Форум > Архив "Школа жён" > Март 2007 года > в чем отличие |
в чем отличие
ипотеки от кредита на покупку жилья? Никто не знает?
Dolce © (14.03.2007 12:03)
Прямая ссылка
Dolce © (14.03.2007 12:03)
а это не одно и тоже? если нет, я думаю, что по ипотеке процент ниже
Кошатница © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Кошатница © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
никто
Солнце я © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Солнце я © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
и потека - это под залог недвижимости
киса... © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
киса... © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
а кредит не под залог недвижимости разве? кажется, тоже
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
нет, конечно
киса... © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
киса... © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
ну, может быть, не сталкивалась
значит отличие только в это и возможно, в процентах
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
юридическое отличие только в этом
а проценты на квалификацию, ипотека это или нет - никак не влияют
киса... © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
киса... © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
буду знать
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
кредит может быть от под залог чего угодно и без залога вообще
ипотека - это кредит только под залог недвижимости, разновидность кредита так называется
Dezi © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Dezi © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
http://ipotek.ru/
гладиолус © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
гладиолус © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
в отстутсвии залога как минимум
Амстер © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Амстер © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
и только в этом, по-моему
гладиолус © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
гладиолус © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
я так понимаю, что кредит - это взять в долг деньги и жильё уже принадлижит вам. То есть вы должны ДЕНЬГИ. А ипотека - это жильё принадлежит банку, и пока вы всё не выплатите, вы только пользователь...
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
нея... это ты про лизинг говоришь!
Stjuardessa © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Stjuardessa © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
а у нас ваще есть ипотека или нет????
у нас же или аренда пользования или аренда капитала....
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
есть конечно! ипотека это просто и есть целевой кредит - деньги для приобретения или ремонта недвижимого имущества на условиях целевого использования, срочности, платности, возвратности и обеспеченности (это по-моему из Википедия).
Что такое Ипотека?
Ипотека – такая форма залога, при которой заложенная вещь остаётся во владении залогодателя. Кредитор, в пользу которого установлено залоговое право, является не собственником и не владельцем вещи, а обладателем права требования удовлетворения долга из заложенного имущества, то есть в случае неисполнения обязательства он имел право истребовать заложенную вещь, у кого бы она к тому времени не находилась, продать её и из вырученной суммы покрыть своё требование к должнику. Должник при ипотеке остаётся собственником и владельцем заложенного имущества и не лишается возможности извлекать из него выгоду, а также отчуждать его и обременять новыми залогами.
Ипотечное кредитование – это предоставление денежных средств под залог недвижимости. Ипотечное жилищное кредитование означает получение денежных средств (кредита) для покупки жилого помещения (квартиры или дома) и в качестве обеспечения по обязательствам выступает приобретаемое на кредитные средства жилое помещение.
Jane-Kulinarka © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
а вот это жильё, выступающее залогом, оно банка или нет?????
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
в крепостной книге стою я как собственник. у меня крдит на квартиру...
зЁбра © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
зЁбра © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
но ты можешь её продать не извещая банк?
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
наверна нет, так как висит обременение, для того чтобы оно перещло на другого правообладателя, нужно с ним перезаключать договор
Ландыш © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Ландыш © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
нет, вроде обременение залогом тоже регистрируется
Dezi © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Dezi © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
нет, оно твоё.
pobeg © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
pobeg © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Спасибо большое за такой исчерпывающий ответ:)
Dolce © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Dolce © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
нет))) лизинг это другое)
киса... © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
киса... © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
нет
Амстер © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Амстер © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
хм, при ипотеке все равно правообладатель - человек, а ипотека вешается как обременение на право!
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
понял
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
чо?
Ягодка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Ягодка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
гы)))))
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
как мне кажется, это одно и то же
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
ипотека, это когда квартира в залоге у банка, а кредит это просто деньги под процент без залога. По-моему так:)
Busina © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Busina © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
а разве залог не прописывают там. В случае если вы и ваши поручители не в состоянии отдать деньги
тапка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
тапка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
может, в случае когда без залога, подают в суд, потом судебные приставы описывают имущество, продают и банкт получает деньги
это предположение
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Ландыш © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Залог же не всегда есть
Idealnaya zena © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Idealnaya zena © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
какая же это ипотека, если нет залога?
Jane-Kulinarka © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Значит, это кредит?
Idealnaya zena © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Idealnaya zena © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
нет ножек - нет мультиков (С)
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Бенитка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
залог это только один из способов обеспечения обязательства!
Амстер © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Амстер © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Ну если просто кредит на нужды,то поручителей достаточно.
Faby © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Faby © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
всё прописывается в договоре в том числе и порядок взыскания средств при невозврате кредита:)
просто при ипотечном кредите недвижимость выступает в роли залога, и в случае невозврата банк её вправе изъять:)
Busina © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Busina © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Не изъять,а продать на аукционе вроде.
Faby © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Faby © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
ну я не знала как сказать правильно:) может и продать на аукционе:) одним словом он имеет право:)))
Busina © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Busina © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Кредит на покупку жилья предлагают какие-то банки? есть смысл позвонить и уточнить.ИМХО это одно и то же,только по-разному названо.
Faby © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Faby © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
при ипотеке залогом является _покупаемое_ имущество, при кредите требуется какой-либо _другой_ залог.
Мышка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
Мышка © (14.03.2007 12:03) Прямая ссылка
нет! требуется другое обеспечение обязательства по выплате кредита, не обязательно залог (как один из видов обеспечения).
Амстер © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Амстер © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
ну хорошо, другое обеспечение :) мне хотелось сказать короче :)))
Мышка © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Мышка © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
а разве ипотека это не есть кредит на покупку жилья???
Манюня © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Манюня © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
это один из видов жилищных кредитов ))
Мышка © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Мышка © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
конечно :)
Jane-Kulinarka © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Ипотека - залог недвижимости,
кредит - предолагает раличные способы обеспечения, в том числе залог нидвижимости и иного имущетва, поручительства др.
Krasava © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка
Krasava © (14.03.2007 13:03) Прямая ссылка