Форум >  Архив "Школа жён" >  Март 2006 года >  Ничто не дается легко.

Ничто не дается легко.

По крайней мере мне. Уж не знаю, почему мне так "везет", но в общем попали мы в такую ситуацию. За последние 2 года роста в Питере цен на недвиж. практически не было. Сделки теки кое-как, многие продавали квартиры по прямой продаже. т.е. получали деньги ничего себе не покупая. Но сначала этого года на рынке недвижимоти бум. Это связано и с тем что СМИ напечатли инфу оюб обманутых дольщиках, в следствие чего строители резко подняли цены на строящиеся квратиры + приток денег от москвичей и других регионов. Квартир в Питере строится мао поэтому народ обратил свой взор на вторичку. На нашу квратиру стоит в очереди 4 покупателя, но продать мы ее не можем так как не можем найти двушку. По ипотеке желательна прямая покупка, но где ее найдешь. Продавцы не хотят связываться с ипотекой, а хотят получить реальные деньги в день нотариата. А банк отдаст их только после регистрации, минимум через 10 дней. К тому же прямые продавцы приостановили продажи из-за роста цен, выжидают, авось подороже продать получается. Вчера пришли на объект. Квартира - наша мечта. Дом хорошей серии, кухня 9 м. комнаты большие, да и ремонт там неплохой - въезжай и живи. Перед тем как мы первыми подошли к подъезду перед нами бегом прибежала парочка муж с женой и с ребенком на руках - какая прыть. Риэлтор , хоть мы и подошли первыми сказала что нужно пропустить вперед пару с ребенком (в следующий раз возьму старушку напрокат). Мы с мужем ждали за дверью пока те посмотрят. Потом зашли мы, короче мы дали согласие на покупку. Говорим "Мы покупаем". Так риэлтор продавать не хочет, типа мы нежелательные клиенты, у нас ипотека. А зачем? Ведь эту квартиру итак по прямым деньгам купят. мы ей сказали что дадим больше денег за нее. Наша риэлтор ей уже и вознаграждение личное предлагала, а та стоит на своем , боится. В общем ушл ни с чем, зачем ездить на просмотры коли нам ее продавать и не хотят. Вчера вышел новый справчник по квартирам - так за половину к вечеру были внесены залоги. А еще говрят что мы бедно живем.
Crazy Horse © (21.03.2006 10:03)

Оцените автора материала.

1 Звезда 2 Звезды 3 Звезды 4 Звезды 5 Звезд 0.00 из 5.
Прямая ссылка


какие ты ужасти рассказываешь) я тут на досуге решила провести маркетинг по загородным домам - тож невесело(
юкси © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

ужасы не ужасы..а реально квартиру нам не купить..вернее купить но тааааакое гавно!
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

а започем щас квадрат такой квартиры?
юкси © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

какой такой? ну вот мы смотрели 137 серию. 51 м. стоит 61 000 долл
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

двушка?
кара © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

ага
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

дешево у вас...
кара © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

очень..весьма..при средней зарплате в СПБ 500 долл. то конечно
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

в москве тож многие получают 500, а цены в 2 раза больше...
кара © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

Crazy, подскажите, пож-та, если не секрет, в каком банке брали кредит? Мы с мужем тоже собираемся, тоже хотим вторичку, и о проблеме которой говорите Вы я много слышала. Вот опять расстроилась ужасно, после Вашего сообщения... Но Вы держитесь, главное -Вам дали кредит ,и рано или поздно Вы найдете "свою" квартиру. Желаю Вам удачи!
Аля © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

рано или поздно..это не то. У нас етсь 3 месяца. Вам мой совет. Сначала найдите вариант а потом берите кредит. Мы брали в Городском ипотечном банке. Там рассматривают заявку 3 дня. Можно с ними предварительно проконсультроваться о ваших шансах. Но они дают уведомление на 3 месяца, т.е. за 3 месяца вы должны найти квартиры и оформить все бумаги. Если вы просто покупаете, то все проще, а мы продаем сначала а потом покупаем.
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

Да, я знаю про 3 месяца. Мы хотим просто купить квартиру напрямую. У нас др проблемка: у нас есть кредит на машину. И мы вписываемся только -только еще в один кредит, то есть боюсь я, что нам этот кредит не дадут. А про рано или поздно - хочу вас поддержать просто, не отчаивайтесь! Все должно, просто обязано, "сростись"!
Аля © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

у нас тоже был кредит и не на машину а потребительские с платежами 400 долл. в меся. И нам дали! В этом банке с этим нормально
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

ага. 61 тыс. вообще задаром по сравнению с москвой
Зай-ча © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

моя однушка стоит 120 минимум
кара © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

137 это панель? а нафига?
юкси © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

из вторичного рынка это лучшие постройки. Ну коненчо можно купить кирпич за 90 000 долл. но извини Юксь, вообще то мы столько не зарабатываем
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

где ж ты такой кирпич нашла? монолит щас стоит явно не 90 тысяч за 50 м
юкси © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

монолит это новые квартиры Юксь, я на них даже и не зырю.
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

а какой район смотрите?
юкси © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

Любой.....так не найти ни хрена.... я обзваниваю все квартиры по интересующему меня дому/серии и цене. Уже прибавили 10 000 долл. к той цене что изначально планировали. Квартиры распродаются в день выхода бюллетеня. А просмотры днем. Звонишь с утра и через пару часов нужн быть на просмотре. Муж в поле я в поле. Тьфу
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

жаль тебя расстраивать но это может еще не раз повторится... сразу спрашивайте перед тем как ехать будут ли продавать по ипотеке
кара © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

так я и спосила....сказали что будут. Но ведь приезжает еще куча народа и начинается торг
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

но это нормально.. на хорошие квратиры спрос есть, а потому продавец и перебирает
Kedicik © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

А сегодня по телеку сказали, что в Быково (живу я там рядом) начнется реконструкция аэропорта и он приобрете статус международного. Вот думаю - это значит цены на недвижимость пойдут вверх в нашем районе?
Манюня © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

скорее вниз - кому хочется жить рядом с аэропортом?
кара © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

Ну почему же рядом сразу?
Манюня © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

нет я не имела ввиду что ты на взлетной полосе живешь - я знаю где ты живешь кстати :) просто вртяли недвижимость подорожает от изменения статуса аэропорта - что ты от этого получишь так это ДОРОГИ до москвы приличные
кара © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

уес
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

вниз!(((((((
Бенитка © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

самолеты покупай, Ольк))!!
Kulelya © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

не, лучше выкупай землю рядом с домом, шоб потом по пути в аэропорт рекламные щиты расставить)
юкси © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

зависит от того, как будет развиваться инфраструктура района. Если рядом появится отель-спорткомплекс-хороший супермаркет- бутовые всякие радости, если проложит хорошие дороги, освещение улиц - то может получиться достойный, дорогой район. Если же кроме аэропорта ничего нового - то вряд ли будут цены расти.
Мышка © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

Оооооо!!! Неужели бывают места, где стоимость квартир относительно стабильна!!!!!!! у нас за носледнии лет 5 квартиры подорожали раз в 5-7
ЛеньТ © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

вы вторичку хотите?
Кола © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

да. Для первички нам негде жить пока квартира будет строиться
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

а у родителей?
гладиолус © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

ага...лично мне родители показали большой кукиш. У них двушка где у меня 1/3, но там скажем особо никто не хочет вторжения. Это ведь не 1 год. Мы думали о съеме, но это 400 долл. минимум. + выплата по ипотеке+ расходы на ремонт после.
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

слушай, может вам посмотреть уже готовую первичку? в только сданном доме, поживете у родителей месяцок пока хоть одну комнату сделаете, готовить можно в микроволновке (мы втроем так месяц жили) потом постепенно доделаете. Просто первичка дешевле вторички, качество лучше, правда ремонт дороже наверно...но это смотря какие запросы меня просто муж такими словами убедил на новострой, вот, живем 2ой месяц ;) уже
Кола © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

первичка у нас намного дороже. Нам нужна первичка где уже можно покупать в собственность квратиру, по другому нам ипотеку не дают. Двушка на перчивке стоит около 80-ти тыс
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

слушай, а по ипотеке это как?? если я правильно поняла продавец получает свои деньги после регистрации договора?? а тогда чем это отличается от прямой продажи?? ведь схема и так такая же, только через банковскую ячейку
Umni © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

ой..ну там мрак. Смотри. Если например у тебя есть деньги для взноса + ипотека и ты покупаешь квартиру по прямоц продаже то это идеальный вариант.Это реально. У нас наша однушка продается + ооформляется сделка покупки двушки..но как правило двушка которую мы покупаем тянет за собой еще сделку и вот если конечный продавец согласен ждать регистрацию трех квартир..то все ОК. Это занимает около 1 месяца. Вот и суди сама.
Crazy Horse © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

ну а как иначе? сразу после нотариуса деньги отдавать это глупо же.. мало ли что потом выяснится, ты же фактически еще не собственник для этого и закладывается несколько ячеек и после регистрации (если все ок прошло) все и получают свои денежки
Umni © (21.03.2006 11:03)
Прямая ссылка

 

Что не так с этим комментарием ?

Оффтопик

Нецензурная брань или оскорбления

Спам или реклама

Ссылка на другой ресурс

Дубликат

Другое (укажите ниже)

OK
Информация о комментарии отправлена модератору