Форум > Архив "Школа жён" > Сентябрь 2005 года > может не совсем корректно |
может не совсем корректно
Вот скажите мне, плиз. Можно инкогнито. Кто брал квартиру в кредит или по программе "молодая семья". Какую сумму надо вносить сразу? Сколько вы выплачиваете в месяц? И на сколько лет брали? Хоти однушку.Никак не могу толком рассчитать, в какой банк обратиться. И вообще, реально ли? Нам 30-ти еще нет. Мы снимаем сейчас, так лучше бы 250$ отдавали бы за свое...
но я не умею считать © (28.09.2005 12:09)
Прямая ссылка
но я не умею считать © (28.09.2005 12:09)
может некорректно, но условия банков доступны для прочтения и осмысления, равно как и цены на квартиры.
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
я точно также удивляюсь вопросам "а вам ваш муж помогает по дому?" - и если да, то вы что ли моего мужа в аренду возьмете???
Jane-Kulinarka © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
я удивляюсь, когда в таких важных решениях не озадачиваются даже инфо собрать самим - её же море.
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
вот поэтому и спрашивают, из этого море фиг выберешь... кидалова у нас пока достаточно
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ну в этом смысле понятно тогда. у нас кристально чисто просто.
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
В том-то и дело, что инфы море. Теряешься. Я вот узнала, что Сбербанку запретили рекламировать кредиты и ипотеку.
ну простите глупую © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ну простите глупую © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ну смотри - цены на однушки у вас варьируются ведь. Твоей личной кредитной истории мы не знаем - а от этого зависит сумма выплаты и процент. Ну как можно посоветовать?
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
от 22.000 до 40.000
Понятно, что хотим подешевле.
Да не, звиняйте, я зря спросила.
Я указала сумму, которую мы можем на сегодня выплачивать -
250$ Получается - не реально.
вот так © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
вот так © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
а в сам банк сходить-поговорить? Можно за 1 день обойти все банки или за неделю, если по одному
Бенитка © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Бенитка © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Особенно, когда работаешь...
Да сходим, сходим.
Неужели нельзя спросить, поинтересоваться? Может кто посоветует, где условия нормальные, где - наоборот.
закидали камнями © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
закидали камнями © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
тогда ты должна рассказать тут и сейчас, сколько у вас на семью доход и сколько вы уже накопили на первый взнос))))
Мы вас внимательно слушаем)))
Бенитка © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Бенитка © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
я выше дала примерный расклад
;) © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
;) © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
да? лично для меня это просто невыполнимая задача, я с цифрами плохо дружу, а особенно эти проценты взносы, надбавки..
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Аналогично. Совершенно не дружу.
и я © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
и я © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
тогда в банк - там люди специально для этого сидят.
Умни, я на самом деле не знаю как у вас - но у нас там от силы 4 цифры высчитать,
то максимум. Не говоря уже об онлайн-калькуляторах.
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
у нас это...... пииип... кроме процента, банк берет процент за предоставление кредита ...потом еще процент за что-то еще (во всех банках это разные проценты) потом еще надо посчитать что если ты будешь вносить столько-то то значит % такой.. а если хочешь сразу то такой.. в общем мрак.. и в результате если в рекламном проспекте написано 17% годовых.. реально это выливается в 20-25%
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
при том, что сразу подписываешь документ, что не имеешь права в один прекрасный момент полностью внести оставшуюся сумма, т.е. просто обязан растянуть долг на года, т.к. банку это выгодно.
Зай-ча © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Зай-ча © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
у нас можно быстро вернуть, но будет штраф и это логично
Бенитка © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Бенитка © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ну, не всегда. У меня кредитный договор без штрафных санкций за досрочное погашение.
тетя Софа © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
тетя Софа © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
дай тебе Бог пораньше расплатиться))))
Бенитка © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Бенитка © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
у нас это можно сделать спустя какое-то время.
pobeg © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
брррррр. у нас в районе 2-4 годовых бьются за каждую сотую процента. Наверно просто у нас система развита лучше.
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
а ты думаешь мы почему тут так бурно реагируем когда говорят мол ну в поработайте, кредит возьмите и жилье купите?? ага под 20% годовых... сумма запредельная получается
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
верю, Умни.
pobeg © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
У нас, Побеж, "забудут" приплюсовать проценты за обналичку твоих же денег, страховку за квартиру, оплату оценщиков, обслуживание ссудного счета и т.д. и т.п.
Манюня © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Манюня © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
а их еще и наличить надо???????????
У нас банк тоже не считает ни страховку, ни нотариуса ни уж тем более оценщика... Но Манюнь... Ну взрослые же люди, ну ради своей попы можно ж побегать?
Бенитка © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Бенитка © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
воооот, Бенитк. А проще посидеть побояться.
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
и сказать, что "мне не светит никогда"(((
Бенитка © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Бенитка © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
С этим я согласна)))), что для себя я буду бегать и все узнавать))
Манюня © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Манюня © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
конечно!
