Форум > Архив "Школа жён" > Январь 2005 года > Девченки, нужен ваш совет |
Девченки, нужен ваш совет
Ситуация такая: у мужа есть однокомнатная квартира в Питере, там никто не живет, только иногда мы можем приехать на пару дней, но случается это очень редко (1-2 раза в год). Только муж ездит платить за нее и заодно к родителям. На выходные муж поехал заплатить за нее снова и получается что квартплата бешенно подорожала - уже платим по 1000р. в месяц при том, что мы не приезжали туда уже полгода. Так вот после того, как он заплатил 6000 ему захотелось ее сдать - дешевле будет.
Начали думать: в квартире есть в зале диван+2 кресла, журнальный столик и ТВ; на кухне только плита+стол+табуретки+всякая кухонная утварь; в прихожей стоит большой хороший шкаф. Квартира новая, кухня 12м, дом сдали года 3 назад, но никто не живет.
И вот сегодня просто случайно звонит друг мужа и просит сдать эту квартиру для племянницы. Девочка готова платить $200+свет+вода (стоят счетчики), а остальное мы ($35). Муж звонит мне и спрашивает нормально ли это? Я ему сказала, что реально мы получим только $165. Мы уже было хотели сдавать квартиру через агенство, при этом оборудовать ее получше (купить хол-к, в комнату поставить еще какую-нибудь утварь в комнату и на кухню) и сдавать за $300 + наша оплата квартплаты ($25). Я бы с удовольствием сдала знакомому, но за 250 (25-будет оплата квартплаты) и чистая прибыль получится хотя бы $225, но никак не 165!
Девчонки (из Питера особенно) подскажите что вы думаете? Я, если честно, запуталась. Как сделать лучше?
Ludmilka © (25.01.2005 14:01)
Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 14:01)
а девочка согласна въехать без холодильника?
Моталка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Моталка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Этот знакомый даст хол-к, у него есть. Въежай хоть завтра. А через агентсво через несколько месяцев.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
я бы эту девочку пустила, тем более капиталовложений не требуется
Моталка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Моталка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Я согласна, чтобы пустить ее. Но если она откажется платить 250 баксов, то не соглашаться? Ведь сдавать за 165 однокомнатную квартиру просто нереально....
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
назначайте СВОЮ цену. Я тоже сдаю квартиру, так у меня желающих снять подешевле было оооочень много. Но я что, благотварительная организация?
Бенитка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Бенитка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
ОК, спасибо за совет. Мне просто надо народ послушать было.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
а там уже сделан настоящий хороший ремонт? если нет, то терять при сдаче нечего, а по сравнению с предыдушей ситуацией, когда квартира дохода не приносила вообще, 200 баксов совсем неплохо
Моталка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Моталка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ремонт там обыкновенный - обои, на кухне тоже, шторы, карнизы, но все очень чистое и действительно более-менее уютно.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
я тебе не советую соглашаться если ты недовольна. потому что ты будешь искать в ней недостатки, заводиться и тд.
Келен © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Келен © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ой, Келен. Тут еще вот какой момент: мы собрались ребенка рожать и эти деньги лишними не будут, сама понимаешь я работать не буду.
Но с тобой я согласна, если мне не понравится, то будет недовольство с моей стороны.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
конечно, поэтому я тебе и говорю!!
Келен © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Келен © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Я б своим сдавала... Не знаешь, на каких квартирантов можно нарваться...
Смешинка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Смешинка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Я сама в Москве снимаю квартиру, поэтому немного с этим знакома. А муж по роду деятельности вообще столько квартир в своей жизни наснимал, может уже по лицу определить людей.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
:)))) Мы тоже снимаем. Стараемся квартиру содержать в чистоте. Ну проблема в том, "свои" люди могут тоже на шею сесть - другая крайность :)))) Если такой опыт большой, то Вам вряд ли помогт советы :))) А вообще тут, возможно, играет роль денежный фактор - 165 с неба свалятся... И Вы задумываетесь, что может свалиться еще больше :)))) Только через агенство-то уже официально.. И приезжать туда отдыхать Вы, может, и не сможете.
Смешинка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Смешинка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
А нам не надо там отдыхать, вот в чем дело. У мужа там есть брат, можно на один день там остановиться.
Кстати, мы тоже держим в чистоте и красила я окна в прошлом году и другой ремонтик делали и даже не взяли ничего с хозяйки.
