| Форум > Архив "Школа жён" > Август 2006 года > Риэлтор |
Риэлтор
это нормально что частный риэлтор просит предоплату в 30 % за свои услуги по поиску квартиры?
spell © (21.08.2006 19:08)
Прямая ссылка
ку-ку
Selin © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
халоу!как дела?
Кеня © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
все ок:)
ты как? как твоя лав стори?
Selin © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ТТТ,все ок)))
ты на работе?
Кеня © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
может тогда и той и той заплатьшь?))))
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08)
хз
Кеня © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Кеня © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ку-ку
Selin © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
халоу!как дела?
Кеня © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
все ок:)
ты как? как твоя лав стори?
Selin © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ТТТ,все ок)))
ты на работе?
Кеня © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ага:) собираюсь уже домой:)
Selin © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Selin © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
я тоже)))
Кеня © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Кеня © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
30%!!!!!!!!!!!!! неслабо
snoock © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
snoock © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
не от стоимости кв, а от суммы своего вознаграждения:) за услуги:)
вроде как им платишь потом, после покупки кв и всех оформлений....?
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ааа, ясно.. ну не знаю, а вдруг она ничего не найдёт?? у нас плятят только при подписании контракта
snoock © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
snoock © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
а какого хрена? Есть его плата, он её получает. Что значит 30% к его плате?
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
все не так:)
я ей должна заплатить за ее услги сумму N, она 30% от этой суммы хочет получить сразу. это нормально?
мои знакомые все платили потом, после совершения сделки.
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
а если она ничего не найдёт?
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
я тоже пыталась это выяснить, на что она промычала, что давайте решать проблему по мере поступления....
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ну вот есть проблема: сомнение, что она найдёт то, что надо, взяв 30% от суммы. Давайте её решать?
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
эх, чтож я такая нерешительная и не твердая. все боюсь людям в лицо сказать какие-то вещи:(((((
не правильно это значит?
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Понимаешь, предоплата логична при произвостве. Когда человек должен быть уверен, что уж расходные материалы он окупит в случае чего. В случае услуги это уже сомнительнее, и уж явно не 30%, а максимум 10 ИМХО. И чёткий письменный договор по этому поводу.
Боишься спросить в лицо? Включай дурочку и все вопросы задавай с глупым видом но очень прямые. Без экивоков.
Так и скази, А если вы, девушка, не найдёте мне квартиру, то что? И в какой срок обязаетесь, если берете столько денег? А если меня эти варианты не будут устраивать? СПРАШИВАЙ
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ок. спасиб.
занялась этим сложным делом, пытаюсь разобраться во всем за короткий промежуток времени, уже голова кругом.
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
я представляю(( у вас в россии еще и всё не по-человечески((
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
у нас не по-человечески уже цены на жилье...не говоря уж об остальном(((((
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
так получается что если реелтер будет искать..а клиенту ничего не понра?то он не получит ниакой оплаты???
Интер © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Интер © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
а цель риэлтора найти подходящий вариант, а не просто показывать и показывать. Вот такая у них собаья работа. Просто смотреть можно и без риэлтора, в качестве хобби
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ну тогда я так понимаю..риелтер получает деньги только в том случае если чедовек купит дом??какой то проценр от стоимости дома так?
Интер © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Интер © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
или % или оговоренную сумму, как договорятся. У нас так.
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
не нормально,скажи тебя это не устраивает.Либо при подписании контракта,либо ты другого будешь искать риэлтора
Кеня © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Кеня © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
нифигасебе!
mmm © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
mmm © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
в 30% от какой суммы?
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
за ее услуги
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
а сумма за её услуги ей чем плоха?))
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
хороша ей, но часть она сразу хочет. вроде через знакомых девочка....
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ну и что что через знакомых?
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
меня напрягло что она хочет предоплату:((( вот и спрашиваю, может это вобсчем-то и нормально?
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
у нас не берут риэлторы предоплату, а получают свою оговоренную сумму в момент заключения сделки. Пока сделка не совершается, считай, что и работы никакой... А то потом она тебя будет уговаривать на любой вариант, а если тебе не понравится, она скажет, что ты специально ей нервы трепешь, чтобы деньги назад забрать))
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ок. все поняла. никаких предоплат:(
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ну по крайней мере не 30%
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
а сколько?
она сказала хочет предоплату от 20 % до 40 %, на мое усмотрение...
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
а я хочу замуж за принца.... Хочет она...
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Да. Наш тодже примерно так просил.
ls © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
ls © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
дело в том, что у меня есть 2 частных риэлтора. разница в гонораре между ними 500 уе. та что побольше хочет, работает без предоплат, оплата по факту моего заселения уже. та что поменьше, просит предоплту. я запуталась. не знаю кого выбрать.
