| Форум > Архив "Школа жён" > Август 2006 года > Покупка квартиры. |
Покупка квартиры.
Рынок совсем сбрендил, да?
агентство недвижимости берет себе 10 000 уе за подбор мне нужного варианта:(
Самой наверное даже и не пытаться что-то найти?:( так как мало разбираюсь + еще кв в ипотеку беру.
а хорошая однушка в Мсокве начинается от 180 000 долл:(((
я просто сижу и рыдаю:(
spell © (18.08.2006 13:08)
Прямая ссылка
а у нас сильно подешевело?
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ну я и сама теряюсь..))
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
уже как 3 дня на эту тему рыдаем))))
сил нет больше © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
да! давайте уже успокоимся!
кара © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
здесь 5-6 %
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
чем объясняется такой наглеж?
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
2 года - это МАЛО??????????
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08)
в газете читала о том что просят лучдей не покупать временно квартиры, т.к. цены вздернули сильно! дабы не создавать ажиотаж
Марфа Васильевна © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Марфа Васильевна © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
дабы потом люди купили ещё дороже))))
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Думаешь у них не может быть как у нас произошло?
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
а у нас сильно подешевело?
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
сильно-не сильно, но вполне нормально. Процентов на 15 можно сбить по сравнению с концом года. Надо посмотреть, что будет осенью.
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ой не верю яя ((
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
почему не веришь? так и есть, на конкретных примерах.
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
я недоверчивый (((
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Бенитк, ну я теряюсь, перед недоверчивостью на пустом месте.
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ну я и сама теряюсь..))
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
а что у вас произошло?
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
встал рынок, и квартиры второго рынка идут на продажу дешевле, чем в месяцы ажиотажа.
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
но не особо цено то снизились. Процентов на 10 это не такое большое падение
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Ну не знаю, может кому-то не важно, выплачивать банку за три лишних года, или нет.
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ну конечно хорошо и падение в 10%. Но с учетом ваших цен это не особо сильное падение
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
мне кажется, что для шести месяцев это хорошая тенденция.
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
pobeg © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
у меня тоже такая мысля закралась!
Марфа Васильевна © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Марфа Васильевна © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
а чтож ждать пока цены еще поднимутся?:(
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
а КТО может просить людей о таком?
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
типа правительство!
вроде даже собираются официально расследовать о неправомерном поднятии цен
Марфа Васильевна © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Марфа Васильевна © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
уже как 3 дня на эту тему рыдаем))))
сил нет больше © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
да! давайте уже успокоимся!
кара © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
хорошо быть спокойным, когда есть крыша над головой.
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
он рыданий-крыша не строится, а сносится)))
сил больше нет © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
сил больше нет © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
эт я утрирую. конечо не рыдаю, а расстраиваюсь и ищу дальше. но просто шок от таких цен:(
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
у нам маклер бере в среднем около 3% от стоимости квартиры.
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
здесь 5-6 %
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Но у вас вообще другие цены. Потом я не знаю как у вас работают маклеры, но здесь очень плохо. Иногда даже информацию нужно не могут предоставить. Все приходится самой изучать и узнавать.
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
я б наверное сейчас затаилась хотя бы до сентября..
лето - мертвый сезон - нету квартир на продажу...
miaou © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
miaou © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
в сентябре сказали процентов на 15 еще поднимется, так как все из отпусков вернутся:(
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
но если предложение увеличивается, то цены так сильно вырасти не должны...
просто сейчас вообще квартир нет :(
а в зеленограде никому хорошая двушка не нужна? :)
miaou © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
miaou © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
я бы вам сейчас вообще не посоветовала покупать квартиру, тем более по ипотеке. Рынок перегрет и этот ажиотажный спрос... вы просто не представляеет, как наглеют продавцы квартир, узнав, что будет покупака по ипотеке. Стоимость кв взлетает. мы отказались от вторички отчасти по этой причине
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
чем объясняется такой наглеж?
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
см. выше
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ищите застройщиков
мечу © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
мечу © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
мне нужна готовая вторичка:(
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ага.. чтобы потом дом не сдали и деньги пропали)
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
а у вас сейчас такое бывает часто? Просто я вроде уже не слышала о таких случаях. Очень много знакомых именно строят
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
по телевизору постоянно говорят. я бы не рискнула. да и ждать долго.. потом не знаешь кто жить будет рядом.. и 5 лет слушать стук ремонта..