Бенитка © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Бенитка © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
вот, грамотно объяснила :)) а то я только теоритически знаю что не так все просто :))
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Значит читать-читать, изучать, дабы _уметь_спросить_
А такая дезинформация не наказуема ли?
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
У нас в России - нет(. Вот поэтому и сижу, читаю-читаю, собираю информацию, чтобы потом не вылезло вот это все. тогда, когда уже обратного пути не будет)
Манюня © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Манюня © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
вот это и правильно, нельзя дурачком приходить к даже самой умной тёте. Потому как честных умных очень мало.
pobeg © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
pobeg © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
а причем тут все эти цифры? тебе надо знать стоимость жилья, сколько ты можешь сразу сама оплатить и сколько хочешь кредита, а банк тебе рассчитает ежемесячную сумму платежей
Как может помочь чужая сумма? если ты не знаешь, какой у них доход, какая квартира куплена и тп????
Jane-Kulinarka © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ну это, да.. я согласна что вопрос бетсолковый и уже написала что надо рассчитывать все непосредственно в банке или конторе предоставляющей ипотеку
Umni © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Umni © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
я так понимаю что вопрос больше был про посоветуйте куда обратится, мож кто-то брал где нормлаьные условия...
Umni © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Umni © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
!
да ладно... © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
да ладно... © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
а вы обратитесь в несколько банков и пусть они вам расчитают, какие есть условия, сколько взнос, какойпроцент и сколько в месяц отдавать
Бенитка © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Бенитка © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
это все надо просчитывать уже в той конторе или банке с которыми будешь заключать.. там же не сразу пришел и давай подписывай...
пусть они тебе все посчитают, со своими наценками и процентами
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ясно, надо значит сделать рейд по всем банкам.
спасибо за совет © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
спасибо за совет © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
в онлайн есть туева хуча ипотечных калькуляторов. рассчитайте, исходя из своей зарплаты.
breeze © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
breeze © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Они весьмааааа приблизительны. Лучше сразу в банк обратится)
Манюня © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Манюня © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
хотя б приблизительно знать. в банке всё может оказаться лучше
breeze © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
breeze © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
А может оказаться гораздо хуже. Потому как в рекламе обычно умалчивают дополнительные проценты и накладные расходы.
тетя Софа © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
тетя Софа © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
если ты про них до сих пор не знаешь, то незачОт:)
breeze © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
breeze © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Вот именно. Я сегодня как раз иду в банк договариваться о перекредитации. Хочу проценты снизить, так там такая вилка процентов, что фиг разберешься без личной консультации.
тетя Софа © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
тетя Софа © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
И это правильно)
Манюня © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Манюня © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
мы рассматривали этот вариант, при постановке на очередь огромную роль играет стоят ли какие-нить родственники типа дедушек и бабушек в других очередях на квартиру, если нет - шансы значительно уменьшаются. первоначально вносить не менее 30%(если не больше) от общей стоимости квартиры. а зачем в банк обращаться? этой программе своя система выплат предусмотрена.
Зай-ча © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Зай-ча © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Значит мы в пролете
век квартиры не видать © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
век квартиры не видать © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
в креди брал коллега-покупал через ПИК, у них своя ипотечная программа под 9% годовых
по молодым семьям не знаю ни одного,кто получил,хотя многие пытались
Туся © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Туся © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
печально
жаль © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
жаль © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
мож вы хоть попробуете?
Бенитка © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Бенитка © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
чем черт не шутит
оптимистично © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
оптимистично © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
мы покупали по долевому участию, платили 850 в месяц, кредит на 3 года
Аури © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Аури © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Спасибо
хоть что-то © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
хоть что-то © (28.09.2005 12:09) Прямая ссылка
СБ дает такой кредит на 10-15 лет.
Минимальная сумма при вносе - 10% от стоимости квартиры. Обоим не более 30-ти лет, прописка.
% - 11% годовых
при рождении ребенка возможна отсрочка платежей на 1,5 года
Crazy Horse © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Crazy Horse © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Обоим? А не одному?
То есть, при покупке квартиры за 26,000$, я вношу 2600. Остается 23400. Делю на 15. Прибавляю 11%. и делю на 12 (месяцев в году). Итого получаем 144$ c копейками в месяц, да? правильно?
Лошадка, не уходи! © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Лошадка, не уходи! © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
а где ты квартиры по 26 тыс нашла?
Umni © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
Umni © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
в "Петербургской недвижимости" В Питере, реклама по новостройкам вроде от 22.000$. Еще не узнавала точно. Я просто пример привела. Мы можем до 250$ выплачивать. Вот и думаю. Еще пару лет подождать?
исче точно не нашла © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка
исче точно не нашла © (28.09.2005 13:09) Прямая ссылка