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 19:08) Прямая ссылка
первую. В таком вопросе 500 баксов не спасут, но зато чёткая нормальная схема
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
думаешь?
тем более в первом случае есть реальные знакомые которые через нее купили уже. во втором она просто чьято знакомая.
теперь, как воторой отказать, я уже с ней договорилась на завтра?
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Если через первую кто-то реально купил - то конечно ее надо выбрать.
А второй отказать: да просто позвонить и сказать, что передумала ее услугами пользоваться
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
да понятно. но там ради меня целая цепочка людей напряглась:))) и она такая энергичная вся....
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ничего, как напряглись так и расслабятся))
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Вот именно
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
позвонить и сказать, что изменились обстоятельства. Ты ей не должна
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
вот вся проблемы в том, что я такой человек, мне сложно говорить "нет", даже если мне это не нужно:(((((
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
может тогда и той и той заплатьшь?))))
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
нет конечно:)
придется отказать:))) а если она начнет предлагать без предоплаты работать...?
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
а чё это она вдруг?)))))
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
может деньги нужны, мало ли.....
боится, тчо напрягется, а я потом откажусь...ведь могу же.
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
а тебе не нужны?))) Всем нужны)))))))
А ты боишься, что она деньги возьмёт и будет пол года голову морочить.... А так как музыку заказываешь ты, то твой страх важнее, разве нет?
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Пусть тогда ищет варианты.....
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
я бы опять таки сказала, если она начнёт, что мне не понравилась история про предоплату и я иду к риэлтору, который хоть и берет дороже, но только за проделанную работу. Пусть девочка просто задумается
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ок. Бенит, спасибки, все поняла. еще бы тон потверже сделать. просто есть такая категория людей, что если я так скажу. может ответить грубостью (надеюсь она не такая), ну типо базарный вариант...вот меня такие люди безумно расстраивают, если ведут себя так по отношению ко мне.
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ну если начнёт грубить просто повесь трубку и не вздумай слушать. ТЫ платишь! ТЫ главная!
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Бенитка © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
Сложно как. У нас был один, через которого муж брату уже покупал квартиру.
Он работает по проценту от суммы сделки, ну и где-то 30% от этой суммы хотел сразу. При заключении контракта. Но он все же на солидной фирме работает - я это прочувствовала, когда в банке деньги закладывали.
А кого выбрать в Вашей ситуации - даже и не знаю...
У меня вон соседка уже год не может квартиру обменять на равноценную, но подальше от метро. Даже вариантов ей не предлагают.
А гнакм за месяц квартиру нашли. А просмотрели вариантов 10. В одном квартале (нам надо было стариков отселить поблизости совсем).
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
а как почувствовать? что такого происходит когда деньги в банке закладываешь?
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
На закладке все участники сделки присутствуют+ихреэлторы.
У нас была цепочка-4 человека. Ну и в общем-то +4 риэлтора.
С нашей стороны было двое: собственно наш риэлтор+его начальница. Очень культурные, прилично одетые люди.
Остальные 3 риэлтора по виду ну просто "тетки с базара". А когда рот открывала одна, так я просто старалась уши заткнуть.
Процесс закладки длился 4 часа. Все сидели в одной комнате. Только отходили на подсчет денег, проверку подлинности и т.п.
На моих же глазах происходила передача денег риэлторам (ну и мы отдавали, и другие участники сделки).
В общем я "почерпнула много интересного"....
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ох,ох...мне видимо это все предстоит:(
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
А куда деваться?
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ls © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
с меня предоплату не требовали. я бы и платить не стала, т.к. за время поиска квартиры сменила 2-х.. , потому что вместо одного района упорно предлагали другой, вместо монолита- панель и т.д. так что не рискуй с предоплатой. ведь основная работа- это оформление квартиры, а не ее поиск
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ты сменила 2-х риэлторов?
а чем панель хуже чем монолит?
а нашла тебе та, что ты мне дала?
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ну вот ту что порекомендовала- я и оставила. панельные дома недолговечны, в них слышимость ужасная, потолки низкие, теплопроводность плохая. они и дешевле.
просто эта риэлторша не предлагала мне все, что попало, а искала конкретно то, что я просила. и сделала все качественно, хоть и не быстро. но спешка в таком деле и неуместна
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 20:08) Прямая ссылка
когда по ипотеке покупаешь то очень уместна, т.к. банк дает всего 2-3 месяца (по-разному), а после этоого надо еще раз подавать документы (что означает трату времени и денег). поэтому нужен риэлтор который сразу будет работать качетсвенно и быстро
Sonya © (21.08.2006 21:08) Прямая ссылка
Sonya © (21.08.2006 21:08) Прямая ссылка
