться в ипотеку, но с бОльшим взносом, потому что эффективная ставка кредита слишком жесткая с моей точки зрения. Ну если не считать льготных московских программ для молодых семей московской национальности :)))
Смешинка © © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Смешинка © © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
нет, я уже не считаю, что критичен взнос
мне критичнее проценты по кредиту и досрочное погашение
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
у меня ситуация, когда разговор о досрочном погашении - риск, у нас сейчас общесемейное нестабильное состояние, то туда, то сюда деньги улетают :) а дальше поживем-увидим
Смешинка © © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Смешинка © © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
есть кредиты без первоначального взноса
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
ага, только даже если растянуть удовольствие на 10 лет (все, что свыше - уже выплата процентов), то не очень понятно, на что жить
Смешинка © © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
а я не понимаю, чего их все так боятся, процентов? они чуть ли не ниже инфляции!!!
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
ну типа, Ир, моя подруга сказала, что она за год выплатила процентов на 30000 долларов. Вот типа это всех и смущает видимо... что кажется, что за просто так кому-то деньги отдаешь.
Манюня © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Манюня © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Меня бы честно жаба удавила отдавать деньги хозяину квартиры за съем, вот это для меня действительно “за просто так кому-то”. И я лучше буду платить в месяц несколько больше, но в итоге я знаю за что плачу и что получу в итоге.
Зависит конечно от процента, если он заоблачный - и правда смысла нет.
Fialka © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Fialka © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
что значит заоблачный?
я вот думаю, а с какого банку давать деньги МНЕ под 5%, если он может вложиться в бизнес какой-то под 30% легко?
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Заоблачный - это субьективная оценка в конкретной ситуации :)
я не знаю с какого, но банки дают кредиты на жилье меньше чем под 30% :))
Fialka © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Fialka © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
ага, я их тоже почти не пониамю :)))
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
когда снимаешь, отдаешь ещё более просто так кому-то.....
ипотека, конечно, жесть.. впечатлилась я за первый год, что из 8000 у.е выплаченных только 500 ушло на погашение основного долга. ну и что? что мне делать, если не осталось мне в наследство квартир по москве? дальше снимать? так всю жизнь можно отдавать деньги кому-то
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
а тем более, арендованную квартиру в наследство не оставишь.. если уж так- о долгосрочном...
Kedicik © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Kedicik © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
во-во... а жилье в мск пока дорожает и будет дорожать
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
ну вот и она также решила.
Единственное сказала, что больше не хочет досрочного погашения), типа тааааак загналась этим, вместо того чтоб выплачивать регулярно по чуть-чуть и не париться)
Манюня © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Манюня © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
вот я тоже еще чуть-чуть попогашаю, а потом буду жить спокойно
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
я чуть-чуть! ещё года 22:)))))))))))))
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Мы ещё лет 26-27 вроде :)))
Fialka © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
даже дети могут успеть поучаствовать:)))))))))))))))0
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
а я рассматриваю вариант что вырастут ЗП
*оптимистично*
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
обязательно! и что появятся хорошие побочные доходы:)))) =все ещё надеется усесться на нефть=
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
опять согласна на лес, цемент и уголь
очередь в нефть слишком длинная
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
=занимает в обе очереди=
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
и еще в кисину, не, тебе не много?
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
нет, я в дефицитные времена научилась стоять в нескольких очередях:)))))))))
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
и мне займите, пажалста... :)))
Смешинка © © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
у нас возможно ежемесячное погашение
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
ежемесячное досрочное? у меня нет
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
ага
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
вот хорошо! я бы значительно больше щас уже так отдала....
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
а я бы хотела досрочное, у меня по условиям либо только 10% от оставшейся суммы не чаще раза в год, либо всю оставшуюся.. меня не устраивает. я хочу быстрее расплатиться.....
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
ну вот она загналась говорит..
Манюня © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Манюня © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
я скоро тоже загонюсь, надеюсь:)))))))))
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
ну ты понимаешь, что я с этим не согласна
пусть она мне покажет вартиру, к-я за последний год настолько не подорожала :)
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
так она и не возмущается вообще-то
Манюня © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Манюня © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
я поняла, что она понимающе относится, как бы добавляю
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Magic © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
я считала, что срок больше 10 лет дает небольшй выигрыш в сторону уменьшения ежемесячных платежей за счет того, что уже идет оплата не фактической суммы, а тог, что на нее набегает, а все, что меньше 10 лет - пока неподъемно :)
плюч мне не нравится то, что даже если я заплачу, например, за какой-то месяц больше, то остатк не будет пересчитываться в мою пользу.
Смешинка © © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
Смешинка © © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
типа западло)
Бенитка © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
Бенитка © (10.06.2008 12:06) Прямая ссылка
ну как на что? на доходы. есссно, что если ежемесячный взнос 1500 долларов, а зарплата тоже 1500 долларов и платишь один, то такая ипотека недоступна.
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
breeze © (10.06.2008 11:06) Прямая ссылка
