| Форум > Архив "Школа жён" > Май 2006 года > Как бы вы поступили |
Как бы вы поступили
ситуация намечается и хочется и колется
меняем квартиру на бОльшую, в своей уже выписались, в три дня можно собрать документы, потом 2-3 недели в юстиции и готово
но вторая сторона только начала выписываться, там долго, потому что хозяйка живет на материке - уже послали сюда все запросы - сколько и как они идут - как говориться - хз( как выпишится - две недели в юстиции и все
хозяева той квартиры - пара, практически аналогичная нашей, меняются по аналогичной причине, с доплатой и тд, но они улетают в 10 числах июня в отпуск, оформить до конца видимо не успеваем, что меня убивает(
а нам кровь из носа надо уже в июне начать делать ремонт (отпуска, моя учеба, люди которые будут его делать тоже запланированы все так совпадает, что именно с лета надо начинать).
Вы бы начали делать ремонт в квартире, которая еще в оформлении?
и можно ли как нибудь составить какую нибудь расписку, что они не против или на сумму ремонта (если вдруг кинут) или еще что... вообщем не знаю(
они говорят - хотите начинайте, мы не против, хотите - начинайте там жить... и тд
ремонт там не маленький, включая снос двух стен, замена сантехники и окон...
БеSSтия © (11.05.2006 16:05)
Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05)
охохо как вы затеяли... а расчет по деньгам когда договорились произвести?
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
когда документы подписывать будем, они не требуют сейчас им отдать
они в аналогичной ситуации, Нат... им та квартира досталась от мамы, но для них много площади - а нам своей мало. они сейчас в однушке съемной живут - говорят им хватает, но хотелось бы спальню уже нормальную... а нам хочется как можно больше
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
а вы меняетесь с ними или покупаете у них?
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
меняемся с ними
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
может попробовать заключить с ними договор на эту тему? что в случе срыва сделки ПО ИХ ВИНЕ они вам выплачивают компенсацию в размере суммы, потраченной вами на ремонт?
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
но это очень рискованный вариант
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
все равно в таком случае будет жалко потраченных сил, времени и нервов.
снежа © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
снежа © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
но деньги они вернут
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
за стоимость ремонта - т.е. работа и материалы... а во что оценить нервы и время??? и потом опять начинать сначала все - и поиск квартиры и т.п....
снежа © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
снежа © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
в моральный ущерб
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
моральный ущерб оценить очень сложно, с размерами они потом могут не согласиться - и по суду большие суммы у нас не присуждают....
снежа © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
снежа © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
че ты мне хочешь доказать?
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
а почему ты думаешь, что я что то хочу тебе доказывать???
снежа © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
снежа © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
моральный даже не надеюсь)))
я почему то уверена, что мы поменяемся, но муж в панике (он у меня такой))) - опасается всегда))
мама тоже говорит - надо начинать побыстрее
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
а когда все запросы придут они за сколько времени выпишутся?
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
вот хз
бюрократия еще та
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
кошмар((( а знакомых нет, чтобы помогли продвинуть процесс?
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
мы в не Петропавловске, там есть, а в нашем пригороде другая власть и тут нету) я сама сюда попала только замуж выйдя))
БеSSтия © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
нет, Зай, это упущенная выгода однозначно
Амстер © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Амстер © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
хмммм
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
моральный ущерб - нереально, очень теоретическая возможность
Амстер © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Амстер © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
под упущенную выгоду точно нужно грамотно "подогнать"
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
я не знаю... Я так понимаю, что какой-то предварительный договор уже есть? И в нём сумма неустойки при срыве сделки должна быть......
Бенитка © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Бенитка © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
ничего еще нет
существует ли такой договор в природе? (задумалась)
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
конечно. предварительный договор купли-продажи
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
у нас существует, но у нас в принципе система купли-продажа прозрачна и проста, как валенок
Бенитка © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Бенитка © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
у нас народ тоже так подстраховывается.
вот Нины здесь не хватает сейчас))))))))
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Нат)))) ну я серьезно)))
все равно загляну завтра к юристам))) спрошу у них
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
я трусливая - неа
miaou © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
miaou © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
думаю, что тут с юристом надо пообщаться... он скажет наверняка...
Ягодка © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Ягодка © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
не-а, не стала бы. Печальные обстоятельства, но я бы ждала оформления всех документов до конца
Kostochka © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Kostochka © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Я бы не стала.
Манюня © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Манюня © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
наверное нет.
сначал полное оформление.
Selin © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Selin © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
нет
ЛеньТ © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
ЛеньТ © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
просто если мы не начинаем в июне - мы откладываем его вообще на полгода где то((( а из нашей придется съехать... и к родителям, что меня не радует (хоть там и комнат много лишних)
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
зато нервы и деньги целее будут...
Абрикотин (А) © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Абрикотин (А) © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
так вы потеряте только время, а так еще и деньги и время и главное - нервы!
miaou © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
miaou © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Неееет. Сначала собственность - потом ее ремонт. Мало ли что случится, передумают, не смогуТ. или смогут но не сейчас, а через полгода.....
Лучше ремонт тогда, когда уже все оформлено в собственность.
Ленточка © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Ленточка © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Всем спасибо
попробую уточнить, какой договор можно тут заключить без БТИ
блин вся проблема что они почти выписались - но почти... как все муторно эти бумажки... такая бюрократия
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
ты уточни, есть ли у вас именно вот такая практика обмена квартир.
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Зай-ча © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
что значит - почти??? ты или выписался -или нет... как это - почти выписан???
снежа © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
снежа © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
мама ветеран войны - живет в подмосковье
оттуда послали (из жека) запрос к нам на камчатку, им приходит ответ что она не имеет задолжностей и ее выписывают
запросы уже посланы
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
так надо чтоб запрос дошел, потом чтоб ее выписали, а потом еще что ответ пришел :(
у меня такие бумаги потерялись между москвой и подмосковьем, искали два года! :(
miaou © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
miaou © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
оптимистично)))
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
надо самим возить... из одного района в другой терются в небытие :)) я сама возила из одного паспортного стола в другой
Umni © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Umni © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
это значит - не выписаню. можно сказать "почти выписан" - это когда ты сдал в паспортный стол паспорт со всеми докуиентами на выписку - и тебе паспорт еще не отдали со штампиком. т.ен. ты вроде как выписан, но паспорт еще в паспорртном столе.... а когда все в таком состоянии как ты написала -это еше только самое начало....
снежа © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
снежа © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
Юридически вы бессильны, даже расписка не поможет.
Зная себя, я бы рискнула.
А еще, я хороший физиономист (правильно хоть?) и интуиция меня еще ни разу не подводила... Если мне люди нравятся и я им верю, то стала бы делать ремонт.
То есть я отсюда бы поскакала.
А так не знаю.
Lair © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Lair © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Неа.Я такая суеверная дурочка, я вон машину заказала до получения премии и кредита и теперь сижу ногти кусаю,боюсь) А уж квартира...
Faby © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Faby © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
я бы не стала, но я из породы людей, которым все сначала на бумагу надо посадить
Глафира Маастрихская © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Глафира Маастрихская © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
можно оговорить в договоре купли-продажи то что она пока не выписана, но обязуется это сделать и если нет то неустойка...
и сдаете на регистрацию...
выписка это не обязательно условие при продаже...
Umni © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Umni © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
ммм как это?
в БТИ весит список документов, которые подаются на оформление квартиры на продажу - туда включены 2 справки из Жека (что нет долга по эл.энергии и что за 3 месяца вперед квар.плата внесена) и поквартирная карта (еще ряд бумажек, но уже не по теме)
ходил муж конечно, квартира на него и прописан он был - но как можно продать - не выписавшись?
или это сугубо при обмене???
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
ну это с согласия сторон делается, что в договоре запишите то и будет
вы ж по закону можете и к нотариусу не ходить :))
Umni © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Umni © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
точно:) какой кусок прибыли от нотариусов уплыл))
Амстер © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
Амстер © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
да можно, уточнила
можно, с отсроченным обязательством сняться с
учета...
либо, если подумать, можно вообще с отлагательным
условием, т.е. если не снимется до такого-то срока,
договор признается не вступившим в силу (вам это не надо конечно), но можно денежную компенсацию забить
Umni © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
Umni © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
спс!
БеSSтия © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
ша, уточню..
Umni © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Umni © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
если ты единоличный собственник и прописан там только ты - продать можно не выписываясь! и проспиать в договоре срок, в который ты обязуешься выписаться) - я так продавала две недели назад, а выписалась только вчера.
снежа © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
снежа © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
ОООО это супер информация
да она единоличный собственник, и прописана тока она и квартира приватизирована!!!
все
еду завтра к юристам (правда у нас такие болваны))) еще найти надо нормального)
БеSSтия © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
БеSSтия © (11.05.2006 17:05) Прямая ссылка
кстати в этом случа практически безопасно, т.к. собственниками вы станете и даже если она не выпишется (вдруг) то суд на Вашей стороне да и по новому кодексу выписать легко, т.к. вы собственники
Umni © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Umni © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Лучше, конечно, как-то обезопаситься.
Эльнорда © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
Эльнорда © (11.05.2006 16:05) Прямая ссылка