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Ну не знаю, сейчас строят быстро. 2 года и дом уже сдают. единственное, что уже сами покупатели могут долго тянуть с отделкой квартиры. Но это может быть и во вторичке, если новые соседи въедут :)
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
2 года - это МАЛО??????????
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
гхм.. но ведь это ДОМ..
страшно, когда его полгода строят :(
miaou © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
miaou © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
я не про то....у меня нет возможности ждать 2 года :((((((
нужно сразу готовое жилье!
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
выждать надо, имхо
miaou © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
miaou © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Мне кажется 2 года это максимум за который сейчас строят. И зависит же от размера дома. если еще раньше, то еще лучше. Просто мне кажется что учитывая внутреннюю отделку то 2 года это нормальный срок. У нас стоится дом почти за год. Ну чуть больше. А уже внутренняя отделка на твое усмотрение. В среднем получается 1,5 года
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
не могу сейчас ждать 2 года:(
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
вы представляете многоэтажку, постороееную за 2 года? треснутый фундамент? отличное в кавычках качество?
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
я не знаю как у вас строят. У нас строят 2 года. В том числе и многоэтажку. Но у нас не такие высокие дома как в Москве. Не думаю, что здесь везде треснутый фундамент
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
я точно знаю что в одном из корпусов алых порусов треснуд фундамент. и на ходынке своими глазами видела треснутую стену, кот. замазывали
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
может треснутый фундамент по другой причине? Не то что быстро простроили а может быть технологию в материалах не соблюдали? Но я честно скажу, у нас в городе очень высоких домов раз два и обчелся
Kores © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
я не знаю где у вас. но про те дома знаю точно. мой отец с этим связан
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
В Вене
Kores © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
треснут треснут:(
и еще в домах таких высоких недалеко от мосфильмовской, где депутатские дома стоыт на Улофа Пальме тоже:(((
spell © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
по технологии панельный дом высоток в 17 этажей и 2-3 подхезда возводится 9-12 месяцев, а монолит - 1,5-2 года
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
по технологии надо фундамет выдержать! и дому дать выстояться
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
У нас строительство до сих пор лицензируется.
Byaka © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
Byaka © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
и что? думаете в россии все по правилам?))
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
Как сейчас строят это вообще слезы...Экономят на всем в итоге дунь - развалится...
котофейчик © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
котофейчик © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
У нас дому 30 лет этим летом в подьезде все ремонтируються уже не понимаем в каком ухе жужжит))))
Джун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Джун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
я в прошлом году купила новостройку, два дня назад переехала. да, шумят. зато какой кайф жить в квартире, в кот. до тебя никто не жил!!! аура у квартиры другая
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
так сказано: ИЩИТЕ застройщика а не к первому попавшемуся идите
Енот-потаскун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Енот-потаскун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
а в застройщике все уверены? а? они типа не кидают?
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
для этого надо изучать рынок, а не к первому поперечному, можно и с риэлтором наколоться
мечу © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
мечу © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
чтобы изучать рынок- надо время. нужно через знакомых искать риэлтора. я так покупала и оч. довольна результатом
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
и через знакомых можно, когда есть (!) такая возможность, очень хорошо, чтоты довольна.... но покупка квартиры все-таки не покупка колбасы, чтобы не уделить этому вопросу достаточно времени
мечу © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
мечу © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ну риски всегда есть. можно пойти под домом и на голову кирпич упадет.
агенства сами берут людей с улицы. в данном случае риски мин, т.к. квартиру банк проверит
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
как показывает практика даже изучение рынка и даже заключение договора через крупную компанию не спасает инога :((((
Umni © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Umni © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
искать частного риэлтора. я платила 5 тысяч за покупку и продажу. мы договорились о фикс. ставке
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
а бывают государственные?
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Бенитка © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
не слышала..
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
бывают от агенств!
Crazy Horse © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
скока-скока? онии ОПУХЛИ?
Енот-потаскун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Енот-потаскун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
они перепухли уже:(
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
это точно.
оборзели.
агенты - это язва на теле общества. ни за что ни про что стока им отвалить... мдя
Енот-потаскун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Енот-потаскун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Ой, я давно не сталкивалась с покупкой квартиры, но раньше мы смотрели, что предлагают известные агенства и у них выбирали, никакие проценты мы не платили, правда брали новостройку. А второй раз вообще по газете из рук в руки у собственника брали.
Сейчас я бы вообще ничего купить бы не смогла((((
Джун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Джун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
За новостройку обычно нет маклеровских сборов
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Если честно я не понимаю почему такой ажиотаж((((
Джун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Джун © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
я тоже
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
в англии от 3 до 5% стоимости составляют агентские - но их платит продавец
Трусливый Лев © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Трусливый Лев © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
хочу в Англиююююю:(
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
представляешь а у нас маклеры оборзели и продавец и покупатель платит
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
у нас профессия маклера - однозначно номер один по вызыванию ненависти у населения
я вообще понять не могу, за что они такие деньги дерут?? и сейчас все более популярно становится продажа через интернет-сайты
Трусливый Лев © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Трусливый Лев © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Я тоже не понимаю. А у нас вот купить квартиру без маклера в основном нереально. даже через интернет. Так как в основном весь рынок проходит через маклера. Да я в принципе и могу понять продавца. это ведь такой геморой продажа квартиры. Нужно встречаться с потенциальными покупателями, все показывать, многие ведь работают. Мы когда искали квартиру всего наверное было процентов 10% квартир, которые продавались без маклера.
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
у вас квартиры реалино дешевые, так, что вам стоит молчати в трыпочку:)))
anna © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
anna © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
да что вы говорите. Дешевые они.
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
мы как раз вчера и сравнивали цены с моим знакомым из вены цены в вене и мадриде. дешевые они (относителино конечно, не 5 копеек), но разница в два раза. я правда не знаю ваши финансовые возможности:)))) дешвые в сравнении
anna © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
anna © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
Дешевые в сравнение с Москвой. Но у нас и зарплаты у многих ведущих специалистов ниже чем в Москве. У нас сейчас кризис на рынке недвижимости. очень мало строят, так как у людей нет денег покупать в собственность. Строятся в основном кооперативы. Нельзя забывать, что средний австриец не так много и зарабатывает.
Kores © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
гыыыы, средний Россиянин на свою зп даже полметра купить не может...
Umni © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
Umni © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
средний австриец вот тоже так просто квартиру купить не может.
Kores © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
Kores © (18.08.2006 14:08) Прямая ссылка
недалеко и намного дешевле....
breeze © (18.08.2006 13:08)
Прямая ссылка
breeze © (18.08.2006 13:08)
лучче бельгия или черногория, там вообще рай с ценами
кара © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
кара © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
черногория уже не скажи.. народ ломанулся туда и цены рыросли прилично так
Umni © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Umni © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
покупайте сами. БЕЗ риелтора. список документов найдете в интернете, риелтор делает ту же работу, что можно сделать самим, просто время вам экономит. И не всегда проводит проверку квартиры. А потом застрахуете титул собственности или возьмите ипотечный кредит хотя бы на 10% от стоимость квартиры, банк сам ее проверит
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
кинут 100%
кара © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
кара © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
не обязательно
я дважды квартиры сама покупала - все нормально
возни конечно много
miaou © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
miaou © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
я беру ипотеку.
мне сейчас агент нарассказывал, что надо найти ТАКУЮ кв которая бы:
-устрила продавца что она продается в ипотеку
-устроила бы страховую, которая берет риски на себя
-устроила бы банк
и вот агент бегает все со всеми обговаривает, он знает все нюансы, все моменты...я вообще ничего не понимаю. ну готова заплатить 3 - 4 тыс долл, не 10 же:((((( а цены на кв, совсем жуть.
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
нет. ищи квартиру сама и отдай документы в банк. они все сами офтрмят
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
я никак не могу понять - почему имеет значение для продавца, в ипотеку или нет??
Трусливый Лев © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Трусливый Лев © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
потому, что из-за проверок банком время продажи растягивается. За это время квартира дорожает, а в преддоговоре указана фиксированная цена
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
Byaka © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
потому что деньги не сразу, куча проверок, а многие не хотят возни, хотят сразу продать и денег получить.
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
spell © (18.08.2006 13:08) Прямая ссылка