А через агентство можно и неофициально сдать.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
лучше официально
Бенитка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Бенитка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Да, забыла сказать, квартира находится в неплохом районе (Пионерская), до метро 10 минут не быстрым шагом.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
ты определись, хочешь ты сделать из этого бизнес или хочешь оправдать затраты на квартплату, как вначале писала
Моталка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Моталка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Мне же не просто хочется сдать во имя оплаты только квартплаты, но и чтоб хоть немного денег было, тогда смысл-то какой?
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ну так до сих пор-то вы вообще никакой прибыли с квартиры не имели, ещё и сами платили :)) Вот тебе и смысл.
Лично я бы сдавала девочке, но расходы полностью на ней плюс плата вам (не знаю цен по Питеру). если изначально не дадите сесть себе на шею - есть шанс что квартира будет в порядке содержаться.
Alja (c) © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Alja (c) © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Спасиб.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
немного денег как раз будет
больше будет, если ты готова вложить в эту квартиру ещё некую сумму..
Моталка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Моталка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Не хотелось бы мне вкладывать никакие суммы. Т.е. я бы вложила по минимуму, даже бу, но в хорошем состоянии.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
я бы только всё-таки полностью квартплату попросила оплачивать
Ведьма © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ведьма © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Полностью оплачивает квартплату плюс фиксированная сумма вам ежемесячно.
Я бы сдала девочке - это требует меньше вложений, Моталка права
Бенитка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Бенитка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ну вот я тоже к этому склоняюсь, а если она не захочет за 250 снимать? Стали бы вы заморачиваться с агентством и искать за большую плату.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
я заморочилась, ждала 2 месяца почти, но нашла очень хорошего мальчика. Он еще и предоплату за месяц сделал.
Уж если решили сдавать - сдавайте так, чтобы выгодно было...Иначе можно просто за квартплату семью из 12 человекиз киргизии пустить))))
Бенитка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Бенитка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ой, нет! Только не это!
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
я шучу типа)))
Бенитка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Бенитка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
я подобную сдаю за 370 (только без коммуналки)
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
А что у тебя в квартире и почему именно такая сумма.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
почти ничего..
в комнате 2 кресла, диван, телевизор, стенка
на кухне плита, старый холодильник, и ... часть стенки из гостинной переделанная в кух. мебель.
стиральной машинки нет
кухня 12м, комната 21 м.
7 мин. пешком от м. Ленинский проспект
дом новый
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ну практически как моя, только другое метро.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
и агентство, кстати тебе НИКАКИХ гарантий забесплатно не даст...
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
ОГО!
правда у нас уже однушки по 370 сдаются???!!!
Ёжка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ёжка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
угу
скряга © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
скряга © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
м-да
надо прикупать квартирку к пенсии
Ёжка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ёжка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Лучше задуматься сейчас!
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Дык и я об этом )))
Ёжка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ёжка © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
какой , кстати, район?
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Пионерская. Я вот хотела очень твое мнение спросить.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
район- прочитала!
от 330 однозначно!
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Спасибо.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Не в районе дело. Сам район - так себе. А вот новый дом и расстояние от метро имеют вес.
Clipsa © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Clipsa © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Район тоже много значит! У нас первая квартира была именно на пр. Вернадского и мы именно тут и искали - веткая красная, можно пересесть на где хочешь, район неплохой, тихий, достаточно зеленый и есть пруды. Для меня это было большим плюсом.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Девочки, благодарю всех за советы!!!
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
мы уже поняли, что девочку не пустишь!
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
юкси © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Да нет, я ее помурыжу! Есть еще один вариант - подружка из Питера подсказала, у нее тоже есть знакомые на работе, поспрашивает.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
200 мало. хотя я и не из Питера =)
Snikersy © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Snikersy © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Сник, я уже это выяснила, пасиб!
Хотя я в Москве на пр. Вернадского двушку за 390 снимаю (что тоже мало и этому рада).
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
с другой стороны, может стоить сдать девочке квартиру подешевле, вам же тоже сдают за копейки и вы рады, вот и доставьте человеку маленькую радость. поди девочка ещё и студенка.
Зай-ча © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Зай-ча © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Зайч, но не до такой же степени! Ну хоть чтобы у нас выходило 200, а так же ведь у нас только 165 баксов, совсем грабеж.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
а ты не считала сколько с вас имеют? думаю не больше))
Зай-ча © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Зай-ча © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Там людям просто неудобно жить здесь и они в разводе, женщина сняла себе на севере однокомнатную и квартплату оплачивает муж, т.е. она вообще не при делах. И снимали мы 2 года назад, цены были совсем другие.
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Ludmilka © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
дело ваще, конечно, но если вам делают добро, то и вы не скупитесь.
Зай-ча © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка
Зай-ча © (25.01.2005 15:01) Прямая ссылка