Форум > Архив "Школа жён" > Март 2006 года > Опять о жилье

Опять о жилье

Квартира на миллион Цены на московские квартиры стремительно растут. Жилье в центре города уже не купить дешевле 1 миллиона долларов 20 марта 2006, 12:58 Фото: ИТАР-ТАСС Текст: Михаил Золотарев Распечатать • В закладки • Постоянная ссылка • Средний уровень стоимости московского жилья поднялся за последнюю неделю на 2% и превысил 2700 долларов за квадратный метр. Рост цен коснулся и элитных домов – новая квартира в центре Москвы теперь обойдется покупателям в 1 млн. долларов и больше. Эксперты объясняют подорожание отсутствием адекватного предложения на фоне непрекращающегося роста спроса. В среднем по прогнозам отраслевого аналитического агентства IRN.RU, столичные квартиры подорожают по итогам марта не менее чем на 7%. И цены на жилье выйдут на новый максимум. К концу февраля темпы роста цен на квартиры в Москве достигли 1,5% – 2% в неделю, а стоимость некоторых квартир выросла за месяц почти на 10%. Среднее значение городского индекса стоимости жилья превысило аналогичный январский показатель на 5%. «Главная причина резкого подорожания – снижение объемов предложения на столичном рынке недвижимости» Главная причина резкого подорожания – снижение объемов предложения на столичном рынке недвижимости. При высоком спросе растут цены на все категории жилья. Текущие объемы предложения на вторичном рынке жилья как минимум на 35% уступают объемам предложения аналогичного периода прошлого года. На начало 2006 года сокращение количества новостроек достигло 29,6% по сравнению с началом 2005 года. В последнее время рост цен отмечается и в секторе элитного жилья. Количество новостроек к центре Москвы (в пределах 3-го транспортного кольца) существенно сократилось: на текущий момент в этом сегменте предлагается к продаже 66 новых домов, в то время как в прежние годы в этом сегменте было представлено более сотни новых объектов. Главная причина сокращения количества новостроек в центре Москвы очевидна: центр города застроен почти полностью, и число площадок под новое строительство неуклонно сокращается. Дальнейшее увеличение количества площадок может произойти лишь в случае реконструкции центральных районов города. Объем рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса, расположенных в пределах 3-го транспортного кольца, составляет около 10% от полного объема коммерческой застройки в Москве. Предложение в 66 новостройках центральной части города составляет 540 000 кв. м. На каждый дом в среднем приходится 53 квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках центральной части Москвы составляет 7257 долларов. На эту тему Квартиры в Москве Рост цен на недвижимость Решение квартирного вопроса Желанные квадратные метры Два способа получить квартиру Бесплатная ипотека для москвичей Обманутые жильем Жилье дорожает Это в три раза выше уровня цен в новостройках среднего ценового сегмента (новостройки между ТТК и МКАД – 2454 долларов за квадратный метр), а также среднего уровня цен на вторичном рынке жилья – 2437 долларов за квадратный метр. Если учесть, что средняя площадь квартиры в новостройке в пределах 3-го транспортного кольца составляет 154 квадратных метра, то получается, что стоимость квартиры в новых домах центральной части Москвы уже превысила 1 миллион долларов. Пентхаус можно приобрести за 3-5 миллионов долларов. После оплаты квартиры в центре Москвы покупателю следует готовиться к сопутствующим расходам – за пользование инфраструктурой района. По данным IRN.RU, средняя стоимость машиноместа в новостройках элитного сегмента составляет почти 66 000 долларов, а в отдельных домах превышает 100 000 долларов. Средняя стоимость последующей эксплуатации квартиры равна 2,2 долларов за квадратный метр в месяц, следовательно, для среднестатистической квартиры площадью 154 кв. м. выходит около 340 долларов в месяц. В некоторых новостройках стоимость эксплуатации выше средней, и для квартир большой площади она может доходить до 1000 долларов в месяц.
Неутешительно © (20.03.2006 14:03)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

ИИИИИИИ???????
Зай-ча © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

уплыла квартира за миллион у кого-то:) придется платить мульон двести...эээххх!!! одни ррррасхоооды!!!!
Белка © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

ага, скоро все парки перероют и настроят чего-нибудь.. По таким ценам - пусть негры покупают...(не в обиду последним)..
Буба © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

ну а что делать?? от нас мало что зависит.. только ждать смены погоды остается..
Umni © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

да цены на недвижимость по- моему везде растут
snegolja © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

1,5 г назад я платила строющуюся за однушку 61 тыс,сейчас в домне рядом (тоже еще строится) 110 тыс!
фросяя © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

блина... можно миллионы на этом зарабатывать!
Келен © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

и зарабатывают ведь))
гладиолус © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

Гледь, з агод в 2 раза? это ОЧЕНЬ много
Келен © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

я поэтому и говорю, что на этом делают _очень_ большие деньги...
гладиолус © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

я специально только что залезла на сайт кошмарр!!!! да,при свободных деньгах вполне!
фросяя © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

Фрось, еот гех деньги нереальные! в 2 раза, за год!
Келен © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

хорошо все же,что я вложилась сомневаюсь,что обвал цен будет
фросяя © (20.03.2006 14:03)

Прямая ссылка

Опять о жилье

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?

Опять о жилье

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